Kastevuorenkuja 4, Espoo

  • 247 000 €
  • 116m2
  • 5h+k
  • Kerrostalo
  • 1972
  • Su 13.06.2021
    klo 16:30 - 17:30

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Elina Pojanluoma
  • Nord LKV Oy
  • elina.pojanluoma@nordlkv.fi
  • 040 059 6899
Esittelyt13.06.2021 16:30 - 17:30

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21324378
Sijainti
  • Soukka
  • Kastevuorenkuja 4
  • 02360
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä5h+k
Asuinpinta-ala m²116.5 m²
Yhteensä m²116.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenSopimuksen mukaan noin 3 kk.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta247 000 €
Myyntihinta208 658,17 €
Velkaosuus38 341,83 €
Yhtiövastike664,40 €
Rahoitusvastike196,30 €
Hoitovastike468,10 €
Vesimaksu
  • 0
  • sisältyy vuokraan
Autopaikkamaksu7 € / kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä on valmistunut kevään 2021 aikana lämmitysurakka, joka on käsittänyt lämmitysverkoston linja-ja patteriventtiileiden uusimisen, lämmönsiirtimen uusimisen, lämpöverkoston puhdistuksen sekä käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja kiertovesiverkoston säätämisen. Pieniä lisätöitä on toistaiseksi vielä kesken ja ne toteutetaan kesän aikana. Urakan kokonaiskustannukset tulevat olemaan yhteensä noin 111.000 euroa. Tästä 30.000 euroa rahoitetaan taloyhtiön hoitoylijäämällä, jolloin nostettavan lainan määräksi jää 81.000 euroa. Osakkailla on mahdollisuus maksaa lainaosuutensa kerralla pois kesäkuussa. Ilmoitus hankeosuuden maksamisesta tulee tehdä 11.6.2021 mennessä, jonka jälkeen saat laskun eräpäivällä 25.6.2021. Ilmoitus tehdään sähköpostitse tai kirjeitse isännöitsijälle. Muussa tapauksessa osakas voi maksaa osuutensalainastaan rahoitusvastikkeen muodossa. (Kesäkuussa maksettava summa on 2446,20 € /rahoitusvastikeen muodossa 42,26 €/kk). Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Lisätietoja: kts. teksti ylempänä, toteutunut. Yimääräinen yhtiökokous 8.6.2020 päätti toteuttaa hallituksen esityksen mukaisesti LVI-suunnittelun osana urakkaa, joka koskee lämmitysverkoston linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusimista, lämmönsiirtimen uusimista ja lämpöverkoston puhdistusta; sekä käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusimista ja kiertovesiverkoston säätämistä. Hallitus myönnetttiin valtuudet käyttää hoitopuolen varoja enintään 15.000,00€ kyseiseen suunnitteluun ja siihen liittyviin muihin töihin. Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2020 on päätti lämmitysverkoston linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusimisesta sekä lämmönsiirtiminen uusimisesta ja lämpöverkon puhdistamisesta. Urakkaa varten myönnettiin valtuudet nostaa enintään 130.000 euron laina, joka jyvitetään osakkaille myöhemmin toteutuneiden kustannusten mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Kumibitumi/ huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Soukanpirtti
Isännöitsijän yhteystiedotKiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Helsingin toimipiste Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Pyry Verainen pyry.verainen@kiinteistotahkola.fi 020 7480 287
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
  • väestönsuoja
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitKorjaukset 1990-2009 saatavilla välittäjältä, jatkuu: 2009 Suoritettu Väestösuojan suojeluvarustus uusittu 2009 Suoritettu Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet A2, A5, A10, A11, B16, B21, B22, B25, B26, C39 2009 Suoritettu Taloyhtiön pohjakerroksen runkovesijohdon uusiminen 2009 Suoritettu Sähköpääkeskuksen peruskunnostus 2009 Suoritettu Yhteinen ADSL-laajakaistayhteys 2009 Suoritettu Lasitetut parvekkeet (parvelasit ovat osakkaiden vastuulla) 2010 Suoritettu Turva-alustan lisääminen keinujen alle 2010 Suoritettu Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet A4, A7, A15, B19, B29, C41 2011 Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2012 Suoritettu Kompressorihuoneen kunnostus 2012-14 Suoritettu Saunaosastojen peruskorjaus 2013 Suoritettu Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 Suoritettu 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen 2013 Suoritettu Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu 2014 Suoritettu Piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 2016 Suoritettu Julkisivun kuntotutkimus 2016 Suoritettu Ikkuna- ja julkisivu-urakan toteutussuunnittelu 2017 Suoritettu Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2017 Suoritettu Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 Suoritettu Savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2017 - 2018 Suoritettu ikkuna- ja julkisivu-urakan toteutus 2018 Suoritettu Kiinteistöautomaation valvonnanalakeskuksen (VAK) uusiminen 2018 Suoritettu Pyörä- ja kellarivarastojen valaistuksen uusiminen 2019 Suoritettu Vesi- ja viemäri ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus 2019 Suoritettu Pohja- ja pihaviemäreiden sekä salaojien painehuuhtelu 2019 Suoritettu Huoneistojen B27, C37, C40, C42 ja C44 märkätilojen viemärien kuvaukset 2019 Suoritettu Hissit: jarruhihnat uusittu, ovensulkimia uusittu, valonäyttöjen koskettimia uusittu, kitasuojat asennettu, huoltokäyttökytkin uusittu 2020 Suoritettu Suunnittelutyö koskien lämmitysverkoston linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusimista, lämmönsiirtimen uusimista ja lämpöverkoston puhdistusta; sekä käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusimista ja kiertovesiverkoston säätämistä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt ja käynnissä olevat: 2020-2021 Käynnissä Lämmitysverkoston linjaventtiilien ja patteriventtiilien uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen ja lämpöverkoston puhdistus; sekä käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja kiertovesiverkoston säätäminen - toteutus 2021 Käynnissä Porraskäytävien ulko-ovien lukituksen selvitys Arvioitu ajoitus Projektin vaihe Kuvaus isännöitsijäntodistuksella 2021 Suunniteltu Vesikatteiden kuntotarkastus 2021 Suunniteltu Leikkialueen kunnostus 2021 Suunniteltu Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 2-4 kpl 2021 Suunniteltu Porrashuoneiden kunnostamista 2022 Suunniteltu Sähköautojen latauspisteiden asennuksia 2022 Suunniteltu Talouskellarin käyttötarkoituksen muutos 2022 Suunniteltu Vesikatteiden uusiminen 2023 Suunniteltu Hissien peruskorjaus 2024 Suunniteltu Asuntojen lukituksen ja ovien uusiminen 2024 Suunniteltu Autopaikoitusalueen peruskunnostus 26 ap 2025 Suunniteltu Putkiston kuntotutkimus
Tontin pinta-ala2522 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKilometrin sisällä mm. Alepa, kirjasto, terveysasema ja ruokapaikkoja.
LiikenneyhteydetHyvät julkiset kulkuyhteydet: bussipysäkki 100m päässä (bussit sekä Iso Omenaan sekä Helsinkiiin). Tuleva metroasema myös lähellä (n.700m)
PäiväkotiKaksi päiväkotia kävelymatkan päässä (Kastevuoren pk ja Soukankujan pk).
KoulutSoukan koulu.

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Elina Pojanluoma

LKV, LVV, KED, eMBA, Partner
  • Viimeisin tutkintoni on eMBA (International business and marketing)
  • Olen toiminut kiinteistönvälittäjänä vuodesta 2003 alkaen
  • Yrittäjänä aloitin jo vuonna 1990
  • Olen toiminut estetiikan parissa vuosikymmeniä
  • Olen asunut vuosia Yhdysvalloissa ja kotikieleni on englanti

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely