Kaitakuja 3, Espoo
-
409 000 €
-
93m2
-
5h+avokeittiö+2*kph+s+terassipiha (yht.järj.mukaan 5h+k+s)
-
Paritalo
-
1996
-
Su 18.05.2025
klo 13:00 - 13:40
Esittely
Tyylikäs ja muuttovalmis paritalokoti Kaitaalla odottaa uusia asukkaita viihtymään!
Vuonna 2022 kauttaaltaan remontoitu paritaloasunto Espoon Kaitaalla tarjoaa valoa, tilaa ja toimivuutta arkeen ja ripauksen luksusta arjen keskelle kahdessa tasossa.
Sisääntulokerroksen avara ja moderni avokeittiö ilahduttaa kokkaajaa: runsaasti työskentelytilaa, säilytysratkaisuja ja tilaa ruokailuryhmälle. Keittiön ja olohuoneen ikkunat avautuvat kauniisiin, rauhoittaviin metsä- ja puistonäkymiin vihreä luonto on kirjaimellisesti lähellä. Tunnelmallinen sauna ja kylpyhuone löytyvät kätevästi samasta kerroksesta. Eteisessä on hyvin tilaa säilytykseen ja työhuone tarjoaa arkeen kaivattua rauhaa sekä lisätilaa.
Yläkerrasta löytyvät kodin kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä puistoon. Yhdessä makuuhuoneista on tilava vaatehuone. Yläkerran kylpyhuoneen yhteyteen on fiksusti sijoitettu käytännöllinen kodinhoitopiste, jossa pyykkihuolto sujuu vaivatta.
Sijainti on loistava! Kaikki palvelut ovat lähietäisyydellä ja liikenneyhteydet toimivat hienosti liikutpa sitten metrolla, bussilla tai omalla autolla. Ulkoilun ja vapaa-ajan ystäville alue tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet: läheltä löytyy kauniita lenkkipolkuja, metsäreittejä sekä Espoon rantaraitti merimaisemineen ja rantaravintoloineen.
Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden ja luonnonläheisyyden tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
Mika Grönlund
Laillistettu kiinteistövälittäjä LKV
Auktorisoitu pientalomyyjä PTM
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.05.2025 13:00 - 13:40 Tervetuloa tämän upean kodin esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21739419 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+avokeittiö+2*kph+s+terassipiha (yht.järj.mukaan 5h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 93 m² |
| Yhteensä m² | 93 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1996 |
| Käyttöönottovuosi | 1996 |
| Vapautuminen | Sop.mukaan n.1-2kk |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 409 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 392 459,54 € |
| Velkaosuus | 16 540,46 € |
| Yhtiövastike | 481,74 € |
| Rahoitusvastike | 221,34 € |
| Hoitovastike | 260,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Sähkölämmitys. Patterit etäohjattavia. Lämmitys ja talous sähkö 9000 - 10000kwh/vuosi, kulutuksen mukaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Sisäänkäynnin yhteydessä olevaa eteistä hieman laajennettu käytännölliseksi vuonna 2022 tehdyn remontin yhteydessä. Lattiamateriaalina vinyylilankku ja seinät maali/paneeli |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2024 Takapihan terassi (noin70m²) 2023 Ilmalämpöpumppu, pihalaatoitus 2022 Huippuimuri, tuulikaapin poisto, kattojen alaslaskun muutostyö, kodinhoitopisteen siirto yläkerran kylpyhuoneeseen, LTO-koneen siirtäminen vaatehuoneesta kylpyhuoneeseen laiteuusimisen yhteydessä, alakerran väliseinien uudelleen rakentaminen, kokonaisvaltainen huoneistoremontti käsittäen kylpyhuoneiden täysi saneeraus, keittiöremontti sekä vanhojen lattiapintojen purku ja uusien asentaminen. Rappusten kunnostus, maalaus ja askelmien pinnoittaminen. Remontista erillinen myyjän toimittama remontti tiivistelmä. Kaikista remonteista on ilmoitettu taloyhtiölle ja taloyhtiö on tarkastanut kohteen remontin valmistuttua. |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto heti sisäänkäynnin vieressä. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Soukanpaiste I |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikael Kokka 040 774 7229 mikael.kokka@hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy PL 949 00101 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Lämmin polkupyörävarasto, roskakatos, leikkipiha |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus 2020 Asuntojen piha-alueiden välisten aitojen uusinta 2020 Vesikattojen puhdistus ja suojakäsittely 2021 Ilmanvaihtokanavien kiinnitysten korjaaminen 2021 Kuntoarvio, Raksystems 2022 Valokuituliittymä 2022 Julkisivujen maalaus 2022 Huoneistojen vesikattojen paikkakorjaukset ja kattosiltojen uusiminen 2022 Leikkipihan kunnostus 2023 Ilmanvaihtokoneiden vaihto 2023 Pihavalaistuksen muutokset 2023 Talojen välisten aitojen uusiminen 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 Sadevesijärjestelmän ja salaojien kuntotutkimus ja korjaus tarvittavassa laajuudessa 2023 Lämmityspattereiden vaihdot |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 2029: - Lämminvesivaraajien uusiminen kylpyhuoneremonttien yhteydessä - Osallistuminen osakkaiden kylpyhuoneremontteihin uuden vesieristyksen ja rakenteiden korjaamisen osalta - Katon tarkastus ja sadevesikourujen kulmien tiivistys 20244 - Huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus (A1, C5, C6, D7, D8) 2024 - Vanhojen lattialämmitys termostaattien uusiminen tarvittaessa 2024 - Soratien kunnostus 2024 - Sokkelin patolevyjen korjauksia 2024-2025 - Alapohjan sähköläpivientien tiivistyksen tarkastus 2024 |
| Tontin pinta-ala | 2302 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
