Karhutie 22, Helsinki
Esittely
Halutun Länsi-Herttoniemen rauhalliselta paraatipaikalta koti? Tässä 2/2 kerroksen huoneistossa on järkevä pohjaratkaisu. Kodin kunto on tyydyttävä ja optimaallinen remonttikohde – pääset suunnittelemaan ja toteuttamaan kodista juuri itsellesi täydellisen.
Valoisa ja toimiva koti sijaitsee hyvin hoidetussa, velattomassa taloyhtiössä. Asunnossa on tilava vaatehuone ja irtainvarasto. Erillinen keittiö tarjoaa rauhallisen tilan ruoanlaittoon ja ruokailuun. Kylpyhuone on remontoitavissa omaksi unelmien kylpyhuoneeksi. Tunnelmallinen, lasitettu parveke tuo lisätilaa olohuoneen yhteyteen pitkälle syksyyn. Yhtiön rauhallinen sisäpiha on mainio lasten leikkejä ajatellen, talon saunaosasto on mahdollista varata viikoittain saunomisesta pitävälle.
Herttoniemi on viehättävä ja monipuolinen merenrantalähiö, joka sijaitsee Helsingin itäosassa. Nyt sinulla on mahtava tilaisuus ostaa kiva koti tältä suositulta ja luonnonläheiseltä alueelta. Kodin lähellä monipuoliset palvelut sekä hyvät kulkuyhteydet niin julkisilla liikennevälineillä kuin omalla autollakin. Alueelta löytyy useita päiväkotia ja kouluja. Lähikauppa sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Luonnon ystävälle ja koirakaverille on tarjolla monipuoliset ulkoilumahdollisuudet aivan kotiportilta.
Kohteeseen järjestetään lähinnä yksityisiä esittelyitä asiakkaiden kyselyiden mukaan. Tarkemmat tiedot ja esittelyjen sopimiset:
Pauli Paunonen
TJ, Founder, LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi
nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv
–
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21694045 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+ las. parveke |
Asuinpinta-ala m² | 74.5 m² |
Yhteensä m² | 74.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 74,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 2 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1982 |
Käyttöönottovuosi | 1982 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 269 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 269 000 € |
Yhtiövastike | 558,75 € |
Hoitovastike | 558,75 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on vastikkeena. |
Asunnon lisätiedot
Parveke | Asunnossa on parveke |
---|---|
Parvekkeen kuvaus |
|
Yleiskunto | Tyydyttävä |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarikomerot. |
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto-Oy Karhutie 20-22 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Kotitalon Isännöinti Oy Tomi Lindroos 050 355 02780 tomi.lindroos@kotitalonpalvelut.fi |
Taloyhtiössä muuta | Talo 20: rakennusaine puu, harjakatto, peltikate, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Talo 22: rakennusaine tiili, harjakatto, peltikate, koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä. Pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone, sauna, kellarikomerot. Poikkeava yhtiöjärjestys katso yhtiöjärjestys 5 §, jossa määrätään mm. talo 20 märkätilojen vastuista ja kaikkien huoneistojen sähköjärjestelmän kunnossapidosta. |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Tilinpäätöksen toimintakertomuksen mukaan korjaus- ja huoltohistoria: Yhteiseiset laitteet ja rakenteet 2016 Piha-aidan uusiminen 2012 Lämmitysenergian mittareiden lisääminen talojen välille 2011 Saunatilojen uusiminen 1999 Kaukolämpölaitteiden uusiminen Talo 1 Karhutie 20 2021 Välikaton eristyksen vaihto, tuholaisverkotukset, alipainetuulettimet 2020 Osa asfaltointi 2019 Parvekkeiden ovien uusinta 2018 Peltikaton maalaus 2017 Biobe seinäventtiilit, korvausilmaventtiilit 2016 Lukituksen uusinta 2015 Parvekkeiden lasitus, talon ulkomaalaus 2014 Parvekkeiden uusinta, katon kunnostus, syöksytorvien uusinnat, kivijalan maalaus, TV-antennin HD-valmius 2013 Ilmastoinnin nuohous, porrashuoneiden maalaus 2008 Äänieristys korjaus vaiheet 1 ja 2, B-rappu kahden huoneiston suihkutilan ilmastoinnin vienti katolle 2007 Piipunhatut, kulkusillat, peltikaton, ikkunoiden ja parvekkeenovien maalaus 2006 Digivalmius 2001-2002 Kivijalan eristys ja salaojitus 1999 Antenniverkon korjaus 1997 Pihan asfaltointi 1996 Huoneisto-ovet 1989 Ikkunat, parvekeovet, ulkoverhous, peltikaton maalaus, tuulikaappi 1984 Sähköverkon uusiminen 1978 Putkistosaneeraus Talo 2 Karhutie 22 (nyt myytävänä oleva) 2021 IV-järjestelmän puhdistus 2020 Sokkelin kunnostustöitä ja ulkoseinän puhdistus 2019 Pihan asfaltointi 2017 Katon kulkusiltojen uusiminen 2016 Lukituksen uusiminen 2014 Ikkunoiden huoltomaalauus 2014 TV-antennin HD-valmius 2014 Katon kunnostustöitä 2013 Päätyikkunoiden maalaus 2012 Huippuimurin moottorin uusinta 2007 Rakennuksen päätyikkunoiden kunnostus ja maalaus 2003 Satelliittiantennin päivitys ja huippuimurin moottorin uusinta 2002 Digivalmius ja ajoliuskan levennykset 2001 Kellaritilojen maalaus, huippuimurin moottorin uusinta 1999 Sisäänkäynnin katos ja korvausilmaventtiilien asennus 1994 Porraskäytävän ja ikkunoiden maalaus 1984 Asfaltointi |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Piha: Jätekatoksen uusiminen/kunnostus tai muutos 2024-2027 Parvekkeet: Parvekekaiteiden lasien uusiminen, ainakin säröilevien 2024-2027 Ikkunat ja ulko-ovet: Parvekekaiteiden lasien uusiminen, ainakin säröilevien 2024-2027 Katto: Talon 2 huopakatteen tarkistus vuosittain 2024-2028 Yleiset tilat: Lämmönjakohuoneen ulkoseinien lisäeristäminen 2024 Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusinta 2024-2025 |
Tontin pinta-ala | 1885 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 01.01.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut | Lähikauppa n. 500 m Posti n. 5 km Myllypuro, automaatteja useita Herttoniemi Kirjasto n. 1 km Terveysasema n. 5 km Myllypuro |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussipysäkki n. 300 m Herttoniemen metro n. 700 m |
Päiväkoti | Useita päiväkoteja n. 2 km |
Koulut | Useita ala- ja yläkouluja n. 2 km |
Kuvat
Pauli Paunonen
Toimitusjohtaja, Founder, LKV, LVV- Kauppamääräni per vuosi on 50+ useana vuotena
- 4,9 / 5,0 asiakaspalaute
- 98% asiakkaistani suosittelee minua
- 50% myymistäni asunnoista on rikkonut taloyhtiön hintaennätyksen
- 33% myymistäni asunnoista on myyty täyteen pyyntihintaan tai yli
- 13 vuotta myyntityössä ja 11 vuotta kiinteistönvälittäjänä
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV) vuodesta 2015