Kantomäki 1, Kirkkonummi
-
204 000 €
-
105m2
-
5h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 5h+k)
-
Rivitalo
-
1970
-
Su 19.03.2023
klo 12:45 - 13:30
Esittely
YKSITASOINEN PÄÄTYASUNTO. NELJÄ MAKUUHUONETTA. ISO OMA PIHA. YHTIÖSSÄ MAALÄMPÖ.
Harvoin tarjolla! Yhdessä tasossa rivitalon päätyasunto. Tässä tilavassa asunnossa on todella toimiva pohjaratkaisu. Valoisa avara olohuone, josta käynti isolle omalle pihalle. Puustellin keittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa, ja keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Neljä tilavaa makuuhuonetta. Vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone, jossa hyvin säilytys- ja laskutilaa, ja näin helpottaa arjen pyykkihuoltoa. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Erillinen wc. Asunto vaatii pintaremonttia, ja remontoimalla saat tehtyä tästä unelmiesi kodin. Erinomainen koti lapsiperheelle.
Lämmitysmuotona maalämpö. Yhtiölla iso oma tontti. Yhtiössä meneillään kattava talotekninen perusparannushanke, ja urakka käsittää mm. tonttivesijohdon, kiinteistön päävesimittarin, runko- ja lämpöjohtojen, viemärien uusimistyöt, hulevesijärjestelmän parannustyöt, salaojajärjestelmän uusimistyöt, tonttisähköjohtojen uusimistyöt. Urakka on arvioitu valmistuvan kevään 2023 aikana.
Rauhallinen, luonnonläheinen sijainti Kirkkonummen Gesterbyssä. Alueella on lukuisia suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja. Kirkkonummen keskustan alueella on tarjolla kattavat palvelut; kaupat (mm. K-Citymarket, Prisma, Lidl), pääkirjasto Fyyri, ravintoloita, kahviloita. Monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet; uimahalli, jäähalli, urheilukentät, Fressin 24 h kuntosali, Jerikonmäen kuntoportaat, suosittuja ulkoilureittiä löytyy esimerkiksi Meikosta ja Porkkalasta. Kurk Golfin kentälle noin 15 minuutin ajomatka, samoin Perumaan golfkentälle sekä laskettelukeskukseen. Juna-asema sijaitsee vajaan 3 km päässä. Omalla autolla ajat reilussa puolessa tunnissa Helsingin keskustaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21175653 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 5h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 105 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 204 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 204 000 € |
| Yhtiövastike | 620,55 € |
| Rahoitusvastike | 43,05 € |
| Hoitovastike | 577,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Sähköauton latausennakko 30 € /kk. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Rahoitusvastike 43,05 € /kk, Talotekniikan parannushankkeen suunnittelu. 16.06.2022 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 1 520 000 €:n suuruinen laina talotekniikan perusparannushanketta varten, sekä tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Alustava arvio myytävän huoneiston osuudesta on noin 70.745 €. Kustannus tarkentuu, kun urakka on valmis sekä taloudellinen loppuselvitys on tehty aikanaan. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vaatekaappi, seinät maallattu , lattia laatta. Tuulikaappi, jossa seinät maalattu, lattia laatta. Tilava vaatehuone, jossa kaapistot molemmilla seinillä. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Kylpyhuoneremontti v. 2020/12. Huoneiston vesijohdot ja viemärit uusittu kylpyhuoneessa ja keittiössä. Huoneiston sauna on rakennettu loppuvuonna 1999 edellisen omistajan toimesta. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Gesterpolku 9 - Gestertigen 8 Bost. Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Magnus Sjölund Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi 09 - 801 3044 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Kaapelitv ja Elisa Taloyhtiölaajakaista (2M). Huoneistokohtaisen saunan rakentaminen kts. yj:n 5§. |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2021: Maalämpöjärjestelmän vuodon korjaus, piirustusten ajantasaistaminen, asbestikartoitukset, LVI-, rakenne ja sähkösuunnittelu, piha ja salaojat suunnittelu ja julkisivujen kuntotutkimus, mahdolliset suunnittelutyöt 2019-2020: Talotekniikan perusparannusten hankesuunnitelma 2017: Lukituksien uusiminen, autojen lämmitystolppien sähkökaapeleiden uusinta, käyttölämminvesi/lämpöputkiston sekä salaojien peruskartoitus 2017-2016: Salaojien osittainen uusiminen 2015: Katto, vesikaton uusiminen 2014: Piha, nurmikkoalueen kunnostus, postilaatikot uusittu 2013-2014: Maalämpöön siirtyminen - maalämpölaitteiston asennus ja lämpökaivojen poraus - termostaattien sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen - lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja perussäätö - kattojen lisälämmöneristäminen - tarvittavien muutosten teko sähköjärjestelmään 2010: Viemäripinnoitus 2008: Lumiesteiden, kattosiltojen- ja turvalaitteiden asennus 2005-2010: 1. saunan peruskorjaus / 3.saunan peruskorjaus 2004: Laajakaista 2001: Elisa kaapeli-TV 1998: Kylmävesiputkiston (rakennuksien alla olevat runkoputket) uusiminen 1996: Ikkunoiden ja ovien vaihto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä käynnissä Talotekniikan perusparannushanke (LVI, salaojat, sähkötyöt, pihatyöt). Urakka arvioitu valmistuvan kevään 2023 aikana. Lisätietoja erillisinä liitteinä. Huoneistojen piha-alueiden aitaamisesta/terassien rakentamisesta tulossa vielä erillinen ylimääräinen yhtiökokous. 2022-2024: LVI, salaojat, sähkötyöt (talotekniikan perusparannus , urakka on käynnissä yhtiössä) 2025: pysäköintialueen asfaltointi, tarvekartoitus 2020: huoneistojen omaehtoisia kph remontteja tuetaan (7 kpl) 2025: ulko-ovet ja ikkunat kuntokartoitus ja mahd.toimenpiteet |
| Tontin pinta-ala | 15929 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Kirkkonummi n. 1,3 km K-Citymarket n. 2,5 km Prisma n. 3 km Lidl n. 3 km Kirkkonummen hyvinvointikeskus n. 800 m Kirkkonummen terveysasema ja hammashoitola n. 1 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 400 m (linjat 171 Kirkkonummi-Matinkylä ,172 (Kantvik-Matinkylä ) ,173 (Upinniemi-Matinkylä), 907 (Kirkkonummi-Veikkola) ,908 (Kirkkonummi-Kaislampi) Kirkkonummen juna-asema n. 2,5 km |
| Päiväkoti | Jokirinteen päiväkoti n. 1,5 km Neidonkallion päiväkoti n. 1,5 km RM Creative Learning playschool n. 1km Prästgårdebackens daghem n. 1,7 km |
| Koulut | Gesterbyn koulu n. 1 km Winellska skolan n. 1 km Kyrkslätts gymanasium n. 2 km Porkkalan lukio n. 2 km |
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
