Kalliomäenkulma 9, Espoo
-
-
-
-
-
-
klo 18:30 - 19:00
Esittely
Vuonna 2018 valmistunut moderni Jämerä-kivitalo viihtyisällä tontilla.
Tämä omakotitalo on suunniteltu ja viimeistelty pariskunnalle tai perheelle täydelliseksi. Kodissa on moderni keittiö (Boschin kodinkoneet ja viinikaappi), valoisa korkea olohuone, neljä makuuhuonetta, kaksi skandinaavista kylpyhuonetta kummassakin kerroksessa sekä oma sauna. Kodissa on kaksi norjalaista Nordpeis-takkaa (toinen olohuoneessa ja toinen 2. kerroksen päämakuuhuoneessa). Auton saa kätevästi etupihan katokseen.
Kodin pohjaratkaisu on järkevä ja viimeistely upea. Kodin kruunaa iso lasitettu terassiparveke, johon mahtuu isommallakin porukalla viettämään aikaa. Metsäinen piha on ideaalin kokoinen. Talon pihaan on laitettu graniittikivetystä. Varsinkin oma metsäosuus on ihanteellinen paikka olla ja viihtyä.
Tämä moderni kivitalo on käytännönläheinen ja kustannustehokas. Lämmitysjärjestelmä on poistoilmanlämpöpumppu (PILP Nibe 750 etäohjauksella) yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Sähkön kokonaiskulutus (sis. lämmitys- ja käyttösähkö) on nykyisellä omistajalla ollut vain 15 000 kWh/vuosi (perheen kulutuksella). Koti on hyvässä kunnossa.
Kohde sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla (kuitenkin edullisilla ehdoilla). Mikäli tontin haluaa lunastaa, niin se onnistuu.
Omakotitalo sijaitsee vehreällä ja jatkuvasti kehittyvällä Niipperin alueella. Lyhyen matkan päästä löytyy K-Supermarket, kirjasto, terveysasema ja neuvola, Espoo Ringside Golf, koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Kohteeseen järjestetään AINOASTAAN YKSITYISIÄ ESITTELYITÄ asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21999665 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Omakotitalo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+kph+s+vh+tk/var+aula+et+las.ter.parv |
Asuinpinta-ala m² | 177 m² |
Yhteensä m² | 177 m² |
Lisätietoja pinta-alasta | Yllä mainittu asuinpinta-ala ei ole virallista asuinpinta-alaa vaan kokonaispinta-ala. Pinta-alat pääpiirustusten (30.06.2016) mukaisesti: Kerrosala: 88,39 km² + 67,49 km² = 155,88 km² = 156 km² Kokonaisala: 155,88 m² + ak 20,79 m² = 176,67 m² = 177 m² Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen |
Kerros | 1 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 2018 |
Käyttöönottovuosi | 2018 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 550 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 550 000 € |
Lisätietoja maksuista | Sähkön kokonaiskulutus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) on nykyisellä omistajalla ollut 15 000 kWh/vuosi (perheen kulutuksella) Tonttivuokra: 3 804,7 €/v Kiinteistövero: 423 €/v Kiinteistön vakuutus, vesimaksut ja jätehuolto erikseen |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tulisija |
|
Tilojen kuvaus | Eteinen, vaatehuone, tekninen tila/varasto, parveke |
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | B2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Poistoilmalämpöpumppu |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Kiinteistötunnus/laitostunnus | 49-82-84-2 |
---|---|
Energialuokka | B2018 |
Tontin pinta-ala | 701 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Espoon kaupunki |
Lisätietoa kaavoituksesta | Espoon kaupunki |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lähialueilta löytyy mm. seuraavat palvelut: K-Supermarket Niipperi, kirjasto, Kalajärven terveysasema ja neuvola sekä Espoo Ringside Golf |
---|---|
Koulut | Juvanmalmin koulu (n. 2,3 km), Niipperin koulu (n. 1,4 km) |
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015