Kaivokselantie 5, Vantaa
-
135 000 €
-
61,5m2
-
3h+k+kph+vh+et+las.p
-
Kerrostalo
-
2019
Esittely
Pienellä pääomalla erinomainen tilaisuus – moderni kolmio Kaivokselassa valmiilla vuokratuotolla.
Vuonna 2019 valmistunut, valoisalla ja toimivalla pohjaratkaisulla varustettu kolmio hurmaa normaalia korkeammalla huonekorkeudella, suurilla ikkunoilla sekä rauhallisilla metsäisillä näkymillä parvekkeelta. Koko asunnossa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Tyylikäs Puustellin keittiö, tilavat huoneet ja runsaat säilytystilat tekevät kodista viihtyisän ja käytännöllisen.
Kaupat, liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot sijaitsevat aivan lähellä.
Asunto myydään vuokrattuna – vuokratuotto alkaa heti kaupanteosta.
Vuokra 1 150 €/kk + vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö.
Vuokravakuus 2 300 €.
Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus alkanut 1.6.2025, ei irtisanottu.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut:
Aida Mazhar (LKV) | 045 172 8787 | aida@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan Kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21979259 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+vh+et+las.p |
| Asuinpinta-ala m² | 61.5 m² |
| Yhteensä m² | 61.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Kuukausivuokra | 1 150 € |
|---|---|
| Velaton lähtöhinta | 135 000 € |
| Linkki kohteen seurantasivulle | Seuraa kohteen tarjouskauppaa » |
| Lähtöhinta ilman velkaosuutta | 15 079,06 € |
| Velkaosuus | 119 920,94 € |
| Yhtiövastike | 1 356,51 € |
| Rahoitusvastike | 842,98 € |
| Hoitovastike | 264,45 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkomaksu, vesimittari tasataan ja laskutetaan kulutuksen mukaan asukkaalle. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ilmanvaihtotapa: LTO keskitetty Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta. Korttelialueella ja parkkitalossa on aloitettu kameravalvonta Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä. SAUNA: Saunarakennuksesta on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Termon kanssa. Yhtiö on aloittanut kameravalvonnan kellaritiloissa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti. Rakennuttaja Lehto Oy on hakeutunut konkurssiin 6.2.2024. Yhtiö selvittää tulevia vastuukorjauksia konkurssipesän kanssa. Taloyhtiön hallitus kilpailutti ja tilasi keväällä 2024 kuntoarvion, jolla kartoitettiin rakennuttajalle kuuluvat vastuunalaiset korjaustarpeet sekä kiinteistön kunto muilta osin. Tarkastuksessa havaittujen, rakennuttajalle kuuluvien vastuukorjauksien hinta-arvioksi arvioitiin 95 000 €. Taloyhtiö on valvonut konkurssimenettelyssä 95 000 € ehdollisena ja enimmäismääräisenä saatavana konkurssipesältä. Konkurssipesän jakoluettelo-ehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saataneen vuoden 2025 aikana. LTO-koneiden suodattimien vaihdot toteuttaa huoltoyhtiö. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Mittari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki isännöitsijä: Tommi Lehtisaari tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi +358207480098 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024 Kevyt kuntoarvio 2024 M-rapun ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt 2024 Vesivaurion korjaus M-rapun kellaritiloissa 2024 Savunpoistoluukkujen tarkastus |
| Tontin pinta-ala | 1312 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I KY |
| Tontin vuokra | 137 670,63 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.06.2068 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Aida Mazhar
Kiinteistönvälittäjä, Kaupanvahvistaja LKV, LVV, KiAT, NHS- Toiminut alalla 10 vuotta
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV)
- Laillistettu vuokranvälittäjätutkinto (LVV)
- Uudiskohdemestari-tutkinto (NHS)
- Kiinteistövälitysalan ammattitutkinto (KiAT)
- RE/MAX (2014-2020)
- Paras asiakastyytyväisyyspalkinto vuonna 2016 ja 2017
