Karjalankatu 5, Helsinki

199 000 €
36m²
1h+k+wc+kph+alk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+ma)
Kerrostalo
1947

Esittely

Tilavantuntuinen ja siistikuntoinen koti tunnelmallisesta 40- luvun talosta!

Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeuden ja parkettilattioiden lisäksi ikkunat leveine ikkunalautoineen, josta aukeaa näkymät Alppipuiston suuntaan. Olohuoneessa on erillisen alkovin lisäksi todella reilusti tilaa ja se yhdistyy mukavankokoiseen erilliseen keittiöön, jonka edustalle mahtuu ruokapöytä. Eteisessä on runsaasti säilytystilaa ja sieltä on käynti erillisiin suihku- ja wc-tiloihin.

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.

Alppila lähialueineen tarjoaa vapaa-ajanviettoon paljon mahdollisuuksia. Lyhyen kävelymatkan päästä löytyy mm. The Train Factory. Alppilasta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja kattavat palvelut, kuten Tripla ovat kävelyetäisyydellä. Ulkoilumahdollisuuksia löytyy mm. Alppipuistosta sekä loistaville lenkkipoluille pääset hetkessä Keskuspuistoon.

Asunto O.Y. Karjalankatu 5 on esimerkillisesti hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisimpinä suurempina toimenpiteinä on tehty mm. julkisivujen kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekkeiden pinnoitus (-14), hissien kunnostus ja modernisointi (-12), rappukäytävien kunnostus ja maalaus (-98-97), tiilikaton uusiminen (-97) sekä putkistosaneeraus (-92). Asukkaita hemmotellaan lisäksi uusituilla saunatiloilla ja pesutuvalla ja yhtiöllä on myös autotalleja, josta on mahdollisuus saada paikka jonottamalla.

Huom! Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 750 €. Vuokra pitää sisällään vesimaksun (15 €/kk) ja pesutupamaksun. Vuokravakuus 1500 €. Vuokrasopimus irtisanottu, asunto vapautuu 31.7.2025 mennessä.

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21468456
Sijainti	Alppila, Alppiharju Karjalankatu 5 00520 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+k+wc+kph+alk (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+ma)
Asuinpinta-ala m²	36 m²
Yhteensä m²	36 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1947
Käyttöönottovuosi	1947
Vapautuminen	Asunto myydään vuokrattuna.

Velaton hinta	199 000 €
Myyntihinta	199 000 €
Yhtiövastike	262,80 €
Hoitovastike	262,80 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Saunamaksu 1 h/viikko: 14 €/kk Pesutupamaksu 1 krt/vko + 2 yl: 9 €/kk Vuokra autotalli iso: 100 €/kk Vuokra autotalli pieni: 90 €/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilojen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	F2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	Harjakatto Tiilikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni (uuni epäkunnossa), liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu/kaakeloitu ja lattia parkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku. lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Wc-istuin, peilikaappi ja allas. lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat parkettia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto O.Y. Karjalankatu 5
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijätoimisto: Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 ESPOO Puhelin: 010 339 0533 Sähköposti: www.fluxio.fi/apua Isännöitsijä: Toivo Tapaila Puhelin: 010 339 0533 Sähköposti: www.fluxio.fi/apua
Taloyhtiössä muuta	Sauna, pesutupa, kuivaushuone, vintti- ja kellarikomero, DNA-taloyhtiölaajakaista, painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka	F2013
Autotallipaikkoja	3
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Yhtiössä suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt (saatavilla liite): 1983 Ikkunat 1992 Putkistosaneeraus 1997 Tiilikaton uusiminen 1997-98 Rappukäytävien kunnostus ja maalaus 2001 Katutason ikkunat 2006 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Sokkelin kunnostus ja maalaus 2009 Ulko-oven ja autotallien edustan kameravalvonta 2012 Hissien kunnostus ja modernisointi 2014 Julkisivujen kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus ja parvekkeiden pinnoitus 2014 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja patteriverkoston perussäätö 2014 Kiinteistön pesukone uusittu 2016 Pesutuvan kunnostustyöt 2019 Saunatilojen kunnostus 2020 Iloq lukitusjärjestelmä 2021 Kaksi A-rapun ilmanvaihdon pystylinjaa sukitettu 2021 Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit 10 kpl (maksettu kannusteraha) 2023 Katon turvalaitteet ja lumiesteet 2023 Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit 3 kpl (maksettu kannusteraha) 2024 Ilmanvaihdon parannusurakan toteutussuunnittelu 2024 Julkisivurappauksen sekä sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus sekä viistevalun teettäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 20242028 (saatavilla liite): 2024 Ilmanvaihtohormien sukitus jatkuu 2024 Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunakarmeihin 2024 Julkisivurappauksen ja sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus 2025 Ilmanvaihtohormien piipunhattujen asennus 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2025 Sähköjärjestelmän kartoitus 2026 Sähkö- ja telekorjaushankkeen hankesuunnittelu 2027 Yleisten saunatilojen pesu- ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2028 Huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen/vaihtaminen (Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit jatkuu, vedeneristyksen kannusteraha taloyhtiöltä). Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt seuraavalle viidelle vuodelle 20242028 (esitetään yhtiökokoukselle 2025, saatavilla liite): 2025 Ilmanvaihtohormien sukitus 2025 Korvausilmaventtiilien asentaminen ikkunakarmeihin 2025 Ilmanvaihtohormien piipunhattujen asennus 2025 Huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen/vaihtaminen 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2025 Sähköjärjestelmän kartoitus 2026 Sähkö- ja telekorjaushankkeen hankesuunnittelu 2027 Yleisten saunatilojen pesu- ja pukuhuoneiden peruskorjaus 2027 Sähkö- ja telekorjaushankkeen toteutussuunnittelu 2028-2029 Sähkö- ja telekorjaushankkeen toteutus 2029 (Märkätilojen osakaslähtöiset huoneistoremontit jatkuu, vedeneristyksen kannusteraha taloyhtiöltä).
Tontin pinta-ala	1615 m²
Tontin omistus	Oma