Kala-Matti 4, Espoo
-
399 000 €
-
96m2
-
4h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2001
-
Su 09.02.2025
klo 12:15 - 13:00
Esittely
TILAVA NELIÖ LASITETULLA PARVEKKEELLA. OMA TONTTI. LOISTAVA SIJAINTI.
Tässä hyväkuntoisessa ja kauniisti pidetyssä asunnossa on tilaa vaikka isommallekin perheelle, ja huoneet moneen tapaan hyödynnettävissä.
Asunnossa on hyvä pohja. Moderni keittiö, jossa hyvin lasku-ja kaappitilaa. Avara valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle rauhallisin sisäpihanäkymin. Olohuoneen vieressä on yksi huone, joka nyt ruokailutilana, tästä saa tarvittaessa kolmannen makuuhuoneen. Kaksi reilunkokoista makuuhuonetta eri puolilla asuntoa. Tilava saunallinen kylpyhuone ja erillinen wc.
Yhtiö on valmistunut vuonna 2001, ja hyvässä kunnossa, ja sitä on järjestelmällisesti hoidettu. Yhteisiä tiloja mm. ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, kerhotila ja sisäpihalla leikkipaikka. Lisäksi autopaikat löytyvät kätevästi viereisestä Kala-Matin pysäköintitalosta. Hissitalo.
Monipuoliset ulkoilualueet sekä kauniit rantareitit on kävelymatkan päässä, josta löytyvät niin uimarannat, venesatamat ja ravintoloita sekä kahviloita. Kattavat palvelut tarjoaa Kauppakeskus Iso Omena (mm. ruokakaupat, leffateatteri, terveyspalvelut, kirjasto, lukuisia kahviloita ja ravintoloita). Useita päiväkoteja ja kouluja lähialueella sekä liikuntapalvelut kävelymatkan päässä (mm. urheilupuisto, jäähalli, tekonurmi, uimahalli). Hyvät liikenneyhteydet, ja täältä liikut moneen suuntaan ympäri pääkaupunkiseutua niin julkisilla (metro ja bussit) kuin omalla autolla.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 09.02.2025 12:15 - 13:00 Tervetuloa ensiesittelyyn. B-rappuun sisäpihan puolelta käynti, ja soita ovisummeria.. |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20254713 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 96 m² |
| Yhteensä m² | 96 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 96 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yj:n mukaan 4h+k+s. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 399 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 396 122,80 € |
| Velkaosuus | 2 877,20 € |
| Yhtiövastike | 427,50 € |
| Rahoitusvastike | 43,50 € |
| Hoitovastike | 384,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 30 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu 20 €/hlö/kk. Autopaikkamaksu (ei asukas) 50€/paikka/kk. Varsinaisen yhtiökokouksen 24.4.2024 päätöksiä: päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1 hoitovastike ja/tai 1 rahoitusvastike tarvittaessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen, jossa vaatekaappi. Seinät maalattu ja lattia laminaatti. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | V. 2015 - keittiö remontoitu kokonaisuudessaan - laminaattilattiat uusitttu - erillisen wc:n laattalattia ja kalusteet - kylpyhuoneen suihkuseinä, peilikaappi- ja allaskaappi - yhden makuuhuoneen seinä purettu, ja huoneeseeen asennettu liukuovikaapisto |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Tiistiläntie 26 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tea Saarniala Oiva Isännöinti Espoo Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo 010 440 6410 asiakaspalvelu.espoo@oi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kerhotila, sisäpihalla leikkipaikka. Yhtiö omistaa Kala-Matin Pysäköintitalo Oy-nimisen yhtiön osakkeet nro 1-4763, jotka oikeuttavat 94 sähköpistokkeellisen autopaikan hallintaan. Paikoista 66 on katettuja ja 28 avopaikkoja. Kala-Matin Pysäköintitalo Oy:n huollosta ja isännöinnistä vastaa Matinkylän Huolto. Kala-Matin Pysäköintitalo Oy:n muut osakkaat ovat Asunto Oy Matinkylän Poutapilvi (osakkeet 4764-9831) sekä Espoon Asunnot Oy (osakkeet 9832-15000). As Oy Espoon Tiistiläntie 26 on Matinkylän Huolto Oy:n osakas, osakemäärä 1 osake, osakenro 374974. |
| Energialuokka | E2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023: palovaroittimien uusiminen 2022: IV-Kanavien nuohous, märkätilojen kosteuskartoitus 2021: kiinteistön kaukolämpöpaketin uusiminen, hissien peruskorjaus 2019: kiinteistön elementtisaumojen uusimistyö 2017-2018: rappujen sähköiset ovenavaus laitteet Abloy, yleisten tilojen sähköinen lukitus Abloy Optima 2017: ovipuhelinjärjestelmä 2016: jätekatoksen huoltomaalaus ja teräsovet, rakennuksen ulkoseinien kemiallinen suojaus 2015: salaojien huuhtelu ja kuvaaminen sekä salaojakaivojen korottaminen maan pinnan tasolle, yhtiön siivouskomeroiden kunnostaminen, pihavalaisimien uusiminen LED tekniikkaan 2014: ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja huoneistojen raitisilmaventtiilien vaihtaminen 2013: huoneistojen palovaroittimien uusiminen 2012: taloyhtiö liittyi DNA Welho laajakaistaan 2010: kylpyhuoneiden silikonien uusiminen, viheralueiden kunnostaminen, leikkikentän kaulusteiden maalaaminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | PTS 2024-2031 mukaan 2024: viemärien painehuuhtelu ja kuvaus, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia, rakenteisiin asennettujen valaisimien uusinta 2025: sisäpihan sokkelin vierustäytön uusiminen sepelillä, vakiopaineventtiilin uusiminen, vesikalusteiden uusimisia, poistoilmapuhaltimet kunnostukset, lattialämmitystermostaattien uusimisia, kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen 2026: jätekatoksen yms. maalaus ja ovien uusiminen, ulko-ovien huoltomaalaus, kiinteistön kuntoarvio, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2027: salaojien kuvaus ja painehuuhtelut, porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaaminen, patteriventtiilien uusiminen ja verkoston perussäätö, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2028: rappujen ja pyörävarastojen valaisimien uusiminen, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2029-2030: vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia 2031: katon korjauksia, kiinteistön kuntoarvio, vesikalusteiden uusimisia, lattialämmitystermostaattien uusimisia, valurautaviemärien kuntotutkimus |
| Tontin pinta-ala | 3584 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauppakeskus Iso-Omena n. 400 m Alepa Matinkylä n. 200 m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Matinkylän metroasema n. 350 m Bussipysäkki Tynnyritie n. 200 m Bussipysäkki Matinkylä n. 200 m Bussipysäkki Tiistiläntörmä n. 250 m |
| Päiväkoti | Useita päiväkoteja alueella mm. Päiväkoti Esikko Päiväkoti Suvikumpu Päiväkoti Punatulkku Päiväkoti Pikku-Mirja Päiväkoti Lehtikalat Päiväkoti Kattimatti Distby daghemi Tiistilänraitin päiväkoti Matinkylän päiväkoti Matinraitin päiväkoti Kalamiehen päiväkoti Nuottaniemen päiväkoti |
| Koulut | Useita kouluja alueella mm. Tiistilän koulu Matinlahden koulu Komeetan koulu Matinkylän lukio Mattlidens Gymnasium |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
