Kaupintie 18, Helsinki

155 000 €
47m²
2h+avok+kph+vh+p
Kerrostalo
1985
Ma 14.07.2025
klo 18:30 - 19:00

Esittely

Hyväkuntoinen ja valoisa koti huippusijainnilla!

Tämä viihtyisä ja 2010-luvulla täysin saneerattu kaksio sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Lassilassa, aivan Pohjois-Haagan juna-aseman vieressä. Asunnon pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva, mikä tekee arjesta sujuvaa ja tilojen hyödyntämisestä helppoa. Tilava vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa, ja lasitettu parveke tarjoaa lisäneliöitä niin arkeen kuin rentoutumiseen.

Sijainti on yksi asunnon suurimmista vahvuuksista: liikenneyhteydet ovat kaikin puolin erinomaiset, ja junalla hurauttaa keskustaan 12 minuutissa. Aivan lähistöltä löytyy kattava valikoima palveluita, kuten kauppa, apteekki, ravintoloita ja liikuntamahdollisuuksia, eikä luonnosta tarvitse tinkiä – monipuoliset ulkoilualueet alkavat melkein kotiovelta. Kauppakeskus Kaari kattavine palveluineenkin on vain kilometrin päässä.

Autohallipaikka myydään 2500 euron velattomaan hintaan asunnon yhteydessä. Halliin pääset sisätiloista suoraan hissillä. Taloyhtiössä on autohallin lisäksi mm. hyvin varustettu kuntosali sekä sauna.

Lassila tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa kaikki tarpeellinen on lähellä. Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
facebook.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	14.07.2025 18:30 - 19:00

Kohdenumero	20047892
Sijainti	Lassila Kaupintie 18 00440 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+avok+kph+vh+p
Asuinpinta-ala m²	47 m²
Yhteensä m²	47 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	5
Rakennusvuosi (päättynyt)	1985
Käyttöönottovuosi	1985
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	155 000 €
Myyntihinta	148 842,65 €
Velkaosuus	6 157,35 €
Yhtiövastike	493,97 €
Rahoitusvastike	73,32 €
Hoitovastike	420,65 €
Vesimaksu	€/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20 €/kk. Tasataan kulutuksen mukaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	F2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Kiinteistö saneerattu toimistotalosta asuintaloksi 2010-2012. Osakeryhmätunnus: OHUW2N8QXHWPYW27. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	pelti/kumibitumi
Keittiön kuvaus	Laminaattilattiat, seinät maalattu ja peililasia. Varustus: astianpesukone, jääkaappipakastin, sähköliesi ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: allas- ja peilikaappi, lattialämmitys, pk-liitäntä, suihku, suihkuseinä ja wc-istuin.
Olohuoneen kuvaus	Laminaattilattiat, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Laminaattilattiat, seinät maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kaupintie 18
Isännöitsijän yhteystiedot	Antti Kavonius, Granlund Isännöinti Oy, isannointi@granlund.fi, puh. 09 2500 6250.
Taloyhtiöön kuuluu	väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kuntosali.
Energialuokka	F2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 Saunan kiukaan uusiminen 2024 Hissin korjaus 2023 Katon vedenohjausjärjestelmän parannukset 2019 Vesikaton uusiminen, Katto-2000 Oy 2019 Lämmönsiirtimen uusiminen, LVI-Trio Oy 2018 Lukitusten uusiminen, Helsingin Lukkonikkarit Oy 2010-2012 Kiinteistö saneerattu toimistotalosta asuintaloksi. 2-5 krs saneerattu täysin, sauna, kuntosali, kuivaushuone rakennettu viidenteen kerrokseen. - sähköt uusittu asuinkerroksissa, saunassa/kuntosalissa - koneellinen ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - autohallin ilmanvaihto nykymääräysten mukaan - vesikalusteet uusittu, kaikki pystynousut uusittu - patteriverkosto uusittu, patteriverkoston lämmönsiirrin uusittu - ikkunat huoltomaalattu sisältä - ravintolaan asennettu desibelikatto - ravintolaan uusittu ilmanvaihto vastaamaan nykymääräyksiä Vuonna 2008: - lasitetut parvekkeet 10 kpl - ranskalainen parveke 2 kpl - sähköinen kulunvalvonta saunassa ja kuntosalissa - saunan/kuntosalin vesikate uusittu (peltikate) - kattokaivot huollettu ja korjattu - hissi tarkastettu ja huollettu - kylpyhuoneissa lattialämmitys - piha- ja roskakatos piirustusten mukaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025 IV-kanavien nuohous, parkkihallin kosteusvauriokorjaus 2025-2026 Ikkunat: kunnostus/uusiminen 2026 Kuntoarvio, lukitusjärjestelmän parannukset, autohallin nosto-oven uusiminen 2027 Latauspisteet sähköautoille
Tontin pinta-ala	698 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	26 298 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2040