Karakalliontie 5, Espoo

219 000 €
71,5m²
3h+kt+khp+wc+las.p
Kerrostalo
1967
Su 26.03.2023
klo 14:00 - 14:30

Esittely

Hyvällä maulla remontoitu kolmio ihastuttavalla metsänäkymällä. Talo sijaitsee omalla tontilla ja putkiremontti on tehty.

Tämä huoneisto sijaitsee hissillisen rakennuksen kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on isot ikkunat, jotka pitävät asunnon valoisana läpivuoden. Näkymät ovat hyvin suojaisat, eikä minkäänlaisia naapurin katseita ole havaittavissa. Erillisessä hyvinvarustetussa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet ja erittäin paljon kaappitilaa. Ruokapöydälle löytyy oma paikka mukavasti ikkunan vierestä, josta voit ihastella luonnon näkymiä. Kodin päämakuuhuone on tavanomaista avarampi ja isompi. Saat sijoitettua parisängyn lisäksi lastensängyn tai jopa työpisteen huoneeseen. Asunnon kylpyhuone on laatoitettu ja varustettu pesukoneliitännällä, pyyhepatterilla ja suihkuseinällä. Kylpyhuoneen vieressä on erillinen wc. Omalta viihtyisältä lasitetulta parvekkeelta on korkeat näkymät kauniiseen ympäristöön.

Alueella on hyvät päivittäispalvelut sekä liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet busseilla ja bussipysäkki löytyykin ihan talon vierestä. Omalla autolla nopea ja sujuva yhteys Vanhalle turuntielle, Kehä I:seen, Kehä II:seen ja Turunväylään.

Kiinnostuitko?
Soita heti tänään ja varaa esittelyaika välittäjältä.
Esittelypyynnöt ja tiedustelut: Aida Mazhar (LKV), 045 172 8787, aida@nordlkv.fi.
Service also in English!

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Aidan kodit LKV Oy
Y-tunnus: 3164277-8
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Aida Mazhar Nord LKV Oy aida@nordlkv.fi 045 172 8787
Esittelyt	26.03.2023 14:00 - 14:30 K-rappu. Tervetuloa paikalle!

Kohdenumero	20965207
Sijainti	Karakallio Karakalliontie 5 02620 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+khp+wc+las.p
Asuinpinta-ala m²	71.5 m²
Yhteensä m²	71.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1967
Käyttöönottovuosi	1967
Vapautuu	01.06.2023

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	219 000 €
Yhtiövastike	302,40 €
Hoitovastike	302,40 €
Vesimaksu	18 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autopaikkamaksu / kylmä: 8,00 €/kk Autopaikkamaksu / lämmin: 15,00 €/kk Autopaikkamaksu / sähköauto: 10,00 €/kk Kylmiömaksu iso: 4,00 €/kk Kylmiömaksu pieni: 2,00 €/kk

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Keittiöremontti 2018. Lattian vaihto ja listojen vaihto 2020. Keittiön seinien maalaus ja lattian vaihto 2022.
Energialuokka	D2007
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen tiedot yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Aidan kodit LKV Oy Y-tunnus: 3164277-8

