Kantomäki 1, Kirkkonummi

  • 161 000 €
  • 105m2
  • 5h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 5h+k)
  • Rivitalo
  • 1970
  • Su 24.09.2023
    klo 12:30 - 13:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Karolina Mattsson-Nordberg
  • Nord LKV Oy
  • karolina@nordlkv.fi
  • 050 4754 661

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21266565
Sijainti
  • Gesterby
  • Kantomäki 1
  • 02410
  • Kirkkonummi
TyyppiRivitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k+kph+s+wc (yj:n mukaan 5h+k)
Asuinpinta-ala m²105 m²
Yhteensä m²105 m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1970
Käyttöönottovuosi1970
Vapautuminen1-3 kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta161 000 €
Myyntihinta159 029,10 €
Velkaosuus1 970,90 €
Yhtiövastike620,55 €
Rahoitusvastike43,05 €
Hoitovastike577,50 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaLämmitys kuuluu hoitovastikkeeseen. Sähköauton latausennakko 30 € /kk. 07.06.2023 varsinaisessa yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Päätös on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Rahoitusvastike 43,05 € /kk, talotekniikan parannushankkeen suunnittelu. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on Hb 50000,00 euroa. Talotekninen perusparannushanke on valmistunut, mutta taloudellinen loppuselvitys on kesken, arvio että se valmistuu syksyn aikana. Alustava arvio myytävän huoneiston osuudesta on noin 70.745 €. Kustannus tarkentuu, kun taloudellinen loppuselvitys on tehty. 16.06.2022 yhtiökokouksessa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet nostaa enintään 1 520 000 €:n suuruinen laina talotekniikan perusparannushanketta varten, sekä tarvittaessa hakea, luovuttaa ja pantata panttikirjat lainan vakuudeksi, määrätä rahoitusvastikkeen suuruus, keräämisen aloittamisen ajankohta ja lainan takaisinmaksuaika. Kun taloyhtiö on siirtynyt Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, niin tällöin ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta 2 kk:n kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausEteisessä vaatekaappi, seinät maallattu, lattia laatta. Tuulikaappi, jossa seinät maalattu, lattia laatta. Tilava vaatehuone, jossa kaapistot molemmilla seinillä.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Tehdyt korjaukset2023 terassin rakennus. Seinästä seinään ja sitten ulos nurmikolle 3-3.4m Kylpyhuoneremontti v. 2020/joulukuussa. Huoneiston vesijohdot ja viemärit uusittu kylpyhuoneessa ja keittiössä. Huoneiston sauna on rakennettu loppuvuonna 1999 edellisen omistajan toimesta.
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö, muu

