Kalliolanrinne 6, Helsinki

285 000 €
44m²
2h+avok+kph/wc
Kerrostalo
2000
Ma 29.12.2025
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Tämä asunto on täydellinen yhdistelmä lofthenkeä modernilla twistillä. Huoneisto on juuri remontoitu ja lopputulos on pysäyttävän upea. Tyylikkäässä asunnossa on ajanmukainen beige/musta keittiö uusilla integroiduilla kodinkoneilla, makuuhuone liuku ovella, olohuone sekä moderni tummanpuhuva kylpyhuone. Tammen väriset Kalanruoto lattiat. Ylemmän viidennen kerroksen asunnosta on miellyttävät maisemat (taivastakin näkyy) sekä oma rauha. Talo sijaitsee omalla tontillaan. Kaunis sisäpiha oleskeluun.

Taloyhtiöllä on poikkeuksellinen historia: rakennus on alun perin valmistunut vuonna 1951 teollisuuskäyttöön, ja vuonna 2000 se saneerattiin kokonaisvaltaisesti ja muutettiin asuinkäyttöön. Samassa yhteydessä toteutettiin myös kattava LVIS-saneeraus.

Alppiharju on asuinalueena yksi Helsingin halutuimpia. Kaikki lukuisat palvelut, ravintolat, pikkuliikkeet ja puistot sijaitsevat kodin ympäristössä.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisesittelyjä kyselyjen mukaan.

Yhteystiedot	Jussi Mansikka Nord LKV Oy jussi@nordlkv.fi 050 2993
Esittelyt	29.12.2025 16:00 - 16:30

Kohdenumero	20919111
Sijainti	Kallio,Alppila,Alppiharju Kalliolanrinne 6 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph/wc
Asuinpinta-ala m²	44 m²
Yhteensä m²	44 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 44 m². Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 1h+alk+kk.
Kerros	5
Kerroksia	8
Rakennusvuosi (päättynyt)	2000
Käyttöönottovuosi	2000
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	285 000 €
Myyntihinta	283 741,54 €
Velkaosuus	1 258,46 €
Yhtiövastike	284,64 €
Rahoitusvastike	38,24 €
Hoitovastike	224,40 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Remontit (tehty tänä vuonna 2025): keittiö uusittu kokonaisuudessaan, eli kaapistot, tasot, kodinkoneet ja muut kalustekomponentit vaihdettu. Asunnon lattiat vaihdettu. Kylpyhuoneen kaikki vesikalusteet uusittu. Yhdelle seinälle asennettu rimapaneeli. Kylpyhuoneen lattiat sekä seinät maalattu.
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Avokeittiö, uuni, liesi, liesituuletin, Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni. Lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, allas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. Kph/wc:n lattia on laatoitettu ja seinät on kaakelia.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuoneen lattia on vinyyliä ja seinät on maalattu. Liukuovikaapisto.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtainvarastot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Kalliolanrinne 6
Isännöitsijän yhteystiedot	Pekka Aalto Ristikalliontie 46, 02400 Kirkkonummi 0400 625 951 AJ Asunnot Oy pekka.aalto@proisannointi.fi
Taloyhtiössä muuta	Koneellinen ilmanvaihto, kaapeli-tv, lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys, huoneistokohtaiset irtainkomerot, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, irtainvarastot
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Korjaustarveselvityksen mukaan 2005-2025: 2005 Pihakannen kunnostus takuutöinä (Lujatalo Oy). 2005 Piha-alueen maisemointi. 2007 A-, B- ja C-rapun alakertojen seinien maalaus. 2009 Saunalauteiden uusiminen. 2010 Poistoilmakoneiden kunnostus. 2011 Vaakakourujen ja B-portaan sisääntulon lipan korjaukset. 2011 Rappukäytävien valaistuksen uusiminen. 2012 Lämmönsiirtimen yhdistelmätiivisteen uusiminen. 2012 Räystäslämmityksen uusiminen. 2012 Metallirakenteisten ulko-ovien kevyt kunnostus ja huoltomaalaus. 2013 Pihakannen kunnostus. 2013 Ylimpien parvekkeiden räystäsrakenteiden kunnostus. 2013 Märkätilojen kartoitus. 2014 Pihakannen kunnostuksen jatkotoimenpiteet. 2014 Julkisivujen kuntotutkimus. 2015 Julkisivujen kunnostuksen suunnittelu. 2015 B-porrashuoneen sisääntuloaulan seinien kunnostus. 2016 Julkisivujen kunnostus. 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus-, säätö- ja korjaustyöt. 2017 Sähköisten ilmoitustaulujen ja tarvittavat kaapeloinnit asennus porrashuoneiden ala-auloihin. 2018 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2018 Vesikaton pelikatteiden kunnostustyö sekä katto- ja savunpoistokupoleiden uusimistyöt, sekä vesikaton ja parvekekattojen pelikatteiden pinnoitustyöt. 2018 Julkisivu-urakan 2-vuotistarkastus. 2018 Viemäristön pesu ja kuvaus. 2019 Kiinteistön kuntoarvio. 2020 Porttikongin ja jätehuoneen maalauskunnostus ja muurien maalaus. 2020 Valaistuksen uusiminen. 2020 LVI-hälytyskeskuksen uusiminen. 2020 Tonttiviemärin pesu. 2022 Lämmitysjärjestelmien korjaussuunnittelu 2023 Hissikorien lattiatapin ja valaistuksen uusinta, Otis Oy 2023 Uusittu lämmönjakolaitteet, lämmityksen perussäätö, Helsingin LVI-Huolto Oy 2023 Autohalliin rakennettu sähköautojen latauspisteet, Kumpulan Sähkö Oy. Suunnittelu Erica Consulting 2023 Kallionrinteen kadulle jätepisteen ja porttikongin ovien uusimisen suunnittelu. Takoi Oy 2024 Kallionrinteen kadulle jätepisteen ja porttikongin ovien uusiminen. Raami Oy 2024 Ovikoodilaitteet uusittu. Ajan Lukko Oy 2024 Paineenkorotuspumppu uusittu. Säätölaitehuolto Oy 2024 Pihakansi ja autohallin pilasterit, kuntotutkimus. Takoi Oy
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Korjaustarveselvityksen mukaan 2025-2029: 2025 Asunnot uudet palovaroittimet 2025 Vesikaton huoltokunnostus ja tarkastus 2025 Ilmanvaihtohormit puhdistus ja ilmamäärien säätö 2025 Sisäpihan pihakannen ja autohallin pilasterit, kunnostuksen suunnittelu 2025 Autohallin pilastereiden manttelointi 2025 Viemäreiden huuhtelut, myös pohjaviemärit 2026 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS päivitys 2026 Sisäpihan pihakannen liittymärakenteiden korjaus 2026 Asuntojen märkätilojen rakenteiden tarkastukset 2027 Parvekelaatat, pinnoitteiden uusinnan suunnittelu 2027 Porrashuoneet ja yleiset tilat maalaus 2027 Ikkuna- ja parvekeovien huoltokorjaukset 2027 Lämmön talteenottojärjestelmät 2028 Peltikatot huoltomaalaus 2028 Saunaosaston saneeraus vesieristeineen 2029 Autohallin kunnostaminen 2029 Parvekelaatat, pinnoitteiden uusinta
Tontin pinta-ala	1140 m²
Tontin omistus	Oma