Kasavuorentie 16, Kauniainen
-
599 000 €
-
169,2m2
-
7h+k+sauna+kh+wc+wc/khh+vh+p+varasto
-
Rivitalo
-
1965
-
Su 05.05.2024
klo 12:00 - 12:45
Esittely
Ihastuttava remontoitu perheasunto Kauniaisissa.
Rivitalon päätyasunto, vehreät puistomaiset näkymät.
Peräti 5 makuuhuonetta ! Erittäin tehokas pohjaratkaisu.
Yläkerrassa suuri ja valoisa olohuone / ruokailuhuone, huoneiston levyiselle parvekkeelle kulku olohuoneesta ja makuuhuoneesta. Kaksi makuuhuonetta remontoitu vaalea keittiö ja khh/wc yhdistelmä. 60-luvun tyyliin paljon ikkunapintaa ja valoa suorastaan tulvii asuntoon.
Alakerrassa tunnelmallinen saunaosasto ja kolme makuuhuonetta ja erillinen wc.
Runsaasti säilytystilaa, erillinen lämmin varasto ja portaikon alla lisää säilytystilaa ja makuuhuoneissa kaapistot.
Etupihalla runsaasti tilaa useammallekin autolle, sähköauton latausmahdollisuus.
TERVETULOA IHASTUMAAN!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
LKV Juhani Mähönen
050-3888467
juhani@nordlkv.fi
www.nordlkv.fi/juhani
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21257712 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Rivitalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 7h+k+sauna+kh+wc+wc/khh+vh+p+varasto |
| Asuinpinta-ala m² | 169.2 m² |
| Yhteensä m² | 173.2 m² |
| Pinta-alan peruste | Tarkistusmitattu |
| Lisätietoja pinta-alasta | Osakas on teetättänyt huoneistoalamittauksen vuonna 2011. Raksystemsin suorittaman mittauksen mukaan huoneistoala on 137 m². Tämän lisäksi huoneistossa on huoneistoalaan kuulumattomia tiloja: - 27m² (pesuhuone, löylyhuone ja huone, jossa kannella peitetty uima-alla, joka on remontoitu asuinhuonekäyttöön); - 5,2m² (portaikon alapuolinen komero); - 4m² (varasto, johon käynti ulkoa). (Yhtiöjärjestyksenmukainen pinta-ala on 106m²) |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1965 |
| Käyttöönottovuosi | 1965 |
| Vapautuminen | 2 kk kaupasta |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 599 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 578 075,75 € |
| Velkaosuus | 20 924,25 € |
| Yhtiövastike | 1 144,98 € |
| Rahoitusvastike | 222,03 € |
| Hoitovastike | 922,95 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Kaunis muuttovalmis koti. |
| Tehdyt korjaukset | 2020/ Yläkerran wc/khh vaihdettu toinen pesuallas + allaskaappi + bidee-hana. Alakerran kph/saunaosasto vaihdettu pesuallas, allaskaappi ja pesuallashana, sekä molemmat suihkusetit. 2021/ Keittiöremontti, lattian uusiminen, uusi sulaketaulu ja huoneiston sähköt uusittu. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kasarinne |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Yhtiön isännöinnistä vastaa: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy Y-tunnus: 0194060-0 Osoite: Heikkiläntie 7 00210 Helsinki Puhelin: 09 801 3044 Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Mäkinen Taru Isännöitsijä Puhelin: 010 327 6402 Sähköposti: taru.makinen@braleva.fi |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2010-> remontit, aiempien remonttien koko listan saat välittäjältä. 2010 Vesieristyksen sekä salaojien uusiminen: B-talon takaseinustan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. 2011 Vesieristyksen sekä salaojien uusiminen.: A-talon takaseinustan vesieristyksen sekä salaojien uusiminen. 2012 Huoneiston A2 parvekeremontti: Remontin yhteydessä korjattiin parvekkeen alapuoliseen seinän tulleet vesi- ja kosteusvauriot. Kattokaivojen uusiminen pl. huoneistojen A3 ja A4 välillä oleva kattokaivo, joka on uusittu v. 2007. 2013 Huoneistojen A1 ja A2 välisen kattokaivon viemärin uusiminen muoviputkella. 2015 Kaukolämpölaitteiston uusinta 2015 - 2016 vaihteessa: Lämmönjakolaite uusittu 2015. 2017 Huoneiston A5 parvekkeen alaosan korjaustoimenpiteet. 2020 Kiinteistön vesijohtoverkoston uusiminen (linjasaneeraus), huoneistojen sähkönousujohtojen ja valokaapelijohtojen vetäminen käyttövalmiuteen. 2020-2021 Putkisto- ja viemärisaneeraus. Viemäriverkosto kunnostettiin sukittamalla. Vesijohtoverkosto uudistettiin uusimalla käyttövesiputkistot. Sähköjärjestelmään liittyen uudistettiin huoneistojen sähkökaapeloinnit sähköpääkeskukselta huoneistoihin. Lisäksi tietoliikennekaapeli vedetty valmiiksi huoneistoihin mahdollista taloyhtiönettiä varten. 2022 Roskakatoksen kunnostus talkootyönä. 2023 Huoneistojen A1 ja A2 välisen kattokaivon viemärin sukitus, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIENVIIDEN VUODEN AIKANA Piha Roskakatoksen kulkuväylän parantaminen Asfaltointi Etupihan salaojien tarpeen kartoitus Julkisivut Julkisivujen kunnostus 2023-2024 Parvekkeet Parvekkeiden kunnostus 2023-2024 Ikkunat ja ulko-ovet Pihajulkisivun alakerran ikkunoiden uusiminen 2023-2024 Katto Kattorakenteiden, kattokaivoviemäreiden ja -viemäriputkien kunnon selvittäminen 2023-2025 Ilmanvaihto Painovoimainen. Puhdistukset ja nuohoukset tarvittaessa. Sähkö- ja tietojärjestelmät Taloyhtiölaajakaistaliittymän tarpeen kartoitus Muut asiat Energiatodistus 2025 |
| Tontin pinta-ala | 5999,7 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kauniaisten palvelut |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Juhani Mähönen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Olen tullut alalle vuonna 2011
- Huoneistokeskuksen ja Kiinteistömaailman kautta tieni vei Huom Ketjuun Helsinkiin jossa olen toiminut yrittäjänä vuosina 2012 – 2020
- Kahdeksan viimeisen vuoden aikana olen välittänyt yli 500 asuntoa eli keskimäärin yli asunto / viikko tahtia
- 2020 paluu Etelä-Helsinkiin ja Bulevardille Nord LKV:hen
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, LVV)
- 2021 oli ensimäinen vuoteni Nord LKV:ssä jonka tuloksena oli 84 tehtyä asuntokauppaa
