Kalliomäenkulma 9, Espoo

574 000 €
123m²
5h+k+kph+kph+s+vh+tk/var+aula+et+las.ter.parv
Omakotitalo
2018
Su 10.12.2023
klo 12:30 - 13:00

Esittely

Vuonna 2018 valmistunut moderni Jämerä-kivitalo viihtyisällä tontilla.

Tämä omakotitalo on suunniteltu ja viimeistelty pariskunnalle tai perheelle täydelliseksi. Kodissa on moderni keittiö, valoisa korkea olohuone (jossa takka), neljä makuuhuonetta, kaksi skandinaavista kylpyhuonetta kummassakin kerroksessa sekä oma sauna. Auton saa kätevästi etupihan katokseen.

Kodin pohjaratkaisu on järkevä ja viimeistely upea. Kodin kruunaa iso lasitettu terassiparveke ja ideaalin kokoinen metsäinen piha. Varsinkin oma metsäosuus on ihanteellinen paikka olla ja viihtyä.

Tämä moderni kivitalo on käytännönläheinen ja kustannustehokas. Lämmitysjärjestelmä on poistoilmanlämpöpumppu (PILP Nibe 750 etäohjauksella) yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen. Sähkön kokonaiskulutus (sis. lämmitys- ja käyttösähkö) on nykyisellä omistajalla ollut vain 15 000 kWh/vuosi (perheen kulutuksella). Koti on hyvässä kunnossa.

Kohde sijaitsee Espoon kaupungin vuokratontilla (kuitenkin edullisilla ehdoilla). Mikäli tontin haluaa lunastaa, niin Espoon kaupungin tuoreen tiedon mukaan lunastushinta on 100 800 euroa.

Omakotitalo sijaitsee vehreällä ja jatkuvasti kehittyvällä Niipperin alueella. Lyhyen matkan päästä löytyy K-Supermarket, kirjasto, terveysasema ja neuvola, Espoo Ringside Golf, koulut ja päiväkodit sekä erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Myynti ja esittelyt:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187
Esittelyt	10.12.2023 12:30 - 13:00

Kohdenumero	20971259
Sijainti	Niipperi Kalliomäenkulma 9 02920 Espoo
Tyyppi	Omakotitalo
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+kph+kph+s+vh+tk/var+aula+et+las.ter.parv
Asuinpinta-ala m²	123 m²
Yhteensä m²	177 m²
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-alat pääpiirustusten (30.06.2016) mukaisesti: Kerrosala: 88,39 km² + 67,49 km² = 155,88 km² = 156 km² Kokonaisala: 155,88 m² + ak 20,79 m² = 176,67 m² = 177 m² Edellä mainittuja pinta-aloja ja virallista asuinpinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Tarkkojen pinta-alojen selvittämiseksi suositellaan pinta-alojen tarkistusmittausta. Kauppahinta ei ole pinta-alaperusteinen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2018
Käyttöönottovuosi	2018
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	574 000 €
Myyntihinta	574 000 €
Lisätietoja maksuista	Sähkön kokonaiskulutus (sis. lämmitys- ja käyttösähkön) on nykyisellä omistajalla ollut 15 000 kWh/vuosi (perheen kulutuksella) Tonttivuokra: 3 804,7 €/v Kiinteistövero: 423 €/v Kiinteistön vakuutus, vesimaksut ja jätehuolto erikseen

Sauna	oma sauna
Tulisija	takka
Tilojen kuvaus	Eteinen, vaatehuone, tekninen tila/varasto, parveke
Yleiskunto	Hyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Poistoilmalämpöpumppu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Pauli Paunonen Oy y-tunnus: 2788959-1 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi, betoni
Katto	pulpettikatto betonikate
Keittiön kuvaus	Bosch-keittiökoneet, kaapistot, akryylitaso, meganiten integroitu allas, akryyliovet, jääkaappi, pakastin, induktioliesi, liesituuletin (huippuimurilla), kiertoilmauuni, astianpesukone, mikro ja laattalattia
Kylpyhuoneen kuvaus	Alakerran kylpyhuone: suihkut, peili, allas, paikka pesukoneelle, wc, mikrosementti- sekä mosaiikkilaattaseinät ja laattalattia. Yläkerran kylpyhuone: peili, allas, kivitaso allaskaappi, wc, poreallas, mikrosementti sekä mosaiikkilaattaseinät ja mikrosementtilattia
Olohuoneen kuvaus	takka, sisäportaat (tammea; lasikaiteet), maalatut ja taidemaalatut seinät ja vinyylilattia, Timberwisen tammiparkettilattia
Makuuhuoneiden kuvaus	maalatut seinät ja parkettilattia. Osassa makuuhuoneita kaapistot ja taidemaalatut seinät, Timberwisen tammiparkettilattia. Yhdessä makuuhuoneessa takka

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-82-84-2
Tontin pinta-ala	701 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2075
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki

Palvelut	Lähialueilta löytyy mm. seuraavat palvelut: K-Supermarket Niipperi, kirjasto, Kalajärven terveysasema ja neuvola sekä Espoo Ringside Golf
Koulut	Juvanmalmin koulu (n. 2,3 km), Niipperin koulu (n. 1,4 km)