Kallvikinrinne 11B, Espoo

320 000 €
4331m²
-
Omakotitalotontti
-
Su 24.08.2025
klo 17:00 - 18:00

Esittely

MERENRANTAKORTTELISSA ESPOON KALLVIKISSA HARVINAINEN TILAISUUS LUKSUSTASON KIVITALON RAKENNUTTAMISEEN. RAKENNUSPAIKALTA ON UPEAT MERINÄKÖALAT LOUNAASEEN. RANTA LÄHELLÄ. TÄMÄ ON VIIMEISIÄ RAKENTAMATTOMIA MERENRANTAKORTTELEITA ESPOOSSA.

Myyntikohteena on rakennuspaikka B, jonka pinta-ala on noin 433 m2. Kyseessä on yhden rakennuspaikan asunto-osakeyhtiön koko osakekanta (osakkeet 1-100) hintaan 320 000€. Rakennuspaikan kaupan yhteydessä asunto-osakeyhtiöstä (rakennuspaikasta) maksetaan varainsiirtoveroa 1,5%.

Kumppaninasi suunnittelu- ja rakennusurakassa toimii Kivitalokeskus Suomi Oy, jonka kanssa teet sopimuksen kivitalon rakennuttamisesta hallinta-alueelle B.

Arkkitehti SAFA Pet Michael tulee suunnittelemaan rakennuspaikalle merinäkymää korostavan loisteliaan omakotitalon. Pääset vaikuttamaan talon pohjaratkaisun, varustelun ja materiaalien suunnitteluun. Lämmitys ja viilennys toteutetaan maalämpöjärjestelmällä.

Ostaja tulee maksamaan talon kaikki rakennuskustannukset. Ne maksetaan erissä talon valmiusasteen mukaan. Viimeinen maksuerä maksetaan, kun talo on valmis ja lopputarkastettu Espoon kaupungin rakennusvalvonnan toimesta. Ostaja vastaa kaikista talon rakennuttamiseen liittyvistä kuluista.

Alueelta on nopea ajoyhteys Helsingin ydinkeskustaan. Lähialueilla useita kauppakeskuksia, urheilukeskittymiä sekä upeat ulkoilumaastot merenrannalla. Uinti, veneily, vesiurheilu ja hiihto merenjäällä on mahdollista kotikorttelista. Läheltä löytyvät laadukkaat koulut ja päiväkodit.

Tämä tasokas kohde sopii niin elintilaa ja laatua haluavalle lapsiperheelle kuin myös loisteliasta kotia arvostavalle pariskunnalle tai yksinasujalle. Huoletonta luksustason asumista kauas tulevaisuuteen.

Tervetuloa tutustumaan tähän erityisen hienoon merelliseen rakennuspaikkaan!

Mikäli oma talonne, asuntonne tai tonttinne on vielä myymättä, pyydä meiltä arvio sen myyntihinnasta ja -ajasta veloituksetta.

Kohteen myynnistä ja esittelyistä vastaavat Nord LKV:n Leena ja Tiina. Kysy meiltä myös muita tässä upeassa merenrantakorttelissa myynnissämme olevia rakennuspaikkoja.

Leena Ollila puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI

Tiina Rapola-Heinonen puh. 045 256 8495 tiina@nordlkv.fi
Talousjohtaja, vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	21217924
Sijainti	Kallvik Kallvikinrinne 11B 02780 Espoo
Tyyppi	Omakotitalotontti
Kerros	1
Kerroksia	1
Vapautuminen	Valmistumisen jälkeen

Velaton hinta	320 000 €
Myyntihinta	320 000 €
Lisätietoja maksuista	Hallinnanjakosopimuksen mukaan: Yhteisen tie- ja polkualueen (Y-ALUE) rakentamisesta, kunnossapidosta ja lumen aurauksesta sekä niiden aiheuttamista kustannuksista vastaavat kaikki osapuolet yhtä suurin osuuksin. Jokainen osapuolista on velvollinen sallimaan lumen kasauksen omalla hallinta-alueellaan paikoissa, jotka varataan tätä tarkoitusta varten. Jokainen osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen (tai sen osan) rakentamisesta, peruskorjauksesta, korjauksista ja kunnossapidosta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennukseen (tai sen osaan) tai hänen hallitsemaansa maa-alueeseen. Jokainen osapuoli vastaa omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavista ylläpitokustannuksista. Jokainen osapuoli vastaa itsenäisesti asuntonsa liittämisestä yleiseen televerkkoon (eli kiinteään puhelin- ja tietoliikenneverkkoon) sekä sen ylläpitämisestä aiheutuvista kustannuksista. Jokainen osapuoli huolehtii omaa taloaan palvelevien putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannuksista, riippumatta siitä, millä alueella ne sijaitsevat. Sellaisten putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset, jotka palvelevat useampaa kuin yhtä taloa, jaetaan asianomaisten talojen omistajien kesken tasan. Kiinteistöllä yhteishallinnassa olevien tilojen, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset jaetaan omistajien kesken tasan. Koko kiinteistöön kohdistuvat kustannukset jaetaan omistajien kesken tasan. Tällaisia kustannuksia ovat esimerkiksi kiinteistövero ja jätehuollon maksut, jollei tästä erikseen muuta sovita.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Hallinnanjakosopimuksen mukaan: Jokainen osapuoli saa rakentaa hallinta-alueelleen yhden huoneiston asuintalon, autokatokset ja yhden muun rakennuksen. Paritalojen rakentaminen ei ole sallittua. Rakennettavat rakennukset tulee sijoittaa hallinta-alueelle B siten, että rakennettavien rakennusten etäisyys hallinta-alueiden A ja B välisestä hallinta-aluerajasta tulee olla vähintään 2 metriä. Hallinta-alueiden B, C, D, E, F JA G on noudatettava lainmukaisia paloturvallisuusmääräyksiä omalla hallinta-alueellaan, erityisesti jos rakennuksia rakennetaan lähemmäs kuin 4 metriä hallinta-alueen rajasta. Hallinta-alueelle B rakennettavien rakennusten harjakorkeus saa olla korkeintaan 9,0 metriä meren pinnasta.

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Hallinnanjakosopimuksen mukaan: Jokainen osapuoli saa rakentaa hallinta-alueelleen yhden huoneiston asuintalon, autokatokset ja yhden muun rakennuksen. Paritalojen rakentaminen ei ole sallittua. Rakennettavat rakennukset tulee sijoittaa hallinta-alueelle B siten, että rakennettavien rakennusten etäisyys hallinta-alueiden A ja B välisestä hallinta-aluerajasta tulee olla vähintään 2 metriä. Hallinta-alueiden B, C, D, E, F JA G on noudatettava lainmukaisia paloturvallisuusmääräyksiä omalla hallinta-alueellaan, erityisesti jos rakennuksia rakennetaan lähemmäs kuin 4 metriä hallinta-alueen rajasta. Hallinta-alueelle B rakennettavien rakennusten harjakorkeus saa olla korkeintaan 9,0 metriä meren pinnasta.

Kiinteistötunnus/laitostunnus	49-45-156-14
Tontin pinta-ala	4331 m²
Tontin omistus	Oma
Lisätietoa kaavoituksesta	Espoon kaupunki puh. 09 816 21

Palvelut	Kävelyetäisyydellä paikallispalvelut Saunalahden keskustassa. Nopea ajoyhteys Helsingin ydinkeskustaan. Lähialueilla useita kauppakeskuksia, urheilukeskittymiä sekä upeat ulkoilumaastot merenrannalla. Uinti, veneily, vesiurheilu ja hiihto merenjäällä on mahdollista kotikorttelista. Läheltä löytyvät laadukkaat koulut ja päiväkodit.
Liikenneyhteydet	Nopea ajoyhteys Länsiväylälle ja Kehä III:lle. Tiheät paikallisbussiyhteydet Espoonlahden metroasemalle ja ruuhka-aikaan myös Helsingin Kamppiin ja illalla takaisin. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja.