Kalevanvainio 4, Espoo

  • 259 000 €
  • 41m2
  • 1h+kk+alkovi+lasitettu parveke (yhtiöjärj mukaan) h+alk+kk)
  • Kerrostalo
  • 1987
  • Su 05.12.2021
    klo 13:30 - 14:15

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752

Asunnon perustiedot

Kohdenumero20409329
Sijainti
  • Tapiola
  • Kalevanvainio 4
  • 02100
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+kk+alkovi+lasitettu parveke (yhtiöjärj mukaan) h+alk+kk)
Asuinpinta-ala m²41 m²
Yhteensä m²41 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1987
Käyttöönottovuosi1987
VapautuminenHeti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta259 000 €
Myyntihinta255 113,22 €
Velkaosuus3 886,78 €
Yhtiövastike270,19 €
Rahoitusvastike40,59 €
Hoitovastike229,60 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunan käyttö mahdollista (sisältyy vastikkeeseen)

Asunnon lisätiedot

Tilojen kuvausEteisessä säilytyskaapisto. Lattia parkettia. Eteisen ja kylpyhuoneen ovet maalattu komean ametisti sävyllä. Seinät maalattu.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaSiistikuntoinen asunto vehreällä näkymällä.
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • tasa
  • huopa
Keittiön kuvaus
  • Osin avonainen keittiö, jossa laminaatti työtaso sekä kaakeli kalusteluvälissä. Kaapistot uusittu 2005, työtaso 2019. Kodinkoneet ja pesuallas uusittu 2018. Lattia Merbau parketti ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone uusittu 2009 osakkaan toimesta, yhtiön hyväksymä. Kylpyhuoneessa sadesuihku (uusittu 2020), taitettavat suihkuseinät (uusittu 2018). Pesuallas, paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, kaapisto, wc-istuin, allaskaappi, peili. Lattia laattaa, seinät kaakelia.
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä ylimmässä kerroksessa sauna, jota voi osakkaat käyttää kerran viikossa. SIsältyy vastikkeeseen.
Olohuoneen kuvaus
  • Tilava oleskelutila, jossa alkovi. TIlasta käynti reilun kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Lattia Merbau parketti. Seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistoon kuuluu irtaimistovarasto samassa rapussa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tietäjäntaival
Isännöitsijän yhteystiedotMatti Renström Tapiolan Lämpö matti.renstrom@tl-konserni.fi 0409224052
Taloyhtiössä muutaYj §19 vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamista huoneistokohtaisista parvekelaseista osakkaalla. Yhtiössä koneellinen ilmanvaihto ja DNA Welho 10/10M. Urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, pyykinkuivaushuone, saunaosastot 3 kpl sekä 102 m² sisäpiha "talvipuutarha". YK26.8.2020 Hallitukselle myönnettiin valtuutus 5krs talosaunatilojen suunnittelun ja kilpailutuksen tilaamista noin 3000 euron kustannuksella, ja valitsemaan parhaaksi katsomansa suunnittelija. Valtuutettiin hallitus tarvittaessa keräämään/olemaan keräämättä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike hallituksen toimikauden aikana. YYK 11.2.2021 päätettiin 3-ja 4.kerroksissa sijaitsevien saunatilojen muuttamisesta osakehuoneistoiksi osakeannilla ja päätettiin yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaamaan muuttuneita lainsäännöksiä. Hallitus valtuutettiin aloittamaan 5. kerroksen saunatilan saneeraus ja rahoittaa hankinta 3- ja 4. kerroksen saunatilojen myynnillä. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.5.2020 hyväksyttiin hallituksen esitys, että osakas voi halutessaan asennuttaa lämmityspistokkeen tilalle hybridiauton latauspisteen max 8 ampeeria, omalla kustannuksellaan. Varsinaisessa yhtiökokouksessa vuonna 2005 tehtiin seuraava päätös: "Osakkaan tehdessä itse kylpyhuoneremontin ilman, että taloyhtiöllä on siinä korjausvelvoitetta, yhtiö vastaa vesierityksen kustannuksista tapauskohtaisen suunnitelman ja laskelman perusteella. Maksettava korvaus on enintään 1500 euroa. Ks. tarkemmin toimintakertomus. Rasitteet yhtiöllä: As Oy Tietäjäntaival omistaa puolet Ap-tontista nro 1 korttelisssa 12086, jolle on perustettu seuraava rasitesopimus; ks. tarkemmin toimintakertomus (parkkipaikan ja jätekatoksen käyttö, kustannukset ja hallinta). Kysy tarkemmin välittäjältä.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2013 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2015 Salaojien korjaus, ryömintätilojen kunnostus 2016 Pihan peruskunnostus, lukoston uusinta 2017 Lämmönsiirtimen uusinta, lämmityksen perussäätö 2019 Porras- ja pihavalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2021-2025 2021 Vesikattoremonttiurakan kilpailutus Julkisivun kuntotutkimus 5 kerroksen saunan saneeraus 2022 Vesikattoremontti Vesikattoremontin yhteydessä: Katon tasolla olevien ikkunoiden/seinärakenteiden saumojen uusiminen IV_kokoojalaatikoiden kupujen sekä lukituksen maalaus tai uusiminen Savunpoistoluukkujen korjaus ja tiivisteiden uusiminen Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostaminen Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus Julkisuvun puuosien ja ikkunoiden huoltomaalaus Salaojien tarkistuskaivojen lietepesien tyhjennys, tarvittaessa salaojaputkien painehuuhtelu 2023 LVV-kuntotutkimus 2024 Talvipuutarhan metallisten rakenteiden huoltomaalaus Hissin uudistus
Tontin pinta-ala3727 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutLähin K-market Pohjantähti 500m, ABC ja S-market 500m, Ainoa kauppakeskus (mm. Stockmann ja K-Supermarket 1,1, km). Terveysasemat Ainoan kauppakeskuksessa
Lisätietoa palveluistaHyvät julkiset liikenneyhteydet, palvelut sekä lähellä Otaniemeä.
LiikenneyhteydetTapiolan metroasema 1,1 km, bussi. Autolla nopeat yhteydet niin kehä I kuin Länsiväylän kautta koko pk-seudulle.
PäiväkotiPäiväkoteja alueella runsaasti mm. Sinkkiniityn päiväkoti, Maarinniityn päiväkoti, Ankkalampi, Tuohimäen päiväkoti,
KoulutTapiolan koulu ja lukio 500m, Aarnivalkean koulu. Lähellä myös Etelä-Tapion lukio,

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden