Kala-Matti 4, Espoo
-
274 000 €
-
57,5m2
-
2h+k+s+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2h+k+s)
-
Kerrostalo
-
2001
Esittely
SAUNALLINEN KAKSIO LASITETULLA PARVEKKEELLÄ MATINKYLÄN YTIMESTÄ
Upea sijainti aivan Ison omenan nurkilta!
Tämän kodin pohjaratkaisu on toimiva. Valoisaan kulmahuoneistoon tulvii valoa kahden suunnan ikkunoista ja keittiö on olohuoneen suuntaan avoin. Keittiötä on uudistettu mm. maalaamalla kaapinovet ja välitila sekä uusimalla kodinkoneet. Keittiön ikkunan eteen sopii hyvin vaikka pyöreä pöytä. Oleskelutiloista on käynti persoonalliselle lasitetulle parvekkeelle.
Eteisestä on käynti tilavaan kylpyhuoneeseen. Oma ikkunallinen sauna tuo asumiseen arjen luksusta. Makuuhuoneessa on säilytystilaa ja nykyisellään on saatu mahtumaan myös pieni työpiste ja olohuoneeseen jopa toinen. Eteisessä on kaapistot. Ilmalämpöpumppu tuo viilennystä kesäpäiville.
Yhtiössä on oma tontti. Hissitalo. Lämmitys sisältyy vastikkeeseen (kaukolämpö).
Sijainti on aktiivisen metroa ja palveluja arvostavan unelma, sillä kävelymatkan päässä on niin metroasema ja bussiterminaali kuin Ison Omenan kattavat palvelut ravintoloineen ja erikoisliikkeineen sekä mm. elokuvateatteri ja terveysasemat. Harrastavalle löytyy läheltä niin kuntosalit kuin kattavat alueen harrastusmahdollisuudet. Matinkylän uusi uimahalli on muutaman korttelin päässä ja luontoa rakastavalle löytyy rantaraitti ulkoilureitti lähistöltä. Rantaraitiltä löytyy esimerkiksi Nokkalan Majakka, Cafe Merennei9to ja Villa Pentry. Espoon Matinkylän laajojen palvelujen lisäksi Matinkylästä pääsee metrolla niin Otaniemen opiskelukampukseen, Kivenlahteen kuin Helsingin keskustaan tai Itä-Helsinkiin. Aktiivista ja vaivatonta elämää Matinkylän sykkeessä.
Lisätiedot välittäjältä,
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
NORD LKV / Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20954140 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+lasitettu parveke (yhtiöjärj. mukaan 2h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 57.5 m² |
| Yhteensä m² | 57.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 274 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 271 453,33 € |
| Velkaosuus | 2 546,67 € |
| Yhtiövastike | 241,31 € |
| Rahoitusvastike | 28,56 € |
| Hoitovastike | 212,75 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autopaikka 20 €/kk Autopaiikka ulkop. 40 €/kk Yhtiökokous pidetty 25.4.2023. Yhtiökokouksessa päätetty uudet hoitovastikkeet ja veloitukset 1.7.2023 alkaen: -hoitovastike 3,95 €/m²/kk -vesimaksu 20 €/kk/hlö) -autopaikkavuokrat 30 /kk -autopaikkavuokrat ulkop. 50 €/kk -pääomavastike 2 0,15 €/m²/kk -pääomavastike 2 0,2 €/m²/kk Yhtiökokouksessa 26.4.2022 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätettiin myös lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta enintään osakkaiden maksamien pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuden ja osakaslyhennysten määrällä. Lisäksi päätettiin että, mahdolliset hankeosuudet, jotka maksetaan tilikaudella 2022 tullaan tulouttamaan yhtiön kirjanpidossa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä parkettilattia ja kaapisto. Seinät ja katto maalattu 2021. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, ilmalämpöpumppu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ison Omenaan kadun ylityksellä! Vieressä niin metro kuin bussiterminaali ja usean sadan liikkeen palvelutarjonta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Huoneistolle kuuluu häkkivarasto saman rapun kellarikerroksessa. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Tiistiläntie 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Jussi Lukander Aito Isännöinti Oy Ahventie 4A19, 02170 Espoo |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poisto, |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2010 Leikkialueen kalusteiden maalaaminen 2010 Viheralueiden kunnostaminen 2010 Kylpyhuoneiden silikonien uusiminen 2012 Taloyhtiö liittyi DNA Welho laajakaistaan 2013 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja huoneistojen raitisilmaventtiilien vaihtaminen 2015 Salaojien huuhtelu ja kuvaaminen sekä salaojakaivojen korottaminen maan pinnan tasolle 2015 Yhtiön siivouskomeroiden kunnostaminen 2015 Pihavalaisimien uusiminen led-tekniikkaan 2016 Jätekatoksen huoltomaalaus ja teräsovet 2016 Rakennuksen ulkoseinien kemiallinen suojaus 2017 Ovipuhelinjärjestelmä 2017-2018 Yleisten tilojen sähköinen lukitus Abloy Optima 2017-2018 Rappujen sähköiset ovenavaus laitteet Abloy 2019 Kiinteistön elementtisaumojen uusimistyö 2021 Hissien peruskorjaus 2021 Kiinteistön kaukolämpöpaketin uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2022 Alapohjatilojen tarkastus/siivous 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Karatiivisteiden ja toimimoottorien uusimisia 2022 Viemärien painehuuhtelu 2022 Vakiopaineventtiilin uusiminen 2022-2031 Vesikalusteiden uusimisia vuosittain 2022 Poistoilmapuhaltimet kunnostukset 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2022-2031 Lattialämmitystermostaattien uusimisia vuosittain 2023 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö 2023 Korvausilmaventtiilien huolto 2023 Valurautaviemäreiden kuntotutkimus 2023 Rakenteisiin asennettujen valaisimien uusinta 2024 Kuivaushuoneiden kuivaimen uusiminen 2024 Palovaroittimien uusiminen 2025 Sisäpihan sokkelien vierustäytön uusiminen sepelillä 2026 Jätekatoksen yms.maalaus ja ovien uusiminen 2027 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelut 2028 Rappujen ja pyörävarastojen valaisimien uusiminen 2031 Katon korjauksia 2031 Kiinteistön kuntoarvio Yk tiedote 2022 mukaan pysäköintihallin peruskorjauksen toteutus |
| Tontin pinta-ala | 3584 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Matinkylä on voimakkaasti kehittymässä ja vain 250 m Ison Omenan yli 200 liikkeen kauppakeskukseen. Isossa Omenassa on niin metroasema kuin bussiterminaali sekä kattavat ravintola- ja palveluliikkeet erikoisliikkeineen sekä mm. Terveysasema ja hammaslääkäripalvelut. Matinkylässä on uusi uimahalli ja kattavasti harrastusmahdollisuuksia. Kävelymatka Espoon rantaraitin tarjoamiin ulkoilureiteille rantoja mukaillen. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Kattavat palvelut niin ison Omenan kuin sen lähistön palveluista. Mm. Elixia, Finnkino elokuvateatteri, ravintolakatu, jossa yli 50 ravintolaa, apteekki, Citymarket, Prisma, hammaslääkäriasemia, terveysasemia, kirjasto, pankit, vaateliikkeet, erikoisliikkeet. |
| Liikenneyhteydet | Bussiterminaali ja metroasema Iso Omena n. 250 m |
| Päiväkoti | Päiväkoti Suvikumpu Oy Päiväkoti Punatulkku Esbo stad Distby daghem Päiväkoti Pikku Omena |
| Koulut | Alakoulut: Espoon kaupunki Tiistilän koulu Espoon kaupunki Matinlahden koulu Yläkoulut: Espoon kristillinen koulu Esbo stad Mattlidens skola Lukiot: Alexander Henn Esbo stad Mattlidens gymnasium |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
