Kalamiehenkuja 3, Tuusula
-
292 000 €
-
141m2
-
4h+k+2xkph+wc+s+työhuone+tkh+vh+p+var (yj:n mukaan 4h+k+s-os+var)
-
Rivitalo
-
1971
-
Su 07.04.2024
klo 12:00 - 12:45
Esittely
Ihana, valoisa rivitalokoti upealla paikalla Tuusulanjärven rannalla.
Tässä kodissa yhdistyvät mainio tilanjako, avarat huoneet ja suuret ikkunapinnat. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone ja tyylikäs keittiö, jossa on mainiot puitteet kokkaamisesta pitäville. Olohuone ja ruokailutila muodostavat suuren ja viihtyisän oleskelualueen, joka jatkuu edelleen lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta ja keittiöstä avautuu näkymä kauas Tuusulanjärvelle. Alakerrassa on saunaosasto, suuri takkahuone, työhuone, erillinen wc, vaatehuone sekä makuuhuone, joka sopii myös työtilaksi tai toimistoksi. Autolle on paikka asunnon edessä ja lisää autopaikkoja löytyy yhtiön parkkipaikalta.
Lämpöä asuntoihin tuottaa taloyhtiössä taloudellinen ja energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu. Taloyhtiöllä on oma ranta-alue, jossa on laituri ja venevalkama, grillimaja, nuotiopaikka sekä rantalato. Asukkaiden käytössä on soutuvene ja tilaa löytyy myös omalle veneelle.
Paijalan kouluun reilu 500 m, päiväkoti sekä Hyrylän kattavat palvelut pienen matkan päässä, kuten myös mainiot Krapin ja Gustavelundin ravintolat. Kirkonkylän uusi koulu valmistuu syksyllä 2024 ja siinä tulevat toimimaan päiväkodit sekä suomen- ja ruotsinkieliset koulut. Hienot ulkoilumahdollisuudet vanhassa kulttuuriympäristössä. Järven ympäri kiertävä kevyen liikenteen väylä on erityisesti pyöräilijöiden suosiossa. Talvisin järven valloittavat retkiluistelijat ja hiihtäjät.
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Auvo Prauda, puh. 044 300 6132 tai auvo@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20832668 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+2xkph+wc+s+työhuone+tkh+vh+p+var (yj:n mukaan 4h+k+s-os+var) |
| Asuinpinta-ala m² | 141 m² |
| Yhteensä m² | 141 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alatieto yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Pinta-alaan sisältyy varasto ja aputilat yhtiöjärjestyksen mukaisesti. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | 2 kk tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 292 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 286 605,21 € |
| Velkaosuus | 5 394,79 € |
| Yhtiövastike | 585,57 € |
| Rahoitusvastike | 77,97 € |
| Hoitovastike | 451,20 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Takkahuoneen lattia, laattaa, seinät maalattu, umpitakka. työhuoneen lattia laattaa, seinät maalattu. Eteisen lattia laattaa, seinät maalattu, kiinteä säilytysjärjestelmä. Tuulikaapin lattia laattaa, seinät maalattu, naulakko. Vaatehuoneen lattia muovimattoa, seinät maalattu. Varaston lattia betonia, seinät maalattu, kiinteä hyllykkö, kiinteä valaisin. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Alakerran wc:n kalusteet uusittu 2022. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Ilmavesilämpöpumppu, öljy |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kalamiehenranta |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Irina Havinmaa, irina.havinmaa@retta.fi, puh. 044 4932 441 Retta Services Oy, Retta Isännöinti Järvenpää Sibeliuksenkatu 19, 04400 Järvenpää Puh. 010 228 2000 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto, venevalkama ja -laituri, grillimaja, rantalato, nuotiopaikka, soutuvene. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 Talojen perusmuurien vesieristys, salaojien ja pintavesien johdotus 2008 Vesikattopinnoitteiden uusinta 2012 Käyttövesirunkojohtojen uusinta talojen sisällä, asuntojen sisäpuoliset viemärit pohjaviemäriin saakka, Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2013 Asuntojen etupihojen välisten aitojen uusiminen 2015 Ulko-ovien ja autotallien ovien uusinta. 2016 Jätekatoksen kunnostus, laiturin kunnostus, talonmiehen asunnon valokatteen uusiminen ja kuistin kunnostus 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, loppujen huoneistojen (2, 14, 15, 17, 18, 21, 24) huippuimureiden vaihto, sadevesikourujen saumojen paikkaus ja maalaus 2018 Rantaladon korjaus 2019-2020 Lämmitysjärjestelmämuutos: VILP-järjestelmä 2020 Lämmönjakohuoneen savupiipun uusiminen, märkätilojen kuntoarvio, märkätilojen kosteusvauriokorjauksia A8, B15,C27,D35 2020-2021 Savupiipun korjaus 2021 C 21 viemäritukoksen poistaminen, sadevesikaivojen tyhjentäminen 2022 Koko kiinteistön kuntoarvio, pl. märkätilat, C 21 viemärin osasukitus, D 29 elementtisaumojen korjaus, haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, IV-nuohous ja säätö, lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto |
| Tontin pinta-ala | 31748 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
