Kankaretie 2, Helsinki
-
99 000 €
-
53,5m2
-
2h+k+kph+parveke
-
Kerrostalo
-
1990
-
Ma 30.06.2025
klo 18:00 - 18:30
Esittely
Hinta ja laatu kohtaavat tässä kodissa!
Tarjolla tilava ja toimivapohjainen kaksio, jossa on lasitettu parveke ja rauhalliset, vehreät näkymät sisäpihalle. Keittiö on erotettu olohuoneesta liukuovella, halutessasi voit avata tilat yhdeksi avaraksi kokonaisuudeksi.
Asunto sopii erinomaisesti niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Se tarjoaa hyvän vuokratuottopotentiaalin, ja pienellä pintaremontilla voit helposti kohentaa asunnon ilmettä. Kunto on kuitenkin jo nykyisellään hyvä, ja asunnon arvon voi odottaa kehittyvän suotuisasti tulevaisuudessa.
Sijainti tukee sujuvaa arkea ja viihtyisää asumista.
Päiväkoti ja koulu ovat aivan lähietäisyydellä, ja vain 500 metrin päässä sijaitseva ostoskeskus tarjoaa kattavat arjen palvelut. Luonnonläheisyyttä kaipaavalle alueelta löytyvät uimalammet ja suojelualueet tarjoavat miellyttävät ulkoilumahdollisuudet.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkaille muun muassa pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Autopaikka on vuokrattavissa suoraan yhtiöltä. Tulevaisuudessa alueen kehittyvät liikenneyhteydet, erityisesti suunnitteilla oleva pikaraitiotie, nostavat sijainnin arvoa entisestään.
Tervetuloa tutustumaan, tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä paikan päällä!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20355788 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 53.5 m² |
| Yhteensä m² | 53.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 99 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 92 359 € |
| Velkaosuus | 6 641 € |
| Yhtiövastike | 395,88 € |
| Rahoitusvastike | 65,68 € |
| Hoitovastike | 328,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu asunnon omistaja 14€/kk Vesimaksu vuokralainen 20€/kk Autopaikkavuokra, tolppa 15€/kk Autokatosvuokra 26€/kk Saunamaksu 13€/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Keittiön ja wcn katot maalattu 2015. makuuhuoneen seinät maalattu ja tapetoitu 2015. Ikkunalaudat korjattu ja maalattu 2015. Parvekelasitukset vaihdettu 2016. Keittiön kaapiston ovet, työtaso sekä allas uusittu 2017. Keittiön liesituuletin vaihdettu 2018, Jääkaappi uusittu 2016. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kankaretie 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy Bulevardi 3 B, 6. kerros 00120 Helsinki Isännöitsijä Niina Minkkinen 010 411 6763 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 16 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2010 Ikkunat ja ovet, maalaus ja tarvittava uusiminen 2010 Lämmönsiirrin 2010-2016 Asfaltointi: kunnostus, tarvittava uusiminen. Osittain suoritettu. 2012 Talosaunat, puuosat. Kunnostus ja tarvittava uusiminen 2012 Jätekatos, aita, maalaus ja tarvittava kunnostus 2015 Lisälämmöneristys 2016 Parvekkeiden vaurioiden korjaus/ paikkakorjaus 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2018-2019 Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet suoritettu osittain. 2019 Porrashuoneiden maalaus 2021 Elementtisaumojen uusiminen 2021 Kattoremontti 2023 Pihan aitojen ja väliaitojen kunnostus 2024 Terassipihojen näköesteiden kunnostus 2024 Jäte-ja autokatosten ja UVV:n maalauskunnostus vain tarvittavin osin 2024 Sokkeleiden ja ikkunasmyygien kartoitus ja mahdollinen kunnostus |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Sokkeleiden ja ikkunasmyygien mahdollinen kunnostus 2025 Puuikkunoiden kunnostus ja uusiminen 2026 Lämmönsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö 2026 Leikkipaikan päivittäminen 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Yhtiökokouksessa kevät 2025 seuraavasti päätetty: Päätettiin että yhtiössä tullaan vaihtamaan kaikki asuntojen ja yhteistilojen puuikkunat puualumiini-ikkunoiksi Päätettiin sähköautolatauskaapeleiden lisäämisestä yhtiön pysäköintialueille HSY:n vesihuoltourakan yhteydessä. |
| Tontin pinta-ala | 7507 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 40 300 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2050 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Lidl Alppikylä 650m |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Uusi koulu ja päiväkoteja, päivittäistavarakaupat (s-market, k-supermarket, lidl), uimahalli, kirjasto ja terveyskeskuksen palvelut (lääkäri, neuvola, hammashoitola), postiautomaatit ostarilla. Täydenpalvelun posti Malmin Citymarket. Lisäksi alueella löytyy urheilukentät, ulkoilumaastot, koirapuisto. |
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki 100m |
| Koulut | Kankarepuiston peruskoulu 280m |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Kim Keskimaula
Asuntomyyjä