Kallvikinrinne 9, Espoo
-
1 790 000 €
-
184,3m2
-
6h+k+s+wc (yj:n mukaan)
-
Omakotitalo
-
2026
-
Su 24.08.2025
klo 17:00 - 18:00
Esittely
MERENRANTAKORTTELISSA ESPOON KALLVIKISSA HARVINAINEN TILAISUUS LUKSUSTASON KIVITALON RAKENNUTTAMISEEN. UPEAT MERINÄKÖALAT LOUNAASEEN. RANTA LÄHELLÄ. TÄMÄ ON VIIMEISIÄ RAKENTAMATTOMIA MERENRANTAKORTTELEITA ESPOOSSA.
Myyntikohteena on rakennuspaikka E, jonka pinta-ala on noin 902 m2. Kyseessä on yhden rakennuspaikan asunto-osakeyhtiön koko osakekanta hintaan 650 000€. Rakennuspaikan kaupan yhteydessä asunto-osakeyhtiöstä (rakennuspaikasta) maksetaan varainsiirtoveroa 1,5%.
Kumppaninasi suunnittelu- ja rakennusurakassa toimii Kivitalokeskus Suomi Oy, jonka kanssa teet sopimuksen kivitalon rakennuttamisesta hallinta-alueelle D. Yhteishinta jo valmiiksi suunnitellulle kivitalolle ja rakennuspaikka D:lle on 1 790 000€. Muutokset ovat mahdollisia ja vaikuttavat hintaan.
Ostaja tulee maksamaan talon kaikista rakennuskustannuksista. Ne maksetaan erissä talon valmiusasteen mukaan. Viimeinen maksuerä maksetaan, kun talo on valmis ja lopputarkastettu Espoon kaupungin rakennusvalvonnan toimesta. Ostaja vastaa kaikista talon rakennuttamiseen liittyvistä kuluista.
Arkkitehti SAFA Pet Michael on suunnitellut rakennuspaikalle merinäkymää korostavan loisteliaan ja tasokkaasti varustellun omakotitalon, jonka arvokkaisiin materiaalivalintoihin on vielä mahdollisuus vaikuttaa. Talo on ympärivuotisesti luonnonvalon valaisema. Lämmitys ja viilennys toteutetaan maalämpöjärjestelmällä. Sisääntulon lähelle rakennetaan kahden auton autokatos.
Alueelta on nopea ajoyhteys Helsingin ydinkeskustaan. Lähialueilla useita kauppakeskuksia, urheilukeskittymiä sekä upeat ulkoilumaastot merenrannalla. Uinti, veneily, vesiurheilu ja hiihto merenjäällä on mahdollista kotikorttelista. Läheltä löytyvät laadukkaat koulut ja päiväkodit.
Tämä tasokas kohde sopii niin elintilaa ja laatua haluavalle lapsiperheelle kuin myös loisteliasta kotia arvostavalle pariskunnalle tai yksinasujalle. Huoletonta luksustason asumista kauas tulevaisuuteen.
Rakennuspaikka E:n hinta on 650 000€. Rakennuspaikan E ja sille rakennettavan kivitalon 184,3 m2 yhteishinta on 1 790 000 €.
Tervetuloa tutustumaan tähän erityisen hienoon merelliseen rakennuspaikkaan!
Mikäli oma talonne, asuntonne tai tonttinne on vielä myymättä, pyydä meiltä arvio sen myyntihinnasta ja -ajasta veloituksetta.
Kohteen myynnistä ja esittelyistä vastaavat Nord LKV:n Leena ja Tiina. Kysy meiltä myös muita tässä upeassa merenrantakorttelissa myynnissämme olevia rakennuspaikkoja.
Leena Ollila puh. 050 3838 767 leena@nordlkv.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Tiina Rapola-Heinonen puh. 045 256 8495 tiina@nordlkv.fi
Talousjohtaja, vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20319440 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 6h+k+s+wc (yj:n mukaan) |
| Asuinpinta-ala m² | 184.3 m² |
| Yhteensä m² | 184.3 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Hallinnanjakosopimuksen mukaan hallinta-alueelle voidaan rakentaa rakennus, jonka suuruus on 138 kerrosalaneliömetriä, lisättynä asemakaavan mukaisella 20%:lla sekä asemakaavan sallimilla muilla tiloilla. Yhtiöjärjestyksen mukaan pinta-ala rakennettavalle talolle on 185 m² ja huoneistoselitelmä on 6h+k+s+wc. Kivitalokeskus Suomi Oy:n suunnitelman mukaan rakennettavan talon pinta-ala tulee olemaan 184,3 m² ja huoneistoselitelmä on 5h+k+khh+2kph+S+3wc+2vh+var. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2026 |
| Käyttöönottovuosi | 2026 |
| Vapautuminen | Valmistumisen jälkeen |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 1 790 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 790 000 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hallinnanjakosopimuksen mukaan jokainen osapuoli huolehtii omistamansa rakennuksen (tai sen osan) rakentamisesta, peruskorjauksesta, korjauksista ja kunnossapidosta sekä vastaa niistä aiheutuvista kustannuksista sekä hallitsemansa piha-alueen kunnostamisesta ja hoidosta ja niistä aiheutuvista kustannuksista sekä kaikista muistakin kustannuksista, jotka voidaan kohdistaa hänen omistamaansa rakennukseen (tai sen osaan) tai hänen hallitsemaansa maa-alueeseen. Jokainen osapuoli vastaa omista lämmitys-, vesi-, viemäri-, sähkö-, vakuutus- ja muista niihin verrattavista ylläpitokustannuksista. Jokainen osapuoli vastaa itsenäisesti asuntonsa liittämisestä yleiseen televerkkoon (eli kiinteään puhelin- ja tietoliikenneverkkoon) sekä sen ylläpitämisestä aiheutuvista kustannuksista. Jokainen osapuoli huolehtii omaa taloaan palvelevien putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapito-kustannuksista, riippumatta siitä, millä alueella ne sijaitsevat. Sellaisten putkien, kaapeleiden ja johtojen rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset, jotka palvelevat useampaa kuin yhtä taloa, jaetaan asianomaisten talojen omistajien kesken tasan. Yhteisten alueiden rakentamisesta, kunnossapidosta ja lumen aurauksesta sekä niiden aiheuttamista kustannuksista vastaavat kaikki osapuolet yhtä suurin osuuksin. Jokainen osapuolista on velvollinen sallimaan lumen kasauksen omalla hallinta-alueellaan paikoissa, jotka varataan tätä tarkoitusta varten. Kiinteistöllä yhteishallinnassa olevien tilojen, rakenteiden ja laitteiden rakentamis-, uudelleenrakentamis-, peruskorjaus- ja kunnossapitokustannukset jaetaan omistajien kesken tasan. Koko kiinteistöön kohdistuvat kustannukset jaetaan omistajien kesken tasan. Tällaisia kustannuksia ovat esimerkiksi kiinteistövero ja jätehuollon maksut, jollei tästä erikseen muuta sovita. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Uusi |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Kiinteistöllä on rasiteoikeus kiinteistön 49-45-156-14 omistamaan tiealueeseen. Tiestä aiheutuvat kustannukset jaetaan kiinteistön 49-45-156-14 kanssa. Tämän kiinteistön (49-45-156-15) osuus kustannuksista jaetaan tasan sen omistajien kesken. Tien kustannuksia ovat mm tien rakentamisesta, korjauksista ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset sekä auraus- hiekoitus- ja valaistuskustannukset sekä muut mahdolliset tien pidosta aiheutuvat kustannukset. Hallinnanjakosopimus tulee sitomaan myös uusien kiinteistön osan omistajia. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Espoon Helenanranta IV E |
|---|---|
| Tontin pinta-ala | 3461 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kävelyetäisyydellä paikallispalvelut Saunalahden keskustassa. Nopea ajoyhteys Helsingin ydinkeskustaan. Lähialueilla useita kauppakeskuksia, urheilukeskittymiä sekä upeat ulkoilumaastot merenrannalla. Uinti, veneily, vesiurheilu ja hiihto merenjäällä on mahdollista kotikorttelista. Läheltä löytyvät laadukkaat koulut ja päiväkodit. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Nopea ajoyhteys Länsiväylälle ja Kehä III:lle. Tiheät paikallisbussiyhteydet Espoonlahden metroasemalle ja ruuhka-aikaan myös Helsingin Kamppiin ja illalla takaisin. Erinomaiset pyörätieverkostot. |
| Päiväkoti | Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. |
| Koulut | Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. |
Kuvat
Tiina Rapola-Heinonen
Talousjohtaja, Vastaava hoitaja, Founder, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja- Kiinteistönvälittäjänä Espoossa 7 vuotta ja tein noin 70 kauppaa / vuosi
- Perustin oman Franchising-yrityksen vuonna 2002, jonka myin emoyhtiölle 2007 ja jatkoin siellä myyntijohtajana 3 vuotta
- Olen toiminut Kiinteistönmaailman yrittäjänä vuosina 2011 - 2017
- Viimeiset kolme vuotta olen ollut asuntosijoittaja, olen remontoinut ja myynyt ihmisille unelmakoteja
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 1999
