Kallvikinrinne 2, Espoo
-
284 000 €
-
60,5m2
-
3h+kt+wc+kph/wc+s (yj:n mukaan 3h+kt+s)
-
Rivitalo
-
2021
Esittely
MODERNI JA VALOISA KOLMIO VUONNA 2021 VALMISTUNEESSA TALOYHTIÖSSÄ MERELLISELLÄ ALUEELLA. LÄMMÖNLÄHTEENÄ MAALÄMPÖ. EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET.
Huoneistossa on toiminnallisesti hyvä pohjaratkaisu. Isot ikkunat tekevät asunnosta ympärivuotisesti valoisan. Tässä kodissa on mielekästä olla ja asua.
Sisääntulokerroksessa on avaraa tilaa olohuone-keittiössä. Näkymä ja käynti on pienelle terassipihalle, johon voit toteuttaa mieleisesi oleskelupaikan. Olohuoneessa on tilaa sohvalle ja TV-kalusteelle. Keittiö on uudenaikainen ja linjakas. Ruokailutilaan mahtuu neljän hengen ruokapöytä. Wc on reilun kokoinen ja käytännöllinen. Eteisessä on vaatekaappitilaa ulkovaatteille.
Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä mitoitukseltaan hyvä saunaosasto. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Sauna on ikkunallinen.
Metsän laidalla sijaitseva leikki- ja oleskelupaikalta avautuvat upeat merinäköalat ilta-auringon suuntaan. Taloyhtiö sijaitsee uudenaikaisella hyvällä asuinalueella, jossa rakennukset ovat kauniita ja uusia. Paikallispalvelut kuten ruokakauppa, kirjasto ja ravintoloita sijaitsee Saunalahdessa. Kauppakeskus Lippulaivaan Espoonlahdessa on nopea yhteys. Siellä on kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut, uimahalli sekä iso urheilukeskittymä. Paikallisbussi kulkee läheltä.
Asunnon myynnin yhteydessä myydään erikseen omilla osakesarjoillaan sähköpistokkeellinen autokatospaikka hintaan 5500 euroa.
Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon moderniin kotiin, joka sopii pitkäaikaiseen asumiseen niin pienille perheille, pariskunnille kuin yksineläjillekin!
Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Puh. 045 256 8495
tiina@nordlkv.fi
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 9575340 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+kt+wc+kph/wc+s (yj:n mukaan 3h+kt+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 60.5 m² |
| Yhteensä m² | 60.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s ja pinta-ala 60,5 m². |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 284 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 284 000 € |
| Yhtiövastike | 272,25 € |
| Hoitovastike | 272,25 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Edellä mainittu vesimaksu on vesimaksuennakko. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten. Kylmä vesi 4,55 €/m3 Lämmin vesi 7,50 €/m3 Autokatospaikka 22,50 €/kk Autopaikkamaksu 16,88 €/kk Lataussähkö (ennakkomaksu) 10 €/kk (hybridi) ja 20 €/kk (sähkö) Varastovastike 4,50 €/yks./kk Varastomaksu 6,75€/yks./kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Vaatekaapit, seinät maalattu ja lattia laattaa. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeryhmätunnus: OHZA7B4QM9DWP218 |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Asunnon ulko-oven vieressä kylmä varasto. Taloyhtiössä lisäksi 18 kpl lämpimiä varastotiloja omilla osakesarjoillaan. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Korte |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Hanna Laitinen hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi Puh. 020 748 1017 Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Turvalaaksonkaari 2 01740 Vantaa |
| Taloyhtiössä muuta | Varastot 18 kpl omilla osakesarjoillaan ja tekninen tila. |
| Energialuokka | B2018 |
| Autokatospaikkoja | 18 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehtyjä korjauksia/remontteja ovat: 2024 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet 2025 IV-koneiden eristeiden korjaustyöt T2H:n toimesta (toteutettu) 2025 Lämmityksen säätö, mittaus ja tasapainotus (toteutettu) 2029 Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet Terassien huoltotyöt, kerran vuodessa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan mahdollisia tulevia vuoteen 2029 mennessä ovat: Normaalit huolto- ja kunnossapitotoimet |
| Tontin pinta-ala | 9118 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä paikallispalveluja Saunalahden keskustassa. Nopea ajo- ja bussiyhteys Espoonlahteen, jossa Lippulaivassa tai sen läheisyydessä kattavia kaupallisia ja kunnallisia palveluita. Espoonlahdessa uimahalli ja iso urheilukeskittymä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Nopea ajoyhteys Länsiväylälle, III:lle, Helsinkiin ja Helsinki-Vantaan lentokentälle. Erinomaiset pyörätieverkostot ja ulkoilumaastot. |
| Päiväkoti | Alueen läheisyydessä päiväkoteja. |
| Koulut | Alueen läheisyydessä kouluja. |
Kuvat
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja- Kiinteistönvälittäjänä Espoossa 7 vuotta ja tein noin 70 kauppaa / vuosi
- Perustin oman Franchising-yrityksen vuonna 2002, jonka myin emoyhtiölle 2007 ja jatkoin siellä myyntijohtajana 3 vuotta
- Olen toiminut Kiinteistönmaailman yrittäjänä vuosina 2011 - 2017
- Viimeiset kolme vuotta olen ollut asuntosijoittaja, olen remontoinut ja myynyt ihmisille unelmakoteja
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 1999