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	pulpettikatto pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus	Peili, pyyhepatteri, allaskaappi, bidee-suihku. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	As. Oy Karakalliontie 5
Isännöitsijän yhteystiedot	LIV Isännöinti Oy, Isännöitsijä Arttu Föhr Sibeliuksenkatu 4 B, 00260 Helsinki. Puh: 010 8410 410 asiakaspalvelu@livisannointi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto kellarikomero
Energialuokka	D2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2017, Kiinteistön lukitusjärjestelmän muutos Iloq-lukitusjärjestelmäksi ja porrastilojen ulko-ovien varustaminen ovikoodijärjestelmällä. 2017, 3:n putkiurakan ulkopuolisten yhteissaunaosastojen löylyhuoneiden puuverhousten uusinnat. 2017, Kiinteistön ajoliittymän päällystystyöt. 2017, Kiinteistön kuivaushuoneiden kondenssikuivainten uusinta (2kpl). 2017, Sähköautojen latausselvitys. 10/2017-1/2018, Kiinteistön valvonta-alakeskusten uusinta. 2018, Kiinteistön viherrakennushankkeen 1- vaihe, kohdistuen pääosin yhtiön sisäpiha-alueeseen. 2018, Pihahankkeeseen liittyen sisäpiha-alueen puunkaadot. 2018, Asuinkerrostalojen seinustojen sepelitäytöt, seinustojen täytön yhteydessä paljastuneiden pintaraudoitteiden korroosiolaastipaikkaukset. 2018, 2-talon käyttövesiverkoston kunnostus- ja säätötyöt. Patteriventtiilien herkistys, raitisilmaventtiilien uusinta, iv-kanavistojen kartoituksia ja ko. järjestelmän pienkunnostuksia. 2018, Porrastasanteiden vanhojen vahakerrosten poistot, Muraalin maalaus 1-talon pohjoispäätyyn. 2018, Kiinteistön tonttivesijohtohankkeen suunnitteluvaiheen käynnistyminen ja 2- talon alapohjarakenteiden tuuletuksen parannustoimenpiteiden suunnittelun käynnistyminen.10/2019-1/2020, Kiinteistön tonttivesijohdon uusinta. 2019, Kiinteistön viherrakennushankkeen 2-vaihe, kohdistuen pääosin 2-talon taka- piha-alueeseen, vuoden 2018 vihertöiden loppuun saattaminen. 2019, 2-talon alapohjan tyhjennys orgaanisesta aineksesta. 2019, Kiinteistön A- ja B-portaiden ala-aulojen varustaminen porrashisseillä sekä tähän hankkeeseen liittyvät muut esteettömyystoimenpiteet. 2019, Kiinteistön sokkeleiden ja jätekatoksen huoltomaalaus. 2019, Kiinteistön asuinhuoneistojen vesikalusteiden ja putkiremontin aikaisten LVI- asennusten tarkastus ja tarvittavien huoltotöiden suoritus. 2019, Pihaväylän ja pysäköintialueen huonokuntoisimpien päällystealueiden paikkakorjaukset. 2019, Sisäpihan leikkialueen varustaminen turvasoralla. 2019, Kiinteistön katon kuntotarkastus. 2020, Kiinteistön tonttivesijohdon uusinta. 2020, Kiinteistön peltikatteen kunnostustoimenpiteet huomioiden kattoturvatuotteet. Tällä kunnostustoimenpiteellä pyritään jatkamaan peltikatteen käyttöikää n.10-vuotta. 2020, 2-talon alapohjakunnostukset. 2020, vuoden 2021 aikana käynnistyväksi kaavailtujen ikkunakunnostusten malli- kunnostuksia vuoden 2020 aikana. 2020, 1-talon lämpimän käyttöveden säätö. 2020, Yhtiön tontin etelä- ja itäsivustan puunkaadot. 2020, Piha-alueen eri kasvi-istutuksia pääosin 2-talon takapiha-alueelle. 2020, 2-talon käytössä olevan kylmiön kosteusvaurion kunnostus. 2020, Pihavalaistuksen parannustoimenpiteet. 2020, AB-yhteissaunan kiukaan uusinta. 2020, 10 kpl autolatauspaikkoja pysäköintialueelle. 2021, Parvekelasitusten keskitetty huoltokierros. 2021, Pysäköintialueen lataustolppien asennuskustannukset. 2021, Kiinteistön 2-talon (2/3) ikkunoiden kunnostushanke, urakka jatkuu 1-talossa 2022. 2021, Eri piha- ja päällystetöitä. 2022, Ikkunoiden kunnostushanke, 1-talo.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2023: Julkisivupellitysten maalaukset ja uusinnat tarvittavassa laajuudessa. 2023: Varautuma putkiremontin kylpyhuonekunnostusten As. Oy osuuksiin (30 000 €). 2025-2026: Tarkastelujakson loppupuolella korostuu lämmönsiirrin pakettien uusimistarve / siirtyminen mahdollisesti maalämpöjärjestelmään. As Oy on päättynyt, että yhtiö (As. Oy Karakalliontie 5) osallistuu todennettujen kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden kunnostuskustannuksiin 2.800,00 €:lla siten, että yhtiön kunnostusosuus rajoittuu alkuperäisen lattiamuovimaton asennuslaajuuteen. Hallitus esiselvittää kiinteistön kaukolämpöön pohjautuvan lämmitysjärjestelmän korvaamista maalämpöjärjestelmällä, lisäksi selvitettävänä PILP-järjestelmä (pois- toilmalämpöpumppu).
Tontin pinta-ala	20322 m²
Tontin omistus	Oma