Kauppalantie 28, Helsinki

219 000 €
35m²
2h+kk+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Kerrostalo
1963
To 12.02.2026
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Hyväkuntoinen- ja pohjainen koti halutulla sijainnilla!

Tämä neljännen, ylimmän kerroksen kaksio tarjoaa juuri sitä, mitä moni etsii: rauhaa, valoa ja erinomaisen pohjaratkaisun. Yläpuolella ei ole naapureita, ja lukuisat ikkunat tuovat kotiin avaran ja ilmavan tunnelman. Olohuone on helppo sisustaa monella tavalla ja sen päädystä avautuu hiljattain remontoitu avoin keittokomero. Täältä on myös käynti viihtyisälle parvekkeelle sisäpihan suuntaan. Linjasaneerauksen yhteydessä tyylikkäästi uusitussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, säilytystilaa on taas hyvin eteisen vaatehuoneen ja makuuhuoneen kaapistojen ansiosta.

Hyvin hoidetussa ja omalla tontillaan sijaitsevassa taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat asukkaiden käytössä. Yhtiössä on tehty 2000-luvulla lukuisia isoja perusparannuksia, kuten perinteinen putkiremontti 2020-2021, kattoremontti 2015 sekä ikkunaremontti 2006.

Etelä-Haaga on asuinalueena kylämäinen ja keskeisellä sijainnilla oleva puistomainen, tunnelmaltaan omaleimainen ja kotoisa asuinalue. Esimerkiksi Alppiruusupuisto, Laajasuon liikuntapuisto sekä Keskuspuisto lukuisine ulkoilumahdollisuuksineen kutsuvat haagalaisia viettämään ulkoiluhetkiä siimeksiinsä. Huopalahden asemalle sekä Raide-Jokerin lähimmälle pysäkille on täältä lyhyt kävelymatka, joiden lisäksi lukuisat bussilinjat kulkevat aivan talon lähettyviltä. Etelä-Haagassa on myös hyvät peruspalvelut mm. lähikauppoja, kirjasto ja ruokapaikkoja.

Onko tämä uusi kotisi?

Myynti ja esittelyt:

Petri Palomaa, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Petri Palomaa Oy
045 128 4465
petri@nordlkv.fi

nordlkv.fi/petri
instagram.com/petri.palomaa.nordlkv

Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike:
Petri Palomaa Oy
y-tunnus: 3293102-9
Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Petri Palomaa Nord LKV Oy petri@nordlkv.fi 045 128 4465
Esittelyt	12.02.2026 17:00 - 17:30 Tervetuloa esittelyyn!

Kohdenumero	21190335
Sijainti	Etelä-Haaga Kauppalantie 28 00320 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+kk+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²	35 m²
Yhteensä m²	35 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	3
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1963
Käyttöönottovuosi	1963
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	219 000 €
Myyntihinta	219 000 €
Yhtiövastike	227,50 €
Hoitovastike	227,50 €
Vesimaksu	oma mittari
Autopaikkamaksu	30 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 20 €/kk, tasataan kulutuksen mukaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen asennettu pistorasiat, olohuoneen seinä tasoitettu 2025.
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Petri Palomaa Oy y-tunnus: 3293102-9 Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Osakeryhmätunnus: OHE7WNSSCR4VTH68. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto	aumakatto pelti
Keittiön kuvaus	Parkettilattia, seinät maalattu ja kaakelia. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, jääkaappi-pakastin, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus	Laattalattiat ja kaakeloidut seinät. Varustus: lattialämmitys, allaslaatikosto ja peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, suihku, suihkukaappi.
Olohuoneen kuvaus	Parkettilattia, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus	Parkettilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kauppalantie 28
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijä Reijo Taipale Oy
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Kerhohuone.
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2024 vedonparantajat (piiput 4 ja 7), 2023 katon maalaus, 2020-2021 linjasaneeraus, 2015 katto, lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilit, 2012 viemäreiden painehuuhtelu ja kuntoarvio, 2011 yläpohjan lisäeristys, 2008 lämmönvaihdin, 2006 ikkunat, 2005 pihaviemäröinnin korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2025-2029 huolto- ja vuosikorjauksia, julkisivun kunnon ja vedonparantajien laajemman asennustarpeen seurata
Tontin pinta-ala	1395 m²
Tontin omistus	Oma