Kantomäki 1, Kirkkonummi
-
161 000 €
-
105m2
-
5h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 5h+k)
-
Rivitalo
-
1970
-
Su 24.09.2023
klo 12:30 - 13:00
Esittely
RIVITALOASUNTO YHDESSÄ TASOSSA. NELJÄ MAKUUHUONETTA. ISO PIHA. MAALÄMPÖ.
Tämä rivitalon päätyasunto hurmaa isolla pihallaan, jossa juuri valmistunut terassi sekä erinomaisella sijainnillaan.
Valoisa avara olohuone, jossa isot ikkunat omalle pihalle. Tilava keittiö, jossa hyvin lasku- ja säilytystilaa. Keittiön ikkunan äärelle mahtuu hyvin isokin ruokapöytä. Neljä reilunkokoista makuuhuonetta. Vuonna 2020 remontoitu kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna.
Yhtiössä juuri valmistunut talotekninen perusparannushanke. Lämmitysmuotona maalämpö. Pihapiiri on viihtyisä. Yhtiöllä iso oma tontti.
Sijainti on mitä parhain. Rauhallinen, luonnonläheinen, mutta kuitenkin Kirkkonummen keskustan kattavat palvelut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Kaupat (mm. Sale Kirkkonummi, Lidl, K-Citymarket, Prisma), Kirkkonummen hyvinvointikeskus, pääkirjasto Fyyri, ravintoloita, kahviloita. Alueella on lukuisia päiväkoteja ja kouluja. Monipuoliset ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet; mm. uimahalli, jäähalli, urheilukentät. Juna-asema sijaitsee vajaan 3 km päässä. Lähimmälle bussipysäkille kävelet muutamassa minuutissa. Omalla autolla ajat reilussa puolessa tunnissa Helsingin keskustaan.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661
karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21266565 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 5h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 105 m² |
| Yhteensä m² | 105 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1970 |
| Käyttöönottovuosi | 1970 |
| Vapautuminen | 1-3 kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 161 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 159 029,10 € |
| Velkaosuus | 1 970,90 € |
| Yhtiövastike | 620,55 € |
| Rahoitusvastike | 43,05 € |
| Hoitovastike | 577,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Lämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Sähköauton latausennakko 30 € /kk. 07.06.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rahoitusvastike 43,05 € /kk, talotekniikan parannushankkeen suunnittelu. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on Hb 50000,00 euroa. Talotekninen perusparannushanke on valmistunut, mutta taloudellinen loppuselvitys on kesken, arvio että se valmistuu syksyn aikana. Alustava arvio myytävän huoneiston osuudesta on noin 70.745 €. Kustannus tarkentuu, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. 16.06.2022 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 1 520 000 €:n suuruinen laina talotekniikan perusparannushanketta varten, sekä tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Kun taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, niin tällöin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä vaatekaappi, seinät maallattu, lattia laatta. Tuulikaappi, jossa seinät maalattu, lattia laatta. Tilava vaatehuone, jossa kaapistot molemmilla seinillä. |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | 2023 terassin rakennus. Seinästä seinään ja sitten ulos nurmikolle 3-3.4m Kylpyhuoneremontti v. 2020/joulukuussa. Huoneiston vesijohdot ja viemärit uusittu kylpyhuoneessa ja keittiössä. Huoneiston sauna on rakennettu loppuvuonna 1999 edellisen omistajan toimesta. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Gesterpolku 9 - Gestertigen 8 Bost. Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Magnus Sjölund Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi 09 - 801 3044 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Kaapelitv ja Elisa Taloyhtiölaajakaista (2M). Huoneistokohtaisen saunan rakentaminen kts. yj:n 5§. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 07.06.2023 päätettiin: - vahvistaa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy: n teknisen isännöitsijän laatima ilmalämpöpumppujen asennusperiaate sekä sopimus, jonka jokaisen, joka haluaa ilmalämpöpumpun muutostyöluvalla asentaa, tulee allekirjoittaa ja hyväksyä, jolla vastuu varmistetaan olevan osakkaalla kaikkien asennus-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden kustannusten ja mahdollisesti pumpun aiheuttamien vaurioiden osalta. - päätettiin, että sisäpihojen terassiasiaa käsitellään jatkossa osakasmuutostyönä, joka tulee teknisen isännöitsijän käsittelyn kautta hallituksen päätettäväksi, jonka jälkeen lupa voidaan myöntää määrätyin edellytyksin. Muutostyöilmoituksen tekeminen kannatta jo siitä syystä, että näin toimimalla myös tietoa muutostyöstä kirjautuu huoneiston tietoon. - päätettiin yksimielisesti, että uusi hallitus käsittelee aitaelementtien rakentamista yhdessä Kiinteistöliiton juristin kanssa sekä miten koko asia hoidetaan mahdollisimman yhdenvertaisesti. Annetaan vanhojen aitojen olla paikallaan, kunnes selvitys on laadittu ja käsitelty hyväksytysti erikseen kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Todettiin myös, että sisäpihojen väliaitojen leveyssuuntainen käsittely on loppuun käsitelty: leveys saa olla korkeintaan asuinhuoneiston leveyden verran. |
| Energialuokka | D2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2022-2023: yhtiössä valmistunut kattava talotekninen perusparannushanke, ja urakka käsittää mm. tonttivesijohdon, kiinteistön päävesimittarin, runko- ja lämpöjohtojen, viemärien uusimistyöt, hulevesijärjestelmän parannustyöt, salaojajärjestelmän uusimistyöt, tonttisähköjohtojen uusimistyöt. 2021: Maalämpöjärjestelmän vuodon korjaus, piirustusten ajantasaistaminen, asbestikartoitukset, LVI-, rakenne ja sähkösuunnittelu, piha ja salaojat suunnittelu ja julkisivujen kuntotutkimus, mahdolliset suunnittelutyöt 2019-2020: Talotekniikan perusparannusten hankesuunnitelma 2017: Lukituksien uusiminen, autojen lämmitystolppien sähkökaapeleiden uusinta, käyttölämminvesi/lämpöputkiston sekä salaojien peruskartoitus 2017-2016: Salaojien osittainen uusiminen 2015: Katto, vesikaton uusiminen 2014: Piha, nurmikkoalueen kunnostus, postilaatikot uusittu 2013-2014: Maalämpöön siirtyminen - maalämpölaitteiston asennus ja lämpökaivojen poraus - termostaattien sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen - lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja perussäätö - kattojen lisälämmöneristäminen - tarvittavien muutosten teko sähköjärjestelmään 2010: Viemäripinnoitus 2008: Lumiesteiden, kattosiltojen- ja turvalaitteiden asennus 2005-2010: 1. saunan peruskorjaus / 3.saunan peruskorjaus 2004: Laajakaista 2001: Elisa kaapeli-TV 1998: Kylmävesiputkiston (rakennuksien alla olevat runkoputket) uusiminen 1996: Ikkunoiden ja ovien vaihto |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2023: talotekniikan perusparannushankkeen loppuun saattaminen 2023- omaehtoisten osakaslähtöisten kylpyhuoneremonttien tukeminen 2025: pysäköintialueen asfaltointi, tarvekartoitus, ulko-ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdolliset toimenpiteet raporttien perusteella |
| Tontin pinta-ala | 15929 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Sale Kirkkonummi n. 1,3 km K-Citymarket n. 2,5 km Prisma n. 3 km Lidl n. 3 km Kirkkonummen hyvinvointikeskus n. 800 m Kirkkonummen terveysasema ja hammashoitola n. 1 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 400 m (linjat 171 Kirkkonummi-Matinkylä ,172 (Kantvik-Matinkylä ) ,173 (Upinniemi-Matinkylä), 907 (Kirkkonummi-Veikkola) ,908 (Kirkkonummi-Kaislampi) Kirkkonummen juna-asema n. 2,5 km |
| Päiväkoti | Jokirinteen päiväkoti n. 1,5 km Neidonkallion päiväkoti n. 1,5 km RM Creative Learning playschool n. 1km Prästgårdebackens daghem n. 1,7 km |
| Koulut | Gesterbyn koulu n. 1 km Winellska skolan n. 1 km Kyrkslätts gymanasium n. 2 km Porkkalan lukio n. 2 km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
