Kaksoiskiventie 49, Espoo

  • 199 000 €
  • 69m2
  • 3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
  • Kerrostalo
  • 1990
  • Su 25.02.2024
    klo 14:00 - 14:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Juha Savolainen
  • Nord LKV Oy
  • juha@nordlkv.fi
  • 045 123 4649

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20510613
Sijainti
  • Tuomarila
  • Kaksoiskiventie 49
  • 02760
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²69 m²
Yhteensä m²69 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
Vapautuminen2 kuukautta tarjouksen hyväksymisestä.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta199 000 €
Myyntihinta198 852,09 €
Velkaosuus147,91 €
Yhtiövastike349,14 €
Rahoitusvastike11,04 €
Hoitovastike310,50 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka 15 €/kk Saunamaksu 15€/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöjärjestys 6 §: Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruuden käyttäen yksikkönä lattiapinta-alaa. Vastikkeen tulee olla kaikissa huoneistoissa yhtä suuri lattiapinta-alan neliömetriä kohti, ellei seuraavasta pykälästä muuta johdu, kuitenkin siten, että autotalleista neliömetriä kohti perittävä hoitovastike on 0,50 kertainen ja liikehuoneistoista neliömetriä kohti perittävä hoitovastike on 1,20 kertainen asuinhuoneistoista neliömetriä kohti perittävään hoitovastikkeeseen verrattuna. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 13.4.2023: myönnettiin hallitukselle valtuudet nostaa enintään 400.000,00 euron remonttilimiitti. Taloyhtiössä pidettiin ylimääräinen yhtiökokous 11.9.2023 jossa päätettiin: myöntää hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus elementtisaumojen uusimisesta Lahden Elementtisaumaus Oy:n kanssa. Urakka rahoitetaan 60.000,00 euron taloyhtiölainalla. Urakka valmistuu 01/2024 aikana.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tilojen kuvausKeittiön yhdessä seinässä tehostetapetti.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Keittiössä lattiamateriaalina laatta ja seinät kaakeloitu/maalattu. Työtasot puuta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, käsisuihku. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa puupaneeli.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 2
  • Lattia parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaksoiskiventie 49
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijätomisto: Virta Isännöinti Oy Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo Puhelin: 020 733 5050 Sähköposti: asiakaspalvelu@virtaisannointi.fi Isännöitsijä: Ilkka Prusi Puhelin: 040 527 2926 Sähköposti: ilkka.prusi@virtaisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaIlmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Kaksi varastotilaa pinta-alaltaan 71 neliötä.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Ikkunakunnostukset ja osittaisen julkisivukorjaukset aurinkoisilta sivuilta, -21 lämmönvaihdin uusittu, -18 Jätekatokselle lukolliset ovet ja uusi ovi, A-rapun saunatilan muutos 2018 (muutettiin taloyhtiön varastoksi ja nikkarointitilaksi), vesikatteiden huolto ja korjaus 2018 (tehtiin tarkastusraportin mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet), leikkipaikan laitteiden korjaus, patteriverkoston loppusäätö, -17 elementtisaumojen tarkastus, ikkuna-aukkojen ja räystäspeltien puhdistus ja pesu, julkisivujen korvausilmaventtiilien vaihto, LVI-tekninen tarkastus (korjattiin havaitut puutteet), patteriverkoston säätö (vialliset patterien termostaattiventtiilit ja linja- ja sulkuventtiilit vaihdettiin), vesikatteiden kuntoarvio (tehdään korjaus- ja huoltotoimenpiteet. Kattojen uusiminen 2-5 vuoden päästä), -16 liiketilojen ja autotallien lukkojen sarjoitusmuutos (lukot sarjoitettu yhteen muun taloyhtiön kanssa), -15 lukituksen uusiminen, -14 IV-kanavien nuohoukset ja tasapainotukset, porrashuoneiden huoltomaalaukset, kylpyhuonekunnostuksen 2-vaihe 2014 (kaikki märkätilat ovat nykynormien ja asetusten mukaisia), -12 IV-koneiden uusiminen, -11 kylpyhuonekunnostuksien 1-vaihe, 26 kpl, -10 kylpyhuoneiden kuntoarvio, -04 HTV liittyminen, -03 parvekkeiden ja julkisivujenkorjaus, -02 pihasaneeraus, -01 peruskuntoarvio.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys (kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuode aikana, saatavilla liite): Piha: Isojen tonttipuiden lahotarkastus. Pihan ja parkkipaikan asfaltoinnin tarvekartoitus. Katto: Vesikattojen perusparannus. Uudet katteet voidaan tehdä vanhojen päälle, kun kiviaines on poistettu. Yleiset tilat: Saunan remontointi. Lauteet, paneelit ja kiuas uusitaan. Vesi- ja viemärijärjestelmät: Porraskohtaiset asuntojen viemärihuuhtelut. Suoritettu A ja G rapuissa. Tehdään tarvittaessa muissakin. Ilmanvaihto: Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Tehdään noin kerran vuodessa koko kiinteistössä (hinta-arvio 5000,00 €). Ilmanvaihdon nuohous ja säätö (hinta-arvio 6000,00 €).
Tontin pinta-ala6837 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Juha Savolainen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden