Kaupintie 13, Helsinki

193 000 €
55m²
2h+k+las.p
Kerrostalo
1980
Ma 13.10.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Erinomaisella pohjaratkaisulla siunattu läpitalon kaksio sisäpihan puolella.

Kodin olohuone on valoisa. Käytännöllisessä keittiössä on paljon kaappitilaa ja ideaalin kokoinen paikka ruokailuryhmälle. Tilava makuuhuone jossa seinän mitalta kaappitilaa. Iso ja toimiva kylpyhuone. Lasitetulta parvekkeelta on miellyttävät näkymät vehreälle sisäpihalle.

Kohte on tyydyttävässä kunnossa – asiakkaan tilanteesta ja toiveista riippuen mahdollisuus joko muuttaa kohteeseen nykyisellään tai teettää huoneistoon omannäköiset remontit.

Huoneisto myydään kalustettuna kuvan mukaisin kalustein.

Sijainti on erinomainen: S-Market, apteekki, kuntosali ja juna-asema sijaitsevan vain alle 200 m. päässä asunnolta. Junalla pääsee joka kymmenes minuutti 12 minuutissa Helsingin päärautatieasemalle.

Myynti:

Pauli Paunonen
TJ, Founder
LKV, LVV
050 572 8187
pauli@nordlkv.fi

nordlkv.fi/pauli
@pauli.nordlkv
facebook.com/pauli.nordlkv

–

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Pauli Paunonen Oy
y-tunnus: 2788959-1
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Pauli Paunonen Nord LKV Oy pauli@nordlkv.fi 050 572 8187

Kohdenumero	21208314
Sijainti	Lassila Kaupintie 13 00440 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+las.p
Asuinpinta-ala m²	55 m²
Yhteensä m²	55 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 55 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 2 h+k.
Kerros	4
Kerroksia	6
Rakennusvuosi (päättynyt)	1980
Käyttöönottovuosi	1980
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	193 000 €
Myyntihinta	175 263,50 €
Velkaosuus	17 736,50 €
Yhtiövastike	383,13 €
Rahoitusvastike	141,13 €
Hoitovastike	242,00 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Autohallivuokra 45 eur/kk

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Tyydyttävä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Tasakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Keittiön lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Työtasot laminaattia ja välitila kaakeloitu. Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Kph/wc:n lattia on muovimatto ja seinät on kaakeloitu. Amme, suihku, allas, peilikaappi, kaappi, pesukoneliitäntä. Ikkuna.
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Sohvakalusteet, tv, kirjahylly ja kattokruunu, sekä ruokailutilan pöytä ja tuolit kuuluvat kauppaan.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Makuuhuoneen lattia on parkettia ja seinät on maalattu. Kaapisto. Sängyt ja tietokonepöytä kuuluvat kauppaan.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Irtainvarasto, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaupinmäenpolku 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Granlund Isännöinti Oy Isännöitsijä Ossi Lundgren PL 26, 00401 Helsinki 09 2500 6250 isannointi@granlund.fi
Taloyhtiössä muuta	Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA Welho laajakaista 10M. Sauna 3 kpl, pesutupa (ei pesukonetta), tomutushuone, mankeli, kuivaushuone 2 kpl, väestönsuoja 2 kpl, irtaimistovarastot, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastotilat 10 kpl, kerhohuone, autohalli. Yhtiön omistuksessa 1 kpl huoneistoja sekä 5 kpl liikehuoneistoja.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2009 Maan tason metalliseinien maalaus, Aiepan tuloilmakoneiden nuohous/pinnoitus, B, C ja F-rappujen hissikonehuoneiden kattojen kunnostus, Syöksytorvien lämmityskaapeleihin kytkinkellot, Lukon käyttöönoton sulut (6 kpl), Ajoluiskan kaiteen uusinta, F-rapun ilmanvaihtokoneen moottorin uusinta, F-rapun pesulan ilmanvaihtokoneen laakereiden uusinta. 2010 Kaukolämpölaitteiden uusimine, Samalla asennettiin ilmanpoistolaite. 2011 Paloilmoituslaitteen uusiminen, Autohallin hiekan- ja öljynerotuskaivojen tyhjennys. 2012 Kuntoarvio (RakSystems), Pohja- ja pystyviemäreiden painehuuhtelu, Asennettiin kaide jätehuoneen ulkopuolelle seinään. 2013 Kuntotutkimus joka koski julkisivua, parvekkeita, ikkunoita ja kattoa, Kunnostettiin A-portaan talon päädyssä olevat ulkoportaat. 2014 Pihakannan korjaus vuotavalta osalta, Paikalliset asfalttikorjaukset, Tarkastettiin julkisivun irtonaiset tiililaatat ja pudotettiin ne alas, Hissikorjaukset määräysten mukaisesti. 2015 Hankesuunnittelu, Julkisivut, parvekkeet ja vesikatto (HSSR), Vesikato-uusimisen suunnittelu (Talokeskus Oy), Kellaritilojen kameravalvonta (4Safe Oy). 2016 Kattoura (Icopal Oy), Julkisivun tiiliverhoilun huolto korjauksia, Saunojen kellokytkimet uusittiin, D ja E kellarin valaistusta parannettiin. 2017 Lukitus uusittiin iloq (Avain-Asema Oy), A-talon edustan viemäri kunnostettiin (Souranmaa Oy), Suihkuventtiilit vaihdettiin päälinjoissa (Aarreputki Oy), D-rapun sauna kunnostettiin (Cateva Oy), Autotallin ovi uusittiin (Crawford Oy). 2018 Julkisivuremontin suunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), Ikkunoiden uusiminen sekä parvekkeiden ja julkisivun kunnostus (Consti Oy), Ikkunoiden uusiminen, sekä parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus valmistunut (Consti Oy), Ilmanvaihtohormien nuohous (Casvux Oy), pihan istutusten kunnostus (Pihapartio Oy), Kellariin ovien uudet ovipumput 10 (Avain-Asema Oy), F-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen (Aarreputki Oy). 2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja venttiilien vaihdon suunnittelu (Uudenmaan Perussäätö Oy), Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa ja autohallissa (Sähkö-Buumi Oy), Pihan kasvillisuuden päivitys ja huolto (Pihapartio Oy). 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien vaihto (Suomen Lämpöurakointi Oy), Putkistojen kuntotutkimus (Inspecta Oy), Autohallin sähköistys latauspaikkoja varten (Wirmäx Oy). 2022 Hissisaneerauksen suunnittelu (Hissi-Inssit Oy). 2023 Hissisaneeraus (Schindler). 2024 Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen parantaminen piha/porrashuoneet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Uudet palovaroittimet, päätetty yk. 8.5.2025 Pihan kunnostus, päätetty yk. 8.5.2025 Sähköautojen lataus, päätetty yk. 8.5.2025 2028 Putkistojen kartoitus
Tontin pinta-ala	4036 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	S-Market Lassila n. 300 m, Kauppakeskus Kaari n. 1 km Posti Kannelmäki n. 1,3 km, alueella useita automaatteja Kirjasto Pohjois-Haaga n. 450 m Terveysasema n. 1,6 km Kannelmäki
Liikenneyhteydet	Bussipysäkki n. 130 m Paikallisjuna n. 160 m
Päiväkoti	Alueella useita päiväkoteja
Koulut	Pohjois-Haagan ala-aste n. 850 m Pohjois-Haagan Yhteiskoulu n. 1,3 km