Kauppakumppanintie 2, Espoo

155 000 €
45m²
2h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kt)
Luhtitalo
2017

Esittely

Valoisa kaksio luhtitalon toisessa kerroksessa raskalaisella parvekkeella!

Tervetuloa tutustumaan tähän hyvin suunniteltuun ja tilavaan kaksioon, jossa valo ja avaruus yhdistyvät toimivaan pohjaratkaisuun. Asunto sijaitsee luhtitalon toisessa kerroksessa, mikä tuo asukkaille lisää yksityisyyttä ja rauhaa.
Olohuone ja makuuhuone ovat reilun kokoisia, ja käytännöllisyyttä lisää tilava vaatehuone. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat asuntoon kodikkaan ja rauhallisen tunnelman. Kokonaisuuden kruuna tyylikkäästi totetutettu kylpyhuone, jossa on paikka myös pesukoneelle.

Asunto sijaitsee rauhallisessa ja viihtyisässä kylämäisessä Kauklahdessa, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja arjen helppous. Alueelta löytyvät kaikki tarvittavat palvelut: kaupat, kirjasto, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Pääset nauttimaan paikallisista helmistä, kuten suositusta Halmeen leipomo-kahvilasta ja Maxin Kalasta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset bussilla ja junalla pääsee näppärästi eri puolille pääkaupunkiseutua, ja omalla autolla liikut sujuvasti esimerkiksi Kehä III:lle.

Mahdollisuus ostaa myös autopaikka! Autopaikka AP9 (osakkeet 883884) on ostettavissa erikseen velattomaan hintaan 1 250 € . Autopaikan koko yhtiöjärjestyksen mukaan on 12,5 m² ja hoitovastike 31,80 €/kk.

Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 790 €/kk + autopaikan vuokra (AP 9) 25 €/kk. Vesimaksu 20 €/kk. Toistaiseksi voimassaoleva sopimus, vuokrasopimusta ei ole irtisanottu, irtisanomisaika 6 kk. Vuokravakuus 790 euroa.

Myynti ja esittelyt:

Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	9437491
Sijainti	Kauklahti, Näkinkylä Kauppakumppanintie 2 02780 Espoo
Tyyppi	Luhtitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kt+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h + kt)
Asuinpinta-ala m²	45 m²
Yhteensä m²	45 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	2017
Käyttöönottovuosi	2017
Vapautuminen	Asunto myydään vuokrattuna

Kuukausivuokra	790,00 €
Velaton hinta	155 000 €
Myyntihinta	39 682,69 €
Velkaosuus	115 317,31 €
Yhtiövastike	1 170 €
Rahoitusvastike	787,50 €
Hoitovastike	382,50 €
Vesimaksu	23 oma mittari
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 23 €/hlö/kk. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Tasaus suoritetaan kerran vuodessa tai poismuuton yhteydessä (osakkaan tulee pyytää mittarin luentaa). Saunamaksu 20 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4§ pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,3. Yhtiökokous 15.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrän. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta; www.kontuoy.fi. Pankki veloittaa 100,00e / suoritus, mutta mikäli useampi osakas lyhentää samanaikaisesti, niin pankin 100,00e veloitus jaetaan kaikkien maksajien kesken. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: koillinen Parveketyyppi: ranskalainen
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	C2013
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta

Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattia laminaattia, seinät maalattu/kaakeloitu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi ja käsisuihku. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiat laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	As Oy Espoon Kauppakumppanintie 2
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Kontu Isännöinti Oy Osoite: Läkkisepäntie 23 00620 Espoo Puhelin: 010 739 8990 Sähköposti: aspa@kontuoy.fi Isännöitsijä: Anna Anjala-Miettinen Puhelin: 010 739 8990 Sähköposti: anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen. Saunaosasto, pesula, tekniset tilat, kellaritilat ja yhteisvarastot. Taloyhtiössä on lisäksi kaksi erillistä varastotilaa. Pinta-ala yhteensä 40 m².
Energialuokka	C2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	Lisätietoja liitteestä 2025: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2024: Ranskalaisten parvekkeiden kynnyspeltien tiivistys, kuntoarvio 2021: Maalämpölaitteiston korjauksia 2018-2022: Vuositakuu korjauksia 2018: Turvaportin asennus D-talon kellarivaraston sisäänkäynnille
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Lisätietoja liitteestä 2025: Märkätilojen tarkastus, salaojien huuhtelu ja kuvaus, leikkivälineiden tarkastus ja korjaus, luhtikäytävien vedenohjauksien parannus, vesikaton kuntotarkastus. 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2027: Palovaroittimien uusinta, huoltomaalaus (pergolat, aidat, yleiset tilat).
Tontin pinta-ala	3720 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Espoon kaupunki
Tontin vuokra	58 632,32 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2076