Kalasatamankatu 9, Helsinki

759 000 €
102m²
3-4h+k+kph+wc+s+vh
Kerrostalo
2019

Esittely

Uskomaton pysäyttävä merimaisema! Penthouse tyypille, jolle tavallinen ei ole tarpeeksi.

Huoneiston sijoittelu taloon nähden, kookkaat ikkunat ja korkea 28. kerros takaavat maalauksellisen maiseman lähes joka osasta huoneistoa! Ylhäältä huoneistosta näkyvät kauniisti meri, Kulosaari sekä kaupungin valot.

28. kerroksen kulmahuoneistossa on tehty rakennusvaiheen parannuksia kuten asuintilojen vaikuttava laattalattia. Kodissa on tumma keittiö, moderni kylpyhuone, oma sauna, erillinen wc, vaatehuone sekä maiseman maksivoiva viherhuone. Olohuone on poikkeuksellisen avara ja kylpee valossa.

Asunnossa on huoneistokohtainen viilennys ja lattialämmitys. Huoneisto on mahdollista ostaa myös kalustettuna.

Asunto Oy Helsingin REDin Majakka on valmistunut vuonna 2019. Rakennuksen 33. kerroksessa sijaitsee kaksi saunatilaa, kattoterassi, kesäkeittiö, klubi-/juhla- sekä kokoustila. Rakennuksen 5. kerroksessa sijaitsee kolme saunaa, pesula, kuivaushuoneet, kuntosali, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunu- ja apuvälinevarastot.

Alueen palvelut ja julkisen liikenteen kulkuyhteydet ovat niin sujuvat kun mahdollista. Kauppakeskus Rediin sekä Metroasemalle suora hissiyhteys.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyitä kyselyiden perusteella. Myyntitiedot ja esittelypyynnöt:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21600633
Sijainti	Kalasatama,Sompasaari,Verkkosaari Kalasatamankatu 9 00580 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3-4h+k+kph+wc+s+vh
Asuinpinta-ala m²	102 m²
Yhteensä m²	102 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s, 91,0 m² + viherhuone 11,0 m² = 102,0 m². Isännöitsijäntodistuksen mukaan 102 m²
Kerros	28
Kerroksia	35
Rakennusvuosi (päättynyt)	2019
Käyttöönottovuosi	2019
Vapautuminen	1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Velaton hinta	759 000 €
Myyntihinta	663 679,48 €
Velkaosuus	95 320,52 €
Yhtiövastike	1 244,40 €
Rahoitusvastike	663,00 €
Hoitovastike	581,40 €
Vesimaksu	20 oma mittari

Sauna	oma sauna
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Jääkaappi/pakastin, liesitaso, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, mikroaaltouuni, kaapistot, maalatut seinät ja laattalattia
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, suihkuseinät, peili, allas, allaskaappi, wc, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu
WC-tilojen kuvaus	wc, peili, allas, allaskaappi, kaappi, bidee. Lattia ja seinät laatoitettu
Olohuoneen kuvaus	Maalatut seinät ja laattalattia
Makuuhuoneiden kuvaus	Maalatut seinät ja laattalattia

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin REDIn Majakka
Isännöitsijän yhteystiedot	Aarre Isännöinti Oy puh. 020 198 6700 asiakaspalvelu@aarre.com isännöitsijä Timo Metsälä puh. 020 198 6700
Taloyhtiössä muuta	Suomen korkeimmalla sijaitseva kattoterassi! Yhtiön yhteisessä käytössä oleva kattoterassi sijaitsee kerroksessa 33. Samassa kerroksessa yhteiskäytössä/varattavissa myös erillinen klubitila keittiöineen, kokoustilat sekä kaksi saunatilaa. Toisen saunatilan yhteydessä myös terassilla sijaitseva palju. Viidennestä kerroksesta löytyy kolme saunatilaa, kuntoilutila, Spacehub-työtila, taloyhtiön kirjasto, pesutupa, pyöränhuoltotila sekä kulku pihakannelle, josta pääsy myös REDIn kattopuistoon Brygalle. Taloyhtiöllä oma Postin Smartpost-automaatti sekä suora kulku kauppakeskus REDIin. Majakassa taloyhtiölaajakaista, palveluntarjoajana Suomi Communications Oy ja nopeus 1000/1000M. Yhtiössä käytössä One4all PNT varausjärjestelmä/asukasportaali, jonka kautta toimii yhteistilojen varaus sekä muu palvelukokonaisuus. Koneellinen ilmanvaihto, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Taloyhtiössä on tehty mm. seuraavat korjaukset/remontit: Kuntosalin laajennus 2024. Hissiaulojen vedenpoistolinjan rakentaminen 2024. Terassikalusteiden uusinta 2022. Vuonna 2020 ja alkuvuonna 2021 suurimmat yksittäiset korjaukset ovat rakennuttajan puolelta liittyneet julkisivun vesivuotoihin klubi-/juhlatilassa sekä julkisivun niksautuskohdassa. Lisätiedot: kohteen asiakirjat.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavat viisi vuotta, esitetty yhtiökokous 12.6.2025: Asunto Oy Helsingin REDIn Majakassa on yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana tulevan seuraavanlaisia olennaisia kunnossapitotarpeita: Rakennuksen kuntoarvio 2025 Tilojen kehityshankkeet 2025-2026: paljun uusiminen ja ostosvaraston käyttötarkoituksen muutos. Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet yhtiön puolesta sekä vuosikorjausten valvonta. Perustajaurakoitsijan puolesta virhe- ja takuukorjaukset, joista kustannukset perustajaurakoitsijalle. Taloyhtiö on sopinut vuositakuukorjauksiin liittyvät erimielisyydet SRV:n kanssa 6.2.2024 allekirjoitetulla sopimuksella. Rakentamisvaiheen vakuuden jäljellä oleva määrä on 1.100.000 euroa. Julkisivun korjaukset jatkuvat keväällä riippuen sääolosuhteista. Helsingin rakennusvalvonta ei ole hyväksynyt julkisivua valmiiksi ja uudisrakennuksen rakennusluvan mukaista rakennusvalvonnan loppukatselmusta ei ole pidetty.
Tontin pinta-ala	920 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kaikki palvelut hissimatkan päässä
Liikenneyhteydet	Metro ja bussit hissimatkan päässä
Koulut	Lähikoulu Kalasataman peruskoulu alueella. Useita päiväkoteja alueella mm. päiväkoti Kalasatama ja päiväkoti Ariel