Kaivokselantie 5, Vantaa
-
155 000 €
-
53m2
-
1h+kt+r.parv
-
Kerrostalo
-
2019
Esittely
Kun pohjaratkaisu kohtaa tinkimättömän tyylin.
Unohda perinteiset yksiöt! Tämä koti määrittelee tilan käytön uudelleen. JV Doorsin tilanjakaja luo asuntoon hienostuneen huonejaon, joka taipuu tyylikkääksi kaksioksi ja erilliseksi työtilaksi.
Integroidut koneet ja ylellinen lattialämmitys tuovat arkeen ripauksen hotellitason mukavuutta. Kylpyhuoneen moderni varustelu noudattaa asunnon linjakasta estetiikkaa.
Sijainti on strateginen: S-Market ja Lidl lähes naapurissa, ja Myyrmanni sekä juna-asema lyhyen siirtymän päässä. Tämä on koti sinulle, joka arvostat vaivatonta ja tyylikästä kaupunkiasumista.
Myynti ja esittely
Janne Johansson
p. 045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20635444 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+r.parv |
| Asuinpinta-ala m² | 53 m² |
| Yhteensä m² | 53 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 155 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 155 000 € |
| Yhtiövastike | 444,54 € |
| Hoitovastike | 227,90 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöllä yhteisjärjestelysopimus, sekä pysäköintisopimus Koy Vantaan Pumppupuiston parkki hallinnoi alueen piha-alueita ja vastaa näiden huollosta, alueen jätehuollosta sekä kunnossapidosta. Korttelialueella ja parkkitalossa on aloitettu kameravalvonta Koy Vantaan Pumppupuiston Parkin yhtiökokouksen päätöksellä. SAUNA: Saunarakennuksesta on hallinnanjakosopimus Asunto Oy Vantaan Termon kanssa. Yhtiö on aloittanut kameravalvonnan kellaritiloissa yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti Rakennuttaja Lehto Oy on hakeutunut konkurssiin 6.2.2024. Yhtiö selvittää tulevia vastuukorjauksia konkurssipesän kanssa. Taloyhtiön hallitus kilpailutti ja tilasi keväällä 2024 kuntoarvion, jolla kartoitettiin rakennuttajalle kuuluvat vastuunalaiset korjaustarpeet sekä kiinteistön kunto muilta osin. Tarkastuksessa havaittujen, rakennuttajalle kuuluvien vastuukorjauksien hinta-arvioksi arvioitiin 95 000€. Taloyhtiö on valvonut konkurssimenettelyssä 95 000€ ehdollisena ja enimmäismääräisenä saatavana konkurssipesältä. Konkurssipesän jakoluettelo ehdotus valmistunut 16.12.2024. Lopullinen konkurssipesän ratkaisu saatanee vuoden 2025 aikana. LTO-koneiden suodattimien vaihdot toteuttaa huoltoyhtiö. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vantaan Mittari |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste Sorvaajankatu 15, 3. krs, 00880 Helsinki isännöitsijä: Tommi Lehtisaari tommi.lehtisaari@kiinteistotahkola.fi +358207480098 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | B2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2024 Kevyt kuntoarvio 2024 M-rapun ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt 2024 Vesivaurion korjaus M-rapun kellaritiloissa 2024 Savunpoistoluukkujen tarkastus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen arvio seuraavalle viidelle vuodelle 2025 Julkisivurappauksen kuntotarkastus ja kopokartoitus 2025 Julkisivun ja perustuksen elementtisaumojen tarkastus 2025 Tuuletusparvekkeiden pellitysten kartoitus 2025-2026 UVV/LVV ulko-oven viereisen rappausvaurion korjaus 2025-2026 Sokkelipellityksen ja rappauksen tiivistys 2025-2026 Tuuletusparvekkeiden sivujen pinnoitekorjaukset ja lisätiivistys 2025-2026 Salaoja- ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus |
| Tontin pinta-ala | 1312 m² |
| Tontin omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Tontin Vuokranantaja | FIM Tonttirahasto I KY |
| Tontin vuokra | 164 331,40 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 25.06.2068 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | S-market ja Lidl n. 450m, Kaivokselan pieni ostoskeskus n.300m ja Myyrmäen kattavat palvelut n.1,5km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Linja-auto n. 200m ja Myyrmäen juna-asema n. 1,5kkm |
| Päiväkoti | Alueella sekä suomen ja ruotsinkieliset päiväkodit |
| Koulut | H & S International School Oy - Kaivokselan Koulu n. 400m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV