Kalatorppa 1, Espoo
-
429 000 €
-
90,4m2
-
4h+avokeittiö+2 x kph/wc+s+aidattu terassipiha (yht.järj. mukaan 4h+k+s)
-
Rivitalo
-
1999
Esittely
Hyvällä maulla remontoitu tyylikäs koti arvostetulla asuinalueella Espoon Tiistilässä etsii uusia omistajia viihtymään hyvin hoidettuun taloyhtiöön!
Tämän remontoidun rivitalon päätyhuoneiston pohjaratkaisu on tehokas. Kodin avokeittiössä hyvin säilytys- ja laskutilaa. Suuri olohuone, johon tulvii valoa suurista lounais ikkunoista. Olohuoneesta käynti upealle terassipihalle. Kolme kivan kokoista makuuhuonetta vaatekaapistoineen. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Yläkerran kylpyhuoneesta tehty käytännöllinen kodinhoitotila, jossa myös wc. Tilavassa eteisessä isot liukuovikaapistot. Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto.
Tässä upeassa kodissa on tehty kattavat remontit vuosien 2019-2020 aikana ja se on muuttovalmiina ilman suurempia remonttihuolia.
Edulliset asumiskustannukset ja hyvin hoidettu taloyhtiö! Taloyhtiössä juuri valmistunut sähköautojen latausinfra ja kattojen pinnoitus- ja huoltotyö, jonka yhteydessä myös kattoturvatuotteet on uusittu.
Palvelut vain kivenheiton päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet linja-autolla, metrolla ja omalla autolla. Hyvät harrastus- ja liikuntamahdollisuudet alueella. Pienen matkan päästä löydät myös kauniit merenrannassa kulkevat Espoon rantaraitin ulkoilureitit ja ravintolat.
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
(050) 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV
y-tunnus: 3165163-1
virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20415829 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avokeittiö+2 x kph/wc+s+aidattu terassipiha (yht.järj. mukaan 4h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 90.4 m² |
| Yhteensä m² | 90.4 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 1999 |
| Vapautuminen | Viimeistään 31.10.2023 |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 429 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 429 000 € |
| Yhtiövastike | 316,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Lisäautopaikat: kylmä 5 euroa/kk, lisäautopaikka+sähkö 10 euroa/kk. Yhtiövastikkeeseen sisältyy taloyhtiön laajakaistaliittymä (DNA), jonka perusnopeus on 10M/10M. Yhteydnopeutta on mahdollisuus nostaa lisämaksusta sopimalla siitä Dna:n kanssa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2019: Keittiön kalusteet ja koneet uusittu. Keittiön ja eteisen lattia laatoitettu. Yläkerran kylpyhuone muutettu kodinhoitohuoneeksi. Alakerran kylpyhuone saneerattu. Eteisen ja olohuoneen välinen seinä madallettu. Eteisen kaapisto uusittu. Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu. Sähkökalusteet uusittu. Parketit hiottu ja lakattu. Kaikki seinä- ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu. Huoneiston portaat päällystetty sisal-matolla. 2020: Terassi ja piha-aita rakennettu. Ilmalämpöpumppu asennettu. (viilennys+lämmitys) |
| Energialuokka | E |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Taloyhtiöllä huoneistokohtaiset verkkokellarit |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Siikakontti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pirjo Elomaa, REIM Espoo Oy, Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo 09-809 1121, pirjo.elomaa@reim.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Pyörävarasto, verkkokellari, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja |
| Energialuokka | E |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2007 huoneistojen C44 ja C45 pesu- ja löylyhuoneiden kunnostus, 2008 pelastussuunnitelman laatiminen, C43 märkätilojen kunnostus, autopaikoituskatoksen vedenpoiston uusiminen, piha-aitojen huoltomaalaus, kaikkien pesuhuoneiden lattiakaivojen kunnostus, hiekkalaatikon ja liukumäen kunnostus, salaojien korkeapainehuuhtelu, 2009 D49 ja F56 pesuhuoneiden kosteusmittaus, D51 pesuhuoneen ja saunan kunnostus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, A- ja B-länsipäätyjen ulkovalaistuksen lisääminen, 2011 julkisivujen elastisten saumojen uusiminen ja ikkunasaumojen päällesaumaus, piha-aitojen ja jätekatosten huoltomaalaus (talkootyö), huoneistojen hätäpoistumisteiden varustaminen irto- ja kiintopainikkein. 2013 Lasten leikkipaikkojen uudistaminen, autokatoksen vedeneristyksen korjauksen suunnittelu. 2014 Vesikattojen tarkastus (KDS, ei toimenpiteitä), autokatoksen/B-talon sisäänkäyntitason peruskorjaus, ajonestopuomin ja -tolpan asentaminen. 2015 Autokatoksen/B-talon sisäänkäyntitason peruskorjauksen valmistuminen, pyöräsuojien suunnittelun aloittaminen, pihan kunnostuksen suunnittelu. 2016 Polkupyöräkatoksen suunnittelu ja rakentaminen, lukitusjärjestelmän uusiminen, ulko-ovien kunnon tarkastaminen ja kunnostaminen, lämmitysjärjestelmän uusimisen ja perussäätötyön suunnittelu, pihan kunnostustyöt, ulkomaalaustöiden tarvekartoitus. 2017 Lämmitysjärjestelmän laitteiston uusiminen ja lämmityksen perussäätöventtiilien vaihtoineen, julkisivujen puurakenteiden huoltomaalaus. 2018 Poistoilmanvaihtojärjestelmän puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö (valmistui 2019). Ulko-ovien köyntikorjaukset/huolto, sisäänkäyntien lippojen ja seinän liitosten tiivistäminen, aitojen osittainen maalaaminen (talkootyö), antenniverkon tarkastus ja kunnostaminen. 2021 Salaojien tarkastuskaivojen kansien esiin kaivaminen, putkistojen korkeapainehuuhtelu ja kunnon tarkastaminen, pihakäytävien kiveysten, tukimuurin ja aidan korjaukset, antenniverkon kunnostaminen ja antennirasioiden uusiminen. 2022 Vesikattojen puhdistus ja suoja-ainekösittely, vesikattojen kulkusiltojen ja kattoturvatuotteiden uusiminen, ulkovalaistuksen uusiminen, 2022-2023 sähköautojen latausjärjestelmän hankinta. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Selvitys kunnossapitotarpeesta: 2023-2026 Asuntopihojen väliaitojen kunnostaminen (talkootyö) 2023 Leikkipihan keinujen osittainen uusinta 2023 Pihakaivojen kansien laskeminen 2023 Lisävalaisin leikkipaikalle 2023 Varastojen kattojen pesu (talkootyö) 2023 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2023-2026 Vesikattojen tarkastaminen vuosittain 2025 Korvausilmaventtiilien suodattimien uusiminen 2025 Pihan asfaltoinnin korjaus |
| Tontin pinta-ala | 6507 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
