Kalevankatu 49, Helsinki
-
309 000 €
-
34,5m2
-
1h,kk,kph,parveke
-
Kerrostalo
-
1971
-
Su 15.05.2022
klo 12:00 - 12:30
Esittely
4/5 krs. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä, aivan palveluiden välittömässä läheisyydessä oleva yksiö hakee nyt uutta omistajaansa. Asunto on valoisa ja siinä hyvä pohjaratkaisu. Asumisen ilmettä on kohennettu hyvällä maulla ja siitä on saatu tyylikäs kokonaisuus. Asumisen mukavuutta lisää länsi suuntaan avautuva lasitettuparveke sekä uudistettu keittiö sekä kylpyhuone.
Arvostettu Kampin asuinalue tarjoaa kaikki oleelliset palvelut lähellesi: Hietalahden kauppahalli ja tori, Kampin kauppakeskus, ravintolat, kahvilat ja tunnelmalliset kivijalkaliikkeet. Puistot ja merelliset ulkoilureitit kutsuvat ulkoilemaan.
Esittelyt ja lisätiedot
Mika Leinonen
040 054 7735 | mika.leinonen@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20807699 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,kk,kph,parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 34.5 m² |
| Yhteensä m² | 34.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1971 |
| Käyttöönottovuosi | 1971 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 280 032,56 € |
| Velkaosuus | 28 967,44 € |
| Yhtiövastike | 355,35 € |
| Rahoitusvastike | 169,05 € |
| Hoitovastike | 186,30 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | - vesimaksu ennakko 20 €/kk/henk. Tasataan kerran vuodessa. - hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | - Eteisessä on pieni kaapisto sekä käynti lasitetulle parvekkeelle. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Linjasaneerauksessa vuonna 2017 tehdyt osakasmuutokset: keittiön uusiminen, täysi huoneistoremontti, uppopistorasia työtasoon lieden vasemmalle puolelle, työtasovalaisiminen lisäys keittiöön. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | - Taloyhtiöllä on limiittitili 5 045,64 €, josta on käytetty 541,04 € / 3.2.2022. - Taloyhtiö on jättänyt lisärakentamisselvitykseen liittyvän asemakaavan muutoshakemuksen kaupungille toukokuussa 2021. Asemakaavan muutokäsittely valmistuu arviolta alkuvuoteen 2022 mennessä. Yhtiökokous tekee tämän jälkeen päätöksen mahdollisista jatkotoimenpiteistä lisärakentamiseen liittyen (n. 300 neliötä). - Varsinainen yhtiökokous 2018 päätti ettei taloyhtiön saunatiloja kunnosteta kesken olevan lisärakentamisselvityksen takia. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kalevankatu 49 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Asa - Isännöinti Oy, Juha Komulainen, Kumpulantie 7 A, 00520 Helsinki. p. 09 6855 8400 juha.komulainen@asa-isannointi.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Kylmäkellari | väestösuoja | urheilluvälinevaratso | kuivaushuone | kaapeli-tv |
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2020: käyttölukituksen uusiminen (iLoq). 2016 - 2017: ikkunoiden ja ovien kuntoarvion teettäminen. Talotekniikkaurakka (sis. viemäreiden ja käyttövesiputkien uusinta, kylpyhuoneiden saneeraus, sähkö-, antenni- ja sisäpuhelinverkon uusiminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilit, poistoilmakoneiden uusinta, sekä porraushuoneiden maalaus. Saunan ja pukuhuonetilojen purkaminen). 2016: talotekniikkaurakan suunnitelutyö. 2015: talotekniikkaurakan hankesuunnittelu. 2010: piha - aidan rakentaminen. 2009: jätekatoksen rakentaminen. 2005: ikkunoiden maalaus. 2001: lämmityksen alajakokeskuksen uusinta. 1999: porrashuoneiden maalaus. 1998: vesikaton peltiosien maalaus. 1995: kattohuopien uusiminen. 1992: katujulkisivun lämpörappaus ja parvekekorjaukset. 1989: pihakannen eristyskorjaus. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2021 mukaisesti seuraavien viiden vuoden aikana: - julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus. - pihakannen vesieristyksen kunnon tarkkailu. - salaojien ja sokkeleiden kosteuden tarkkailu. - julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus tulevaisuudessa. - Ikkunoiden uusiminen tulevaisuudessa - vuosittain tarkastus ja tarvittavat korjaustyöt. - katon peltiosuuden huoltomaalaustarpeen selvittäminen. - hissien peruskorjaus. - autohallin seinä-, katto - ja lattiapintojen mahdollinen kunnostus tulevaisuudessa. |
| Tontin pinta-ala | 1037 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lähialueella kattavat palvelut. Hietalahden kauppahalli n. 150 m. Kampin ostoskeskus n. 600 m. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Raitiovaunut n. 50 m. Bussit n. 100 m. Metroasema Kamppi n. 600 m. |
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja. |
| Koulut | Ressun lukio n. 500 m. Ressun peruskoulu n. 500 m. |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Mika Leinonen
Asuntomyyjä, KiAT- Myynnin parissa olen toiminut 29 vuotta.
- Kiinteistövälitystehtävissä olen ollut pääkaupunkiseudulla sekä Tampereella lähes 20 vuotta.
- Edellisessä työpaikassa minulla vierähti neljä vuotta. Matka oli antoisa, oma myynnilliset tavoitteen paranivat vuosivuodelta sekä lukuisat koulutukset tekivät minusta entistä vahvemman, olen yhä heille siitä kiitollinen (Bo LKV). Yleensä kehitys loppuu tyytyväisyyteen, siksi päätin jatkaa matkaani Nord LKV huippu tiimiin. Heidän tarjoaman ainutlaatuisen konseptin johdosta uskon pääseväni ihan uudelle tasolle itseni, että asiakkaitteni kanssa.
