Karjopolku 11, Vantaa
-
138 000 €
-
90,5m2
-
4h+k+kh+parv
-
Kerrostalo
-
1977
Esittely
Hissitalon 2 kerroksen läpitalon neliö, hyvällä sijainnilla Havukoskella.
Perheelle sopivassa asunnossa on kolme mukavan kokoista makuuhuonetta, keittiö, erillinen wc sekä kylpyhuone. Kodin pinnat ovat siistissä kunnossa, keittiö saneerattu 2012, erillinen wc 2018, kylpyhuone 2022 lisäksi asunnon lattiat on vaihdettu sekä pinnat käsitelty 2023.
Koulut ja päiväkodit sekä lähikauppa ovat kävelymatkan päässä. Hyvät julkiset liikenne yhteydet linja-autopysäkki n. 100m ja juna-asema n. 1,3km.
Hyvät ulkoilumahdollisuudet Kuusijärven, Sipoonkorven sekä Keravanjoen maisemissa.
Myynti ja esittely
Janne Johansson
p.045-182 4950
janne@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21189564 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kh+parv |
| Asuinpinta-ala m² | 90.5 m² |
| Yhteensä m² | 90.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 138 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 136 544,78 € |
| Velkaosuus | 1 455,22 € |
| Yhtiövastike | 481,59 € |
| Rahoitusvastike | 32,64 € |
| Hoitovastike | 352,95 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Tehdyt korjaukset | Wc:n saneeraus 2018 Keittiön uusiminen 2012 Pinnat päivitetty ja lattiat uusittu 2023 |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Alueella ap-suunnittelu käynnissä. Autopaikat jonotuksen mukaan. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä Yhtiökokous 11.5.2022 antoi hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen yhtiökokous 28.9.2021 antoi hallitukselle valtuudet valita parvekkeiden korjauksen/uusimisen suunnitteluun projektinjohtajan. Suunnittelutyö rahoitetaan hoitotilivaroilla. Yhtiökokouksessa 26.4.2016 päätettiin, että yhtiön uusi perustaso taloyhtiön vastuulle kuuluvissa kylpyhuoneremonteissa on laatta (valkoinen peruslaatta seiniin (150*150 mm, 100*100 mm peruslaatta lattiaan ruskea tai harmaa). Osakkaan omatoimisesti ja -aloitteisesti toteutettavien kylpyhuoneremonttien kustannuksiin yhtiö ei osallistu. Vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Karjopolku 11 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintitoimisto Koivu Isännöinti Oy Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa Isännöitsijä Heli Tamminen 040 0425160 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | G2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023 - 2027 Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt A-B Talon Vesikatteen uusiminen 1992 C-D Talon vesikatteen uusiminen 1993 Elementtien saumaus 1994 Parvekeremontti 1995 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 1998 Hissitornien pinnoitus 1999 Kylpyhuoneiden (B27, B28, C 46 ja D73) korjaus 2000 Lämmönvaihtimen uusiminen 2002 Ikkunoiden kunnostus 2002 CD-talon saunan kunnostus 2003 Antenniverkon kunnostus ja liittyminen HTV:hen 2004 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2004 Lämmitysverkoston perussäätö 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005 A-B ja C-D talon vesikaton uusiminen 2007 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2008 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2008 Kuntoarvio 2011 Porrashuoneiden ikkunoiden maalauskunnostus 2012 Pysäköintialueen kunnostus 2015 Kylpyhuoneiden kuntoarvio 2015 Leikkialueen kunnostus 2015 A1, A7, A10, A11, A12, A16, A19, A21, A22, A23, A24, B33, B35, B36, B38, C47, C54, D62, D63, D65, D68 ja D78 kylpyhuoneiden kunnostus 2017 Jätekatoksen lattian kunnostus 2017 Pyöräkellarien lattian paikkaus ja maalaus 2021 Hissikuilujen ulkopuolinen maalaus ensimmäiseen saumaan asti 2021 C-rapun sisääntulokatoksen puuosien korjaus ja maalaus 2021 Jätekatoksen kunnostus ja maalaus 2021 Huonokuntoisten kylpyhuoneiden kartoitus 2021 Porrasaulojen maalaus ja kunnostus 2021-2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2023 2027 Parvekkeiden kunnostaminen/uusiminen Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistykset ja kunnostukset Huoneistojen märkätilat tarpeen mukaan Ulko-ovien maalaus Lämmönjakopaketin uusiminen IV-kartoituksen puutteiden korjaus Hissien peruskunnostus/uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 5358 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Janne Johansson
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV