Kalevanvainio 1 C 14 , Espoo

297 000 €
67m²
3h+kk+kph+vh (3h+kk yhtiöjärjestyksen mukaisesti)
Luhtitalo
1989
Su 26.10.2025
klo 15:15 - 15:45

Esittely

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ja valoisaa kolmioon vehreässä Tapiolassa

Jo sisään tultaessa erillinen eteinen ihastuttaa tilavuudella ja valoisuudella.
Keittiö ja olohuone muodostavat viihtyisän yhtenäisen tilan. Keitiössä on hyvät kaappitilat ja saareke joka antaa lisää niin säilytys- kuin laskutilaa. Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii asuntoon kaunista luonnonvaloa ja näkymät ovat omalle etupihalle ja taloyhtiön sisäpihalle.
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Päämakuuhuone on suorastaan iso ja siellä on on runsaasti kaappitilaa. Toinen makuuhuone on myös reilun kokoinen ja myös siellä on vaatekaapisto. Erillinen tilava vaatehuone kuuluu myös asunnon varustukseen. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2013.

Taloyhtiöllä on oma tontti ja suojaisa sisäpiha, joka on puutarhamainen ja lasten turvallinen leikkiä.
Lähietäisyydellä sijaitsevat Tapiolan monipuoliset puisto-ja ulkoilualueet sekä lähikauppa, myös kauppakeskus Ainoa kattavine palveluineen sijaitsee vain pienen matkan päässä. Otaniemen raidejokerin pysäkille ja Tapiolan metrolle myös lyhyt kävelymatka. Tähän asuntoon hyvien liikenne yhteyksien ja palveluiden sijaitessa lähellä on helppo ihastua!

Esittelyt ja tiedustelut: Tea Tiitu p. 040 7508008 tai tea@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Nord LKV Oy 050 572 8187

Kohdenumero	20555174
Sijainti	Tapiola Kalevanvainio 1 C 14 02100 Espoo
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kk+kph+vh (3h+kk yhtiöjärjestyksen mukaisesti)
Asuinpinta-ala m²	67 m²
Yhteensä m²	67 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta ja todellinen pinta-ala voi siis olla edellä mainittua suurempi tai pienempi.
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Viimeistään 1 viikko siitä, kun koko kauppahinta on maksettu

Velaton hinta	297 000 €
Myyntihinta	292 994,35 €
Velkaosuus	4 005,65 €
Yhtiövastike	381,90 €
Rahoitusvastike	46,90 €
Hoitovastike	335,00 €
Vesimaksu	22 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkavuokra 15€/kk, sähkömaksu-autolataus sopimuskohtainen, saunamaksu 20€/kk. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen verran ylimääräisenä hoitovastikkeena. Lisäksi yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan pääomavastikkeita lainojen kulujen muuttuessa. Valtuutukset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Tilojen kuvaus	Vaatehuone: Lattia: muovimatto Eteinen: tilava eteinen, jossa liukuovipeilikaapisto. Lattia pyökki lautaparketti, lattia hiottu ja lakattu 9/2025 ja samalla jalkalistat uusittu valkoisiksi. Seinät ja ovenkarmit maalattu, ulko-ovi maalattu sisältä 9/2025.
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Pientä pintaremonttia
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto	tasakatto bitumihuopa
Keittiön kuvaus	Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin / suodatin, astianpesukone (v. 2024), kiinteät valaisimet, irrallinen saareke. Tasot laminaattia, saarekkeessa puutaso (taso lakattu 9/2025). Lattia: pyökki lautaparketti (lattia hiottu ja lakattu ja jalkalistat uusittu 9/2025)
Kylpyhuoneen kuvaus	Remontoitu taloyhtiön toimesta 2013. Varustus: suihku, kääntyvä suihkuovi, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, käsisuihku, pyyhekoukut, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Lattia: laatta (lattialämmitys), Seinät: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Lattia: pyökki lautaparketti. Lattia hiottu ja lakattu 9/2025, samalla uusittu jalkalistat valkoisiksi, kynnykset hiottu ja lakattu, ovenkarmit maalattu ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattia: pyökki lautaparketti. Lattia hiottu ja lakattu 9/2025, samalla uusittu jalkalistat valkoisiksi, kynnykset hiottu ja lakattu, ovenkarmit maalattu ja seinät maalattu. Mh 1: Lähes koko seinän mittainen liukuovikaapisto Mh 2: Vaatekaappi

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Maarinmaa
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy Mäntyviita 2 02110 Espoo Isännöitsijä Tommi Laitinen p. 0207505218 tommi.laitinen@tl-konserni.fi
Taloyhtiössä muuta	Kerhotila 35m², saunat, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, DNA Welho taloyhtiönetti 10M/10M (lisänopeutta saa ottamalla yhteyden suoraan operaattoriin). Ilmanvaihto: koneellinen poisto. As Oy Maarinmaa omistaa puolet parkkipaikasta (1387 m²), toisen puolen omistaa As Oy Maarinrivi (1387 m²).
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1998: paikoitusalueen asfalttikorjaus ja parkkiruutujen maalaus. 1999: ikkunavesipeltien kittaukset, ilmanvaihtoventtiileiden ulkopuolinen kittaus, salaoja- ja sadevesijärjestelmien puhdistus. 2000: ilmanvaihtoventtiileiden suodattimien uusiminen ja venttiilimekanismien huolto. 2001: alapohjan puhdistus- ja täyttötyö sekä salaojakorjauksia. 2002: ilmanvaihtokoneiden johdotusten ja katkaisimien uusiminen. 2003: ilmanvaihtokanavien puhdistus 2004: märkätilakorjauksia (ensimmäinen erä). Huoneistot 6, 8, 9, 11, 12, 21 ja 31, parvekelattiapinnoitukset ja kaidemaalauksia. 2005: ikkunoiden, ovien, piha-aitojen ja parvekepaneliseinien maalaus sekä ikkunoiden ja ovien tiivistys. 2006: puuston harventaminen. 2006-2007: leikkipaikan kunnostus ja turvatarkastus, julkisivujen betonipintojen saumakorjaus ja maalaus, opastekilven hankinta ja asentaminen. 2008: salaojien puhdistus, märkätilakorjauksia (toinen erä). Huoneistot 2, 7, 17, 19, 20, 28 ja 32. Ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja huolto sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2009: lämmitysalajakokeskuksen ja säätimien ja patteriventtiilien uusinta. 2011: vesikaton kuntotarkastus ja ennakoivat korjaukset. 2012: käyttöveden ja lämmitysjärjestelmän vedenkäsittelylaitteiden asentaminen. 2013: märkätilakorjauksia (kolmas erä). Huoneistot 10, 14, 18, 22, 25, 26 ja 27. 2014: julkisivumaalauksia mm. metallikaiteet, ikkunapuitteet, salaoja- ja sadevesijärjestelmän kuvaus. 2015: lukituksen uusiminen (Sento). 2016: keittiö- ja kylpyhuonehanojen vaihto huoneistossa, joissa ne olivat vanhoja/uusimisen tarpeessa. 2017: tonttiviemäreiden sukitus. 2018: viemärien kannakointi alapohjassa, saunan uusiminen, kerhohuoneen lattian uusiminen, IV-kanavien puhdistus, viemärikuvaus, salaojaviemärien kuvaus, vesikaton kuntotutkimus ja pikakorjaus. 2019: luhtikäytävien parvekekulmien ja tolppien yläpäiden korjaaminen. 2021: vesikaton uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2022: laajakaistayhteys. 2023: yhteisen jätekatoksen suunnittelu, ikkunoiden katselmointi. 2024: elementtisaumaukset, salaojaputkien huuhtelu sekä kuvaus, putkistojen kuntotutkimus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Yhtiökokous 7.4.2025 päätetyt korjaukset ja muutokset: Päätettiin salaojien korjauksesta, ikkunoiden maalauksesta ja kylpyhuoneiden korjauksista. Myönnettiin hallitukselle valtuudet solmimaan edellä mainitut urakkasopimukset parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja nimeämään urakalle valvojan.
Tontin pinta-ala	3859 m²
Tontin omistus	Oma