Kallvikinniementie 35b, Helsinki
Esittely
Merimaisemissa Kallahdenharjun luonnonsuojelualueella hurmaava ja valoisa koti.
Läpitalon koti sijaitsee hissitalon ylimmässä kerroksessa ja sen isoista ikkunoista tulvii valoa. Huoneisto on sisustusarkkitehdin suunnittelema, kodin materiaalivalinnat ja sisustusratkaisut ovat tyylikkäitä, laadukkaita ja ajattomia.
Huoneistossa on panostettu etenkin valaistukseen, laadukkaisiin materiaaleihin ja toimivuuteen.
Olohuone ja keittiö ovat tyylikästä yhtenäistä tilaa ja niistä on upea, esteetön merimaisema Iso Kallahdelle. Huoneiston parveke on merelle päin – tästä kodista voit ihailla upeita auringonlaskuja!
Makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset, päämakuuhuoneesta käynti toiseen ylelliseen kylpyhuoneeseen. Huoneistossa on runsaasti säilytystilaa, lattiasta kattoon ylettyvät liukuovikaapistot sekä makuuhuoneissa että eteisessä.
Asunnossa on myös toinen kylpyhuone, jossa amme.
Keittiö on toimiva ja laadukas Smegin kodinkoneineen ja kivitasoineen.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1958 ja täysin peruskorjattu v 2014.
Taloyhtiön ympäristö on upea mäntymetsineen ja luontopolkuineen. Kallahdenniemessä on useita luonnonsuojelualueita, upeita ulkoilumaastoja sekä hienoja hiekkarantoja, se onkin valittu yhdeksi Helsingin parhaaksi luontokohteeksi!
Ympäristö on todella rauhallinen, on kuin asuisit maalla vaikka alue sijaitsee muutaman kilometrin päässä palveluista ja hyvistä liikenneyhteyksistä.
Vieressä sijaitsee kulttuurikeskus Sofia, jossa tarjoillaan lounas edulliseen hintaan, osakkailla on oikeus kuntosalin käyttöön. Kaiken kruunaa oikeus käyttää upeaa hiekkarantaa, grillauspaikkaa sekä rantasaunaa.
Huoneisto vapautuu sopimuksen mukaan.
Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen, 0400 588200, tuula@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 20980668 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h,k,kphx2,parveke (yhtiöjärj 3h+k+kph+wc+parv) |
Asuinpinta-ala m² | 84 m² |
Yhteensä m² | 84 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 3 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
Käyttöönottovuosi | 2014 |
Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 469 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 469 000 € |
Yhtiövastike | 646,80 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Ylimääräisen varaston vuokra 30 euroa/kk, tilaussauna 3 + hlöä 15 euroa/kerta, tilaussauna 2 henkilöä 10 euroa/kerta. pesutupa 20 euroa/kk tai 10 euroa/kerta Autohallipaikka 30 euroa/kk |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Tilojen kuvaus | Upotetut led-valot, ovipuhelin Makuuhuoneessa ja eteisessä suuret liukuovikaapistot |
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
Yleiskunto | Hyvä |
Tehdyt korjaukset | Sisustusarkkitehdin suunnitelmien mukaan täydellisesti remontoitu asunto v 2014. Maalattu seinät v 2020. |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Saunan kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kallvikinranta |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy Jyri Virmalainen Linnanrakentajantie 6 C 27 00880 Helsinki p. 050 352 3635 jyri.virmalainen@wkihelsinki.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Kerhohuone |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Koko rakennuksen kattava peruskorjaus on tehty vuonna 2014. Jäteaitauksenkatos rakennettu v 2018. Ullakoiden lattioiden maalaus ja siirtyminen maalämpöön v 2018. Alaovien kunnostuslakkaus v 2021. Salaojajärjestelmän korjaus v 2022. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö v. 2022. Huoneiston suunnitellut Sisustusarkkitehtitoimisto Carola Rytsölä vuonna 2014. Seinäpinnat maalattu vuonna 2020. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023 tiiliverhouksien halkeamien ja saumauksien korjaamista (kust.arvio 8000 €), vesipeltien reunojen tiivistäminen (kust arvio 4000 €), parvekkeet (kust arvio 2000 €). 2024 palovaroittimien uusiminen (kust arvio 5000 €), patteriverkoston lämmityksen tasapainottaminen (kust arvio 15000 €). 2025 viemärin kuvaus ja huuhtelu (kust arvio 3000 €), ulkoseinät/elastiset saumat (kust arvio 3000 €), ikkunat (kust arvio 5000 €), kattorakenteet (kust arvio 2000 €) 2026 rakennusten vierustat, pintavesien poisto ja salaojitus (kust arvio 2000 €), ikkunoiden huoltomaalaus (kust arvio 3000 €), yleisten tilojen pintakunnostuksia (kust arvio 3000 €). 2027 maanpintojen kallistuksen korjaus (kust arvio 5000 €), ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (kust arvio 1000 €), märkätilojen huoltotoimenpiteet märkätilakartoituksen mukaisesti (kust arvio 2000 €). 2028 kasvillisuus ja viheralueet (kust arvio 1000€), märkätilat (kust arvio 2000 €). 2029 alapohja (kust arvio 2000 €), B-saunatilojen kunnostaminen (kust arvio 7000 €). 2030 ulko-ovien kunnossapitokorjauksia (kust arvio 1000 €). (Kustannusarvio yhteensä vuosille 2023-2030 76.000 €) |
Tontin pinta-ala | 2160 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Suomen Ortodoksisen kulttuurikeskuksen säätiö |
Tontin vuokra | 25 000 € |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2063 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Vuosaaren ja Meri-Rastilan palvelut n 1,5 - 2 km |
---|---|
Lisätietoa palveluista | Kulttuurikeskus Sofian palveluja: - Ravintolan tarjoama lounas edullisempaan hintaan B-talolle - Kuntosalin käyttöoikeus ympäri vuorokauden - Rantasaunan vuokraus - Rannan käyttöoikeus, grillipaikka rantasaunan yhteydessä - Kasvilavat viherpeukaloille - Vierasmajoitus edullisempaan hintaan B-talolle |
Liikenneyhteydet | Lähibussi, Vuosaaressa metro, bussit |
Päiväkoti | Useampi noin 2 km |
Koulut | Alakoulu, yläkoulu ja lukio n 2 km |