Kasavuorentie 16, Kauniainen

619 000 €
137m²
7h+k+sauna+kh+wc+wc/khh+vh+p+varasto
Rivitalo
1965
Su 24.09.2023
klo 12:00 - 12:40

Esittely

Ihastuttava remontoitu perheasunto Kauniaisissa.

Rivitalon päätyasunto, vehreät puistomaiset näkymät.

Peräti 5 makuuhuonetta ! Erittäin tehokas pohjaratkaisu.

Yläkerrassa suuri ja valoisa olohuone / ruokailuhuone, huoneiston levyiselle parvekkeelle kulku olohuoneesta ja makuuhuoneesta. Kaksi makuuhuonetta remontoitu vaalea keittiö ja khh/wc yhdistelmä. 60-luvun tyyliin paljon ikkunapintaa ja valoa suorastaan tulvii asuntoon.

Alakerrassa tunnelmallinen saunaosasto ja kolme makuuhuonetta ja erillinen wc.

Runsaasti säilytystilaa, erillinen lämmin varasto ja portaikon alla lisää säilytystilaa ja makuuhuoneissa kaapistot.

Etupihalla runsaasti tilaa useammallekin autolle, sähköauton latausmahdollisuus.

TERVETULOA IHASTUMAAN!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:

LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani

Yhteystiedot	Juhani Mähönen LKV Mähönen & Mähönen Oy juhani@nordlkv.fi 050 3888 467
Esittelyt	24.09.2023 12:00 - 12:40 TERVETULOA ESITTELYYN

Kohdenumero	21104618
Sijainti	Kauniainen Kasavuorentie 16 02700 Kauniainen
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	7h+k+sauna+kh+wc+wc/khh+vh+p+varasto
Asuinpinta-ala m²	137 m²
Yhteensä m²	164 m²
Pinta-alan peruste	Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Osakas on teetättänyt huoneistoalamittauksen vuonna 2011. Raksystemsin suorittaman mittauksen mukaan huoneistoala on 137 m². Tämän lisäksi huoneistossa on huoneistoalaan kuulumattomia tiloja: - 27m² (pesuhuone, löylyhuone ja huone, jossa kannella peitetty uima-alla, joka on remontoitu asuinhuonekäyttöön); - 5,2m² (portaikon alapuolinen komero); - 4m² (varasto, johon käynti ulkoa). (Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala on 106m²)
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	2 kk kaupasta

Velaton hinta	619 000 €
Myyntihinta	596 922,15 €
Velkaosuus	22 077,85 €
Yhtiövastike	1 144,98 €
Rahoitusvastike	222,03 €
Hoitovastike	922,95 €
Vesimaksu	20 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Lisätietoa kunnosta	Kaunis muuttovalmis koti.
Tehdyt korjaukset	2020/ Yläkerran wc/khh vaihdettu toinen pesuallas + allaskaappi + bidee-hana. Alakerran kph/saunaosasto vaihdettu pesuallas, allaskaappi ja pesuallashana, sekä molemmat suihkusetit. 2021/ Keittiöremontti, lattian uusiminen, uusi sulaketaulu ja huoneiston sähköt uusittu.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopa
Keittiön kuvaus	Kaunis vaalea keittiö, runsaasti säilytystilaa. v 2021-22 uudistettu keittiön lattiat, tasot, päälle liimattu pesuallas, hana - Kodinkoneet: Jääkaappi-pakastin jääpalatoiminnolla (säiliö) hankittu mikroaaltouuni (integroitu) astianpesukone (integroitu) liesituuletin hormiin erillisuuni (kiertoilma, pyrolyysi toiminnolla) liesitaso (valkoinen, induktio) Työtasot täyslaminaattia Lattia: Kivilaatta Seinät maalattu, välitila maalattu (tekstuuri) Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Pesutilat saunan yhteydessä: - 2020 asennettu valumarmoriallaskaapit, pyyhekuivain (sähkö) - Hietakarin suihkuseinät - Pesuallashana. - Sadetinsuihkut x2 - Lattialämmitys (sähkö) - Lattia laatta, seinät kaakeli.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:2 Yläkerran WC: - Valumarmoriallaskaappi, hana ja bideesuihku 2020 - lattialämmitys (sähkö) - Lattia laatta, seinät kaakeli - Kodinhoitotila: kaapisto, pyyhekuivain (sähkö) 2020, pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso. Lattia laatta, seinä kaakeli. Alakerrassa erillinen wc. Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus	Tunnelmallinen tumma sauna. Vastalauteet, Vuolukivikiuas. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Yläkerrassa suuri ikkunallinen wc / kodinhoitotila. Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus	Yläkerrassa todella tilava olohuone / ruokailutila yhdistelmä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 5 Alakerrassa kolme makuuhuonetta, yläkerrassa kaksi. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kasarinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Mäkinen Taru Isännöitsijä Puhelin: 010 327 6402 Sähköposti: taru.makinen@braleva.fi
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2010-> remontit, aiempien remonttien koko listan saat välittäjältä. 2010 Vesieristyksen sekä salaojien uusiminen: B-talon takaseinustan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. 2011 Vesieristyksen sekä salaojien uusiminen.: A-talon takaseinustan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. 2012 Huoneiston A2 parvekeremontti: Remontin yhteydessä korjattiin parvekkeen alapuoliseen seinän tulleet vesi- ja kosteusvauriot. Kattokaivojen uusiminen pl. huoneistojen A3 ja A4 välillä oleva kattokaivo, joka on uusittu v. 2007. 2013 Huoneistojen A1 ja A2 välisen kattokaivon viemärin uusiminen muoviputkella. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2015 - 2016 vaihteessa: Lämmönjakolaite uusittu 2015. 2017 Huoneiston A5 parvekkeen alaosan korjaustoimenpiteet. 2020 Kiinteistön vesijohtoverkoston uusiminen (linjasaneeraus), huoneistojen sähkönousujohtojen ja valokaapelijohtojen vetäminen käyttövalmiuteen. 2020-2021 Putkisto- ja viemärisaneeraus. Viemäriverkosto kunnostettiin sukittamalla. Vesijohtoverkosto uudistettiin uusimalla käyttövesiputkistot. Sähköjärjestelmään liittyen uudistettiin huoneistojen sähkökaapeloinnit sähköpääkeskukselta huoneistoihin. Lisäksi tietoliikennekaapeli vedetty valmiiksi huoneistoihin mahdollista taloyhtiönettiä varten. 2022 Roskakatoksen kunnostus talkootyönä. 2023 Huoneistojen A 1 ja A 2 välisen kattokaivon viemärin sukitus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIENVIIDEN VUODEN AIKANA Piha Roskakatoksen kulkuväylän parantaminen Asfaltointi Etupihan salaojien tarpeen kartoitus Perustukset ja runko Kuntokartoitus tehty vuonna 2019 Julkisivut Julkisivujen kunnostus 2023-2024 Parvekkeet Parvekkeiden kunnostus 2023-2024 Ikkunat ja ulko-ovet Pihajulkisivun alakerran ikkunoiden uusiminen 2023-2024 Katto Kattorakenteiden, kattokaivoviemäreiden ja -viemäriputkien kunnon selvittäminen 2023-2025 Huoneistojen märkätilat Kunto selvitetty osana kuntokartoitusta vuonna 2019. Osa märkätiloista on alkuperäisiä. Lämmitysjärjestelmä Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja vanhojen käyttöikänsä päässä olevien patteriventtiileiden uusiminen 2023 Vesi- ja viemärijärjestelmä Peruskorjattu vuosina 2020-2021. Ilmanvaihto Painovoimainen. Puhdistukset ja nuohoukset tarvittaessa. Sähkö- ja tietojärjestelmät Taloyhtiölaajakaistaliittymän tarpeen kartoitus Muut asiat Energiatodistus 2025
Tontin pinta-ala	5999,7 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kauniaisten palvelut
Liikenneyhteydet	Hyvät
Päiväkoti	Alueella
Koulut	Alueella

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Juhani Mähönen

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

Olen tullut alalle vuonna 2011
Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa

Kasavuorentie 16, Kauniainen

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Asunnon perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asunnon lisätiedot

Asunnon tilat ja materiaalit

Taloyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Kuvat

Juhani Mähönen

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely