Kaskimaa 2, Espoo
-
259 000 €
-
61m2
-
Oh+k+mh+kph/wc+s+iso parvi (yj 2h+k+s)
-
Paritalo
-
1990
-
Su 21.09.2025
klo 13:40 - 14:10
Esittely
HIENO, HYVIN HOIDETTU JA SIISTINÄ PIDETTY PARITALOHUONEISTO KORKEALLA OLOHUONEELLA JA REILUN KOKOISELLA IKKUNALLISELLA PARVELLA. ASUNTO ON KÄYTETTÄVYYDELTÄÄN MELKEIN KUIN KOLMIO. RUNSAASTI SÄILYTYSTILAA. TILAVA AURINKOINEN TERASSI, JOKA SIJOITTUU HYVÄÄN KOHTAAN TALOYHTIÖN OMALLA TONTILLA. LAPSILLE VEHREÄ TILAVA PUISTOMAINEN LEIKKIPAIKKA.
Tässä huoneistossa on tyylikäs ja erityisen korkea olohuone isoilla ikkunoilla. Näkymä on kauniille terassipihalle. Olohuone on mitoitukseltaan tilava ja sinne mahtuu kunnollisen kokoiset huonekalut. Myös kaunis keittiö on kooltaan iso. Siellä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä isot kylmälaitteet. Tässä keittiössä hoituu niin isommat kuin pienemmätkin kokkailut ilman ahtauden tunnetta. Keittiössä on tilaa myös ruokailuryhmälle.
Makuuhuoneessa on tilaa niin parivuoteelle kuin työpisteellekin. Nykyinen omistaja on käyttänyt makuuhuonetta työhuoneena ja isoa viihtyisää parvea makuuhuonetilana. Viihtyisällä parvella on molemmissa päissä ikkunat, isot liukuovikomerot, monta vaatekaappia ja ullakkotilaan toteutettu varasto.
Kylpyhuone on toteutettu tyylikkäillä materiaaleilla ja sävyillä. Siellä on myös wc-istuin, lavuaari ja paikka pesutornille. Sauna on ikkunallinen. Eteisessä on vaatesäilytystilaa liukuovikaapeissa. Lisäsäilytystilaa on portaiden alla.
Aurinkoinen terassi on hienosti toteutettu ja se on suojaisa. Sinne mahtuu isotkin sohva- ja oleskelukalusteet sekä grilli. Tällä terassilla viihtyvät niin ihmiset, kasvit kuin kotieläimetkin.
Taloyhtiön hyvästä hoidosta ja huollosta vastaavat isännöitsijä- ja kiinteistönhuoltoyritys. Taloyhtiön maksuvalmius on ollut hyvä ja talousarvio toteutui suurilta eriltään pääosin suunnitelman mukaisena viime tilikaudella.
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen avaraan asuntoon, joka sopii kaikenikäisille.
Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
Puh. 050 3838 767
leena@nordlkv.fi
Nord LKV
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 21.09.2025 13:40 - 14:10 Tervetuloa ensiesittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21932460 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Oh+k+mh+kph/wc+s+iso parvi (yj 2h+k+s) |
| Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
| Yhteensä m² | 61 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Edellä mainittu pinta-ala on asuintilojen pinta-ala. Asunnossa on lisäksi ullakkokerros, jonka pinta-ala ei ole tiedossa. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempi tai suurempi. Kohteen pinta-ala ei ole tarkastusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 259 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 242 695,34 € |
| Velkaosuus | 16 304,66 € |
| Yhtiövastike | 436,15 € |
| Rahoitusvastike | 140,30 € |
| Hoitovastike | 295,85 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen: Peililiukuovikomerot, seinät maalattu ja lattia parkettia. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Keitttiö, kylpyhuone ja sisätiloja on remontoitu aiemman osakkaan toimesta. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Osakeryhmätunnus: OHCX68N52E8KSC27 Isännöitsijäntodistuksen mukaan: - Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijäntoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.th-isannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun yhtiö katsoo sen tarpeelliseksi yhtiön kunnossapitovastuulla olevien rakenteiden ja järjestelmien kannalta. - Osakkaan käynnistämässä märkätilaremontissa taloyhtiö maksaa tavanomaisen vesieristeen materiaalin ja sen työn osuuden. Näistä on saatava erittely sekä tarjoukseen että laskuun. Yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille. Parvi ja parvella oleva varasto eivät ole virallisia asuintiloja. Isännöitsijän mukaan taloihin piti tulla alunperin asuintiloja kahteen kerrokseen, mutta rakentamiseen tulikin muutos ja toinen kerros rakennettiin ullakkotilaksi, jossa on parvi ja varastotilaa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Lehtikasken niitty |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Juha Riihimäki TH-Isännöinti Oy Asolantie 14 01400 Vantaa Puh. 044 081 9955 juha.riihimaki@th-isannointi.fi www.th-isannointi.fi Puh. 010 440 6420 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto ja lasten leikkipaikka. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan merkittävät tehdyt kunnossapitotyöt taloyhtiössä: 2023 Lämmönjakohuone/roskakatos/keskipihan varastovarastorakennuksen pintojen puhdistus ja maalaus 2023 Huoneistojen 17 ja 19 portaiden korjaus 2023 Alapihan tukimuurin korjaus 2022 Piha-alueen suunnitelma 2021 Räystäiden huolto ja maalaus 2020 Isojen asuntojen yläkerran suurien ikkunoiden uusiminen 2020 Alakerran ikkunoiden sisäpuolen tiivisteiden uusiminen 2019 Talojen huippuimurien uusinta 2019 Vesikattojen saneeraus 2019 Talotikkaiden asentaminen 2018 Vesikattojen saneerauksen suunnittelu (HSSR) 2018 Postilaatikoiden sadesuojat 2017 Vesikattojen kuntotutkimus (Suomen Talokeskus Oy) 2017 Lukituksen uusiminen ABLOY-Sento järjestelmään 2017 Ikkunoiden ja puutarhaovien ulkopuolinen huoltomaalaus. (ei vesikatteessa olevat) 2016 Vesivahinkokorjaus N28 2016 Kiinteistön peruskuntoarvio (Insinööritoimisto Conditio Oy) 2015 Vääntyneiden vesikourujen oikominen huoneistot 7-14 2015 Lumiesteiden asennus huoneistojen 7-16 pihan puolelle 2014 Vesivahinkokorjaukset asunnoissa A1, N27 ja N28 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2013 Vesivahinkokorjaus F11 2013 Kylmävesiputken asuntoihin 1-6 menevän putkiliittimen korjaus 2013 Irtoilevien vesiohjureiden kiinnitys 2013 Asuntojen 22-30 välissä olevien viistokattojen tiivistäminen siten, että vesi ohjautuu vesikouruun 2012 Lämpövesiputkirikon korjaus ja vahinkokohdan asfaltointi 2012 Kadun puoleisen rinnealueen kunnostus 2010 Patteriventtiilien ja kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2007 Welho kaapeli-tv 2007 Ikkunoiden maalaus 2005-2006 Kattojen pinnoitus 2004 Piha-alueen kunnostus (keskipiha) 2000 Terassiovien uusiminen 1999 Ikkunoiden ja ovien maalaus 1996 Ulkoiluvälinevaraston ja jätehuoneen rakentaminen 1993-1994 Piha-alueen asfaltointi ja kivetykset |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2029 mukaan: 2024-2025 Märkätilojen kunnostuksen yhtiön vastuut tarpeen mukaan (vesieristys) Kattojen sammalen, jäkälän ja levän poisto + pesu Ylärivin talojen toisen kerroksen ikkunan vaihtaminen kiinteäksi Ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtoa 2025-2029 Piha-alueen suunnitelman toteutus (valvoja Sipu Salonen), osa 1 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (ed. 2014) Salaojien tarkastus ja korjauksia Olohuoneen pienen yläikkunoiden vaihto huoneistoissa 17-30 alkaa 22.9.2025 ja kestää arviolta noin kaksi viikkoa. Pellitykset suoritetaan viimeiseksi, kun ikkunat on asennettu. |
| Tontin pinta-ala | 9865 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Useita ruokakauppoja, kauppakeskukset Liila, iso Omena ja Lippulaiva ajoetäisyydellä. Lähialueella laadukas K-Supermarket, S-Market ja K-Market. Skeittirampit ja koira-aitaus lähellä. Espoon keskuspuiston ulkoilu- ja hiihtoladut nopean etäisyyden päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Nopea ajoyhteys Länsiväylälle ja Helsinkiin. Paikallisbussi. Erinomaiset pyörätieverkostot. |
| Päiväkoti | Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja. |
| Koulut | Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja. |
Kuvat
Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI