Kaivokuja 2, Kirkkonummi

  • 199 500 €
  • 80m2
  • 3h+k+s (yht.järj. mukaan)
  • Rivitalo
  • 1992
  • Su 26.05.2024
    klo 11:50 - 12:20

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21834487
Sijainti
  • Masala
  • Kaivokuja 2
  • 02430
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+s (yht.järj. mukaan)
Asuinpinta-ala m²80 m²
Yhteensä m²80 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1992
Käyttöönottovuosi1992
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta199 500 €
Myyntihinta192 049,79 €
Velkaosuus7 450,21 €
Yhtiövastike375,89 €
Rahoitusvastike87,10 €
Hoitovastike288,79 €
Vesimaksu
  • 30
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu4.2 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokouksessa 2014 päätettiin enemmistö äänestyksellä käynnistää sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden rakentaminen. Päätettiin että yhtiölle nostetaan enintään 50000 €:n laina, mikä muutetaan normaaliksi rahoituslainaksi, kun kustannukset selvinnyt. Myytävän huoneiston jyvitettävä osuus on arviolta 2292 €. Hankkeen yhteydessä myös mahdollisuus hankkia sähköauton latauslaite osakkaan kustannuksella. Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin tulouttaa rahoitusvastikkeet ja rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainahoitokuluja. Isännöitsijäntodistuksen mukaan nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolaina voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Huoneistokohtaisen lainaosuuden maksaminen Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahalaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteinen, jossa kaapisto. Lattia laminaattia, seinät maalattu. Tuulikaappi, jossa laattalattia.
YleiskuntoTyydyttävä
Lisätietoa kunnostaKylpyhuone uusittu noin 2004, keittiö mahdollisesti alkuperäinen, siisti kunto, mutta normaalia kulumaa.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiössä kodinkoneet astianpesukone Bosch (n.2018), jääkaappi/pakastin Samsung (2022), uuni Gorenje, sähköliesi, liesituuletin Upo. Työtaso laminaattia, välitila laattaa. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone uusittu n. 2004. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
  • Eteisessä käynti erilliseen wc:hen. Tilassa wc-istuin ,pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät maalattu ja alaosa puupanelia. Pesualtaan kohdalla kaakelia seinällä.
Saunan kuvaus
  • Kylpyhuoneesta käynti saunaan, jossa Helo-kiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava ja avonainen oleskelutila, jossa keittiön läheisyydessä ruokailutila. Tilasta käynti ulos terassille. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa. Toisessa kiinteitä kaappeja koko seinän leveydeltä. Lattia laminaattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneiston edustalla kylmä varasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Nissensato
Isännöitsijän yhteystiedotKirkkonummen Huolto Oy Isännöitsijä Pia Moisio Asemankaari 1, 02400 Kirkkonummi 09-221 9090 info@kirkkonummenhuolto.fi
Taloyhtiössä muutaKoneellinen poisto
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTehdyt kunnossapitotoimenpiteet -Parkkipaikan (3) valaisimmen uusinta 2023 - IV-kanavien nuohous 2023 -Leikkipaikan kunnostus vaiheittain 2022 - Sadevesiviemäreiden (5 kpl) avaaminen samalla kerralla 2021 - G- ja H-talojen välisen viemärilinjan painehuuhtelu ja korjaus - Roskakatoksen saneeraus 2020 - Ulkoalueiden pöydän ja penkkien hankkiminen 2019 - A 3 huoneiston kylpyhuoneen vesivahinkokorjaus 2018 - Antennijärjestelmä päivitetty 2016 - Pysäköintialueen ja pihavalojen saneeraus 2016 - Viemärikannakkeiden saneeraus B-talossa 2016 - Vesikatot saneerattu 2015 - Postilaatikoiden uusiminen 2014 - Lämmitysjärjestelmänsäädön saneeraustyö 2013 - Ulko-ovien lukituksen uusiminen 2013 - Viemäreiden kannatusten korjaus 2013 - Yhtiön aitoja kunnostettiin pensasaidoilla 2011 - Kuntoarvio 2010 - Kaikkiin asuntoihin vaihdettu ilmanvaihtoventtiilit termostaatilla, kehikkolangat, seinäputket, Styren peitelevyt sekä ulkoritilät 2010 - Suoritettu asuntoihin korvausilmaventtiilien kunnostus 2010 - Kattosillat uusittu 2008 - Rakennuksien huoltomaalaus 2007 - Yhtiön kuntoarvio 2005 - IV-kanavien nuohous joulukuu 2005 - Pesutilojen perusparannus 2004 - Vesikatto 2001 - IV-kanavien nuohous 1999 - Sähköpääkeskus 1996 - LJ-perussäätö 1994
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2028 - Sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden tarveselvitys 2024-2026 - Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen ja märkätilakartoitus 2024-2026 -Varastorakennus pihatavaroille 2024-2026
Tontin pinta-ala8864 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutMasalasta löytyy niin kaupat, apteekki, Masalan terveyskeskus, neuvola, hammaslääkäri kuin kirjastorakennus, jossa sijaitsee myös nuorisokeskus. Masalan lähipalvelut (K- ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kahvikauppa, kampaamo) sijaitsevat noin kilometrin päässä ja useampi isompi ostoskeskus n. 10-20 min päässä (Iso Omena, Lippulaiva, Kirkkonummen Citymarket ja Prisma).
Lisätietoa palveluistaHyvät urheilumahdollisuudet mm. tekonurmi, pururata, Lähitapiola Center, Crossfit Kirkkonummi, uimarannat Sundsberg ja Luoma. Kirkkonummella golf-kenttä, ratsastustalleja, laskettelukeskus, jäähalli, uimahalli ja tekonurmikenttiä ja kuplahalli.
LiikenneyhteydetBussipysäkki (reilu puoli tuntia Helsinkiin), Masalan juna-asema n. 1,6 km, Länsiväylälle ja Kehä III:lle ajat muutamassa minuutissa.
PäiväkotiUseita päiväkoteja n. 500-1000m: Nissnikun päiväkoti, Masalan päiväkoti, Kartanonrannan päiväkoti 2,4 km ja Sunsbergin 4 yksityistä päiväkotia (Norlandia ja Pilke), Ruotsinkielinen päiväkoti.
KoulutNissnikun koulu 900 m, Masalan koulu 2,4 km, Kartanonrannan koulu 2,4 km; Bobäck Skola Luoma.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden