Kauniinilmankuja 5, Helsinki

398 000 €
86m²
3h,k,s,erill. wc,parveke (yhtiöjärj 3h+k+s)
Kerrostalo
2012

Esittely

Aurinkolahdessa kauniin Uutelan kanavan äärellä läpitalon päätyhuoneisto.
Huoneistossa on toimiva pohjaratkaisu, kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, tilava olohuone, avokeittiö. Olohuoneesta käynti huoneiston parvekkeelle, josta osa on lasitettu ja osa avointa parveketta.
Asumismukavuutta luo kaksi wc:tä sekä oma sauna. Asunnossa on mukavasti säilytystilaa – kaapistot, vaatehuone sekä 5,5 m2 varastohuone kätevästi huoneiston yhteydessä.
Asunnon parveke on etelään ja näkymät Uutelan kanavalle.

Asunnon yhteydessä myydään myös autohalliosake, jossa sähköauton latausasema. Autohallipaikan hinta 16.000 euroa.

Huoneiston tonttiosuutta ei ole lunastettu, lunastushinta vuonna 2023 ollut 98.000 €.

Heti vapaa!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt Tuula Partanen 0400 588200, tuula@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21588235
Sijainti	Aurinkolahti Kauniinilmankuja 5 00990 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h,k,s,erill. wc,parveke (yhtiöjärj 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²	86 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Erillinen varasto asunnon yhteydessä, pinta-ala 5,5 m².
Kerros	2
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	2012
Käyttöönottovuosi	2012
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	398 000 €
Myyntihinta	286 536,77 €
Velkaosuus	111 463,23 €
Yhtiövastike	1 677 €
Rahoitusvastike	946,00 €
Hoitovastike	309,60 €
Vesimaksu	20 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu on ennakkomaksu. Autohallivastike 39,15 €/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Tuulikaappi ja varasto lattia muovimatto, seinät maalattu. Vaatehuone lattia parketti, seinät maalattu.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto	Tasa bitumikermi
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus	Seinät paneloitu Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Auringonkehä
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöinti Luotsi Oy Jorma Vilén Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki As palvelu 010 207 5300 asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2022 latauslaitteet hankittiin 11 autopaikalle, huoneistojen palovaroittimien uusiminen. Alapohjan halkeamien korjaus autohallissa (Rakennuttajan takuutyönä), parvekepellitysten tarkistus ja puutteiden korjaus (rakennuttajan takuutyönä), akustiikkaongelmien selvittäminen (rakennuttajan takuutyönä). 2021 latauslaitteet hankittiin 13 autopaikalle, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, kuntoarvio. 2020 sähköautojen latauspistevalmuis kaikille autohallin autopaikoille ja latauslaitteet hankittiin 12 autopaikalle.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys perustuu kuntoarvion 2021 mukaisiin korjaus- ja kunnos- tustoimenpide ehdotuksiin: Kuvaus kunnossapitotarpeesta 2023 alkaen: 2023 Sokkelipinnoitteiden paikkauskorjaus Puuaitojen huoltomaalaus. Pihaistutusten päivitys 2024 Porraskäytävien ja osin myös muiden yleisten tilojen maalauskunnostusta suositellaan tehtävän harkinnan ja taloyhtiön vaatimustason mukaisesti jak- son aikana. 2026 Lämmityksen perussäätö (= lämmitysverkoston tasapainotus), varaus. Rakennusautomaation ylläpito
Tontin pinta-ala	3350 m²
Tontin omistus	Valinnainen vuokratontti
Tontin Vuokranantaja	Suomen Osatontti Ky
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	04.06.2059