Kaljaasi Fortunan katu 1, Helsinki
-
-
-
-
-
-
klo 13:00 - 13:30
Esittely
Erinomainen yksiö Helsingin halutulla alueella Sompasaaressa/Kalasatamassa.
Asuinrakennus on omalla tontilla ja huoneiston pohjaratkaisu on poikkeuksellisen järkevä. Asunto sijaitsee konkreettisesti 2. kerroksessa, eli ei maan tasalla. Suurikokoiset ikkunat tuovat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa. Isolta lasitetulta parvekkeelta on näkymä kadulle sekä osittain sivulle katsoessa merelle. Huom! Huoneiston varastotila lasketaan 26 neliön päälle, eli kokonaisneliöt 26 m2 + 2 m2 varasto mukaan luettuna.
Huoneisto sopii hyvin sijoitukseksi: rahoitusvastike tuloutetaan, ja se on verotuksessa vähennyskelpoinen ja kohde on järkevästi hinnoiteltu. Kohtuullinen hoitovastike 4,40 €/m2/kk. Asunto on heti vapaa.
Varustelutasoltaan Asunto Oy Helsingin Sumppari on moderni ja korkeatasoinen. Huoneistojen lämmitys ja jäähdytys tapahtuvat lattioiden kautta. Yhteistiloiltaan Sumppari edustaa uuden vuosikymmenen ratkaisuja (mm. pyörien huolto- ja pesutila, varmemmat lukittavat pyöräpaikat sekä etätyötila). Osakkaiden yhteisessä käytössä olevia saunatiloja on kaksi: toinen niistä tarjoaa löylyjen lisäksi huikeat näkymät 12. kerroksesta.
Sompasaari on kantakaupungin läheisyyteen syntyvää uutta, urbaania ja merellistä Helsinkiä. Aivan naapurissa sijaitseva Kalasataman alue. Lähimmät päivittäispalvelut, kuten päiväkodit, koulut, elintarvikekaupat ja lounaspaikat, löytyvät tällä hetkellä sieltä. Kalasataman pohjoispäässä sijaitseva kauppakeskus Redi tarjoaa laajemman kattauksen erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita. Lähistöllä myös: metroasema, Isoisänsilta, Mustikkamaa sekä rantaan aikanaan valmistuva promenadi.
Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21708745 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h+k+kph+las.parv+var |
Asuinpinta-ala m² | 26 m² |
Yhteensä m² | 28 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksessä 26 m², johon ei kuulu huoneistossa oleva 2 m² irt.var. |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 5 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
Käyttöönottovuosi | 2021 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 254 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 98 680,72 € |
Velkaosuus | 155 319,28 € |
Yhtiövastike | 729,26 € |
Rahoitusvastike | 614,86 € |
Hoitovastike | 114,40 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Laajakaistavastike: 2,50 €/kk. Vesimaksuennakko: 20,00 €/hlö/kk (tasataan kulutuksen mukaan). Pääomavastike sisältää vain korot. Ensimmäinen taloyhtiön lainanlyhennys on 31.5.2025. Lyhennysten keräämisestä ja suuruudesta päätetään varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 |
Asunnon lisätiedot
Parveke | Asunnossa on parveke |
---|---|
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Yleiskunto | Hyvä |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Sumppari |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Intendant Oy info@intendant.pro isännöitsijä Veli Holm puh. 044 240 1752 veli.holm@intendant.pro |
Taloyhtiössä muuta | Pyöräsäilytyskopit, etätyötila, sauna (x2), kerhohuone, väestönsuojat, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, kellarikomerot, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä, valokaapeli |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ei tiedossa olevia merkittäviä kunnossapitotöitä tai remontteja. Yhtiössä / asuinrakennuksessa tullaan suorittamaan rakennuttajan vuosikokouksessa sovittuja takuutöitä, sekä normaaleja huolto-ja kunnostustöitä |
Tontin pinta-ala | 2039 m² |
Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015