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • harja
  • pelti
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö, jossa hyvin lasku- ja kaappitilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu hyvin ruokapöytä. Jääkaappi, pakastinkaappi, induktioliesitaso (v.2022), erillisuuni (v.2022), liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia laatta.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (mahtuu sekä pesukone että kuivausrumpu), lasku- ja kaappitilaa. Seinät ja lattia laatta. Kylpyhuone on remontoitu joulukuussa 2020, saunan ovi vaihdettiin samalla.
WC-tilojen kuvaus
  • Peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, bideesuihku, patteri. Seinät ja lattia laatta. Wc remontoitu v. 2007.
Saunan kuvaus
  • Saunassa sähkökiuas, seinät puupaneeli, lattia laatta.
Olohuoneen kuvaus
  • Avara valoisa olohuone, jossa isot ikkunat. Olohuoneesta käynti omalle takapihalle. Seinät maalattu, lattia laminaatti.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Neljä hyvänkokoista makuuhuonetta. Seinät maalattu, osassa makuuhuoneista seinät osittain tapetoitu, lattia laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Gesterpolku 9 - Gestertigen 8 Bost. Ab
Isännöitsijän yhteystiedotMagnus Sjölund Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Heikkiläntie 7, 00210 Helsinki asiakaspalvelu@braleva.fi 09 - 801 3044
Taloyhtiössä muutaIrtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, sauna. Kaapelitv ja Elisa Taloyhtiölaajakaista (2M). Huoneistokohtaisen saunan rakentaminen kts. yj:n 5§. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 07.06.2023 päätettiin: - vahvistaa Braleva Kiinteistöpalvelut Oy: n teknisen isännöitsijän laatima ilmalämpöpumppujen asennusperiaate sekä sopimus, jonka jokaisen, joka haluaa ilmalämpöpumpun muutostyöluvalla asentaa, tulee allekirjoittaa ja hyväksyä, jolla vastuu varmistetaan olevan osakkaalla kaikkien asennus-, huolto- ja korjaustoimenpiteiden kustannusten ja mahdollisesti pumpun aiheuttamien vaurioiden osalta. - päätettiin, että sisäpihojen terassiasiaa käsitellään jatkossa osakasmuutostyönä, joka tulee teknisen isännöitsijän käsittelyn kautta hallituksen päätettäväksi, jonka jälkeen lupa voidaan myöntää määrätyin edellytyksin. Muutostyöilmoituksen tekeminen kannatta jo siitä syystä, että näin toimimalla myös tietoa muutostyöstä kirjautuu huoneiston tietoon. - päätettiin yksimielisesti, että uusi hallitus käsittelee aitaelementtien rakentamista yhdessä Kiinteistöliiton juristin kanssa sekä miten koko asia hoidetaan mahdollisimman yhdenvertaisesti. Annetaan vanhojen aitojen olla paikallaan, kunnes selvitys on laadittu ja käsitelty hyväksytysti erikseen kutsuttavassa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Todettiin myös, että sisäpihojen väliaitojen leveyssuuntainen käsittely on loppuun käsitelty: leveys saa olla korkeintaan asuinhuoneiston leveyden verran.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022-2023: yhtiössä valmistunut kattava talotekninen perusparannushanke, ja urakka käsittää mm. tonttivesijohdon, kiinteistön päävesimittarin, runko- ja lämpöjohtojen, viemärien uusimistyöt, hulevesijärjestelmän parannustyöt, salaojajärjestelmän uusimistyöt, tonttisähköjohtojen uusimistyöt. 2021: Maalämpöjärjestelmän vuodon korjaus, piirustusten ajantasaistaminen, asbestikartoitukset, LVI-, rakenne ja sähkösuunnittelu, piha ja salaojat suunnittelu ja julkisivujen kuntotutkimus, mahdolliset suunnittelutyöt 2019-2020: Talotekniikan perusparannusten hankesuunnitelma 2017: Lukituksien uusiminen, autojen lämmitystolppien sähkökaapeleiden uusinta, käyttölämminvesi/lämpöputkiston sekä salaojien peruskartoitus 2017-2016: Salaojien osittainen uusiminen 2015: Katto, vesikaton uusiminen 2014: Piha, nurmikkoalueen kunnostus, postilaatikot uusittu 2013-2014: Maalämpöön siirtyminen - maalämpölaitteiston asennus ja lämpökaivojen poraus - termostaattien sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen - lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja perussäätö - kattojen lisälämmöneristäminen - tarvittavien muutosten teko sähköjärjestelmään 2010: Viemäripinnoitus 2008: Lumiesteiden, kattosiltojen- ja turvalaitteiden asennus 2005-2010: 1. saunan peruskorjaus / 3.saunan peruskorjaus 2004: Laajakaista 2001: Elisa kaapeli-TV 1998: Kylmävesiputkiston (rakennuksien alla olevat runkoputket) uusiminen 1996: Ikkunoiden ja ovien vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023: talotekniikan perusparannushankkeen loppuun saattaminen 2023- omaehtoisten osakaslähtöisten kylpyhuoneremonttien tukeminen 2025: pysäköintialueen asfaltointi, tarvekartoitus, ulko-ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus ja mahdolliset toimenpiteet raporttien perusteella
Tontin pinta-ala15929 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutSale Kirkkonummi n. 1,3 km K-Citymarket n. 2,5 km Prisma n. 3 km Lidl n. 3 km Kirkkonummen hyvinvointikeskus n. 800 m Kirkkonummen terveysasema ja hammashoitola n. 1 km
LiikenneyhteydetBussipysäkki n. 400 m (linjat 171 Kirkkonummi-Matinkylä ,172 (Kantvik-Matinkylä ) ,173 (Upinniemi-Matinkylä), 907 (Kirkkonummi-Veikkola) ,908 (Kirkkonummi-Kaislampi) Kirkkonummen juna-asema n. 2,5 km
PäiväkotiJokirinteen päiväkoti n. 1,5 km Neidonkallion päiväkoti n. 1,5 km RM Creative Learning playschool n. 1km Prästgårdebackens daghem n. 1,7 km
KoulutGesterbyn koulu n. 1 km Winellska skolan n. 1 km Kyrkslätts gymanasium n. 2 km Porkkalan lukio n. 2 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Karolina Mattsson-Nordberg

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner
  • Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
  • Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
  • Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden