Katajanokanranta 1, Helsinki
-
478 000 €
-
72m2
-
3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1981
-
Ke 11.03.2026
klo 17:00 - 17:30
Esittely
Upeasti remontoitu kulmahuoneisto henkeäsalpaavilla merinäköaloilla Katajanokalla!
Tämä valoisa ja tyylikäs kulmahuoneisto sijaitsee arvostetulla Katajanokalla ja tarjoaa poikkeuksellisen upeat merinäkymät aina Suomenlinnaan asti. Ikkunat avautuvat merelle ja satamaan päin, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden seurata laivojen ja veneiden liikennettä ympäri vuoden, kevään pakkasilla kuin kesäauringossa tai syksyn tunnelmallisina iltoina. Täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai tehdä etätöitä meren rauhoittavia sävyjä ihaillen.
Huoneistossa on toteutettu laadukas ja harkittu remontti. Entinen keittiö on muutettu tilavaksi makuuhuoneeksi, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Molempiin makuuhuoneisiin on asennettu tyylikkäät peililiukuovikaapistot, jotka tuovat luksuksen tuntua ja lisäävät käytännöllistä säilytystilaa.
Moderni ja tyylikäs keittiö on sijoitettu asunnon keskiöön, mikä tekee pohjaratkaisusta erittäin toimivan. Koko huoneistossa on yhtenäinen parkettilattia ja vaaleat seinäpinnat, jotka luovat harmonisen ja viihtyisän kokonaisuuden.
Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön, mikä takaa energiatehokkaan ja ympäristöystävällisen asumisen. Katajanokan erinomainen sijainti tarjoaa palvelut, kahvilat ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä, ja upeat merelliset ulkoilureitit alkavat suoraan kotiovelta. Taloyhtiössä on esteetön kulku, hissi sekä kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen avautuu rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin ja kokemaan merellinen kaupunkiasuminen parhaimmillaan.
Ota yhteyttä ja varaa esittely:
Antti Larmala
050 550 4107
antti@nordlkv.f
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 11.03.2026 17:00 - 17:30 TERVETULOA ESITTELYYN! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21482866 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+lasitettu parveke ( yhj mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 72 m² |
| Yhteensä m² | 72 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatieto perustuu isännöitsijäntodistukseen ja yhtiöjärjestykseen. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (valmistunut ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 5 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 478 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 471 241,64 € |
| Velkaosuus | 6 758,36 € |
| Yhtiövastike | 493,92 € |
| Rahoitusvastike | 54,72 € |
| Hoitovastike | 295,20 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Parveke | Asunnossa on parveke |
|---|---|
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | 5 § Parvekelasien kunnossapitovastuu. Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien kunnossapidosta kuuluu osakkeenomistajalle. Varsinainen yhtiökokous 26.2.2025 valtuuttaa hallituksen avaamaan 50 000 euron määräisen hoitotililimiitin taloyhtiön kassan varmistamiseksi (vahinkoriskit mm. kylpyhuoneet) sekä tulouttaa pääomavastikkeet ja rahastoida osakkaiden lainanosuussuoritukset. Taloyhtiö vapautunut Hitaksesta 1.7.2011. Tonttivuokran korotusperuste Indeksi.2014 +0.35/M2 Taloyhtiö vapautunut Hitas-säännöstelystä 1.7.2011. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Yhtiökokous antanut hallitukselle valtuudet nostaa korkeintaan 300 000 euron hoitolainan. Kustannukset katetaan osin yhtiön omistuksessa olevien tilojen myynnillä, osin ARA-avustuksella. Talousarvion mukaan arvioitu lainanottotarve on n. 32.000€. Ei vielä päätetty jaetaanko tuleva laina rahoituslainaksi. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Katajanokanranta 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | OIT Isännöinti Helsinki Erkki Lappi Hämeentie 3 (5. kerros), 00530 Helsinki 0931523900 erkki.lappi@oit.fi helsinki@oit.fi 09 3152 3900 www.oit.fi |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuoja, ja ulkoiluvälinevarastoja, talopesula naapurikiinteistössä (käyttöoikeus), ilmanvaihto; koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Yhtiössä suoritetut korjaukset ja perusparannukset: 2000 Peltikattojen huoltomaalaus 2002 Piharakennusten seinien maalaus 2003 Ylimpien parvekkeiden kattaminen 2005 Sisäpihan lasitiiliseinien uusiminen, 2 kpl 2007 A-portaan erkkerin kermikaton uusiminen kadun puolella 2008 Lämmönjakokeskuksen uusinta ja lämmitysjärjestelmän parantaminen Sisäpihan rapatun seinän pesu ja ruost.terästen poisto Parvekelaattojen otsapintojen teräsvaurioiden paikkaus E-portaan erkkerin katon uusiminen sisäpihan puolella 2010 Lämmitysjärjestelmän parantaminen Valurautaisen pohjaviemäriosuuden sukitus 2011 Sisäänkäyntien porraslaattojen uusiminen Ohutrapattujen pintojen Kivisil-käsittely Julkisivukorjaus, tehtiin vuosien 1991-2011 aikana. 2013 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostus 2014 Kiinteistön lukituksen uusiminen Saunan täysremontti A-portaan pohjaviemärin tarkistus ja huuhtelu 2015 Poistoilmakoneiden muutostyö Parvekkeiden pinnoituskorjaus Poistoilmahormien nuohous Peltikatto-osuuksien pinnoitus ruiskukumilla 2016 Julkisivun puoleisten porrashuoneiden sisäänkäyntien valaistuksen perusparannus ja erkkerien lisälämmöneristys 2017 D- ja E-portaiden välisen seinän julkisivu, muuraus- ja rappauskorjauksia C-, D- ja E-portaiden lasitiiliseinien uusiminen 2018 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen 2020 Vesikatto, bitumikaton pinnoitusta ruiskukumilla Rannan puolella yhden muuratun julkisivulohkon ja kahden terassiparvekkeen korjaus 2023 Peruskuntoarvio Energiaurakka - Maalämpö- ja LTO-järjestelmien rakentaminen ja käyttöönotto Aurinkosähkövoimalan rakentaminen ja käyttöönotto Julkisivujen saumaustyöt Palovaroitinten uusiminen taloyhtiön toimesta 2024 E- ja A-portaan kattoterassien korjaus Kermipintaisien vesikattojen korjaus Poistoilmahormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025 Alapohjan ryömintätilojen iv suunnittelu ja toteutus Kattoturvavarusteiden asentaminen vesikatolle |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Parvekkeiden kuntotutkimus 2026 Putkiston kuntotutkimus 2025 Märkätilojen hankesuunnittelu 2025 ja 2027 Hissien kuntoarvio 2028 Pihakalusteiden uusinta 2026 E-portaan sähkösyötön uusiminen sähköpääkeskuksesta 2026 Palovaroittimet (asuntoihin ja liiketilaan) 2025 Parvekkeiden kevyt kunnostus 2028 ja 2029 |
| Tontin pinta-ala | 3405,2 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 85 203,69 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2040 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV- Aloitin urani Huom:illa vuonna 2012 ja olin siellä aina vuoteen 2018 asti
- Tämän jälkeen siirryin Sp-Kotiin jossa myynnin ohessa vastasin uudistuotannon myynnistä ja kouluttamisesta
- Teen keskimäärin noin 65 kauppaa vuodessa
- Minulla on LKV-tutkinto
