Kauppalantie 33, Helsinki
-
437 000 €
-
82m2
-
4h, k.
-
Kerrostalo
-
1959
-
Ti 07.05.2024
klo 17:00 - 17:45
Esittely
Tervetuloa tutustumaan Etelä-Haagan viehättävän upeaan ja huippusijainnilla olevaan kolmen makuuhuoneen kotiin aivan Huopalahden (juna/ratikka) aseman kupeessa!
NIIN TALOYHTIÖSSÄ KUIN ASUNNOSSAKIN OVAT JO TÄRKEÄT JA ISOT REMONTIT TEHTYNÄ!
Kodin sijainti Etelä-Haagassa tarjoaa loistavat mahdollisuudet mutkattomaan asumiseen niin perheellisille kuin pariskunnillekin. Alue mahdollistaa käytännöllisen ympäristön liikkumiseen ja vapaa-aikaan, lähistöllä on useita puistoja ja ulkoilumaastoja, jotka houkuttelevat ulkoiluun ja yhteiseen aikaan.
Lisäksi alueella on hyvät ja monipuoliset palvelut, kuten esimerkiksi päiväkoteja, kouluja, kauppoja ja kahviloita, jotka helpottavat arjen sujumista.
Asunnon huoneet antavat monipuoliset mahdollisuudet niin perheellisille makuuhuoneina kuin vaikkapa pariskunnalle työhuoneina. Tässä kodissa yhdistyvät moderni (keittiö ja kylpyhuone tehty lähivuosina) sekä ajattomuus mm. olohuoneessa takan luodessa viihtyisää tunnelmaa. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Kodin ruokailutilassa on tilaa isommallekin pöydälle.
Asunnon sijainti juna-aseman vieressä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon niille, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä. Junalla/ratikalla/bussilla pääset kätevästi keskustaan ja muihin kaupungin osiin.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa viihtyisää ja helppoa asumista loistavalla sijainnilla!
Esittelyt ja lisätiedot:
Auvo Prauda LKV
auvo@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20675230 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h, k. |
| Asuinpinta-ala m² | 82 m² |
| Yhteensä m² | 82 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1959 |
| Käyttöönottovuosi | 1959 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 437 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 421 747,95 € |
| Velkaosuus | 15 252,05 € |
| Yhtiövastike | 637,75 € |
| Rahoitusvastike | 152,10 € |
| Hoitovastike | 485,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu liitteenä olevaan talousarvioon. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 30.4.2021 (osakas ilmoittanut): Keittiö: -kalusteet + taso -hana (Oras, Safira 1039) -liesituuletin (Siemens LI64MB520) -pienet sähkötyöt -lattiapinnoite 13.4.2021 (yhtiö ilmoittanut): tulisijahormin kunnostus |
| Energialuokka | E2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Varsinainen yhtiökokous 9.3.2023 päätti rahoittaa vesikaton uusimishankkeen enintään 195 000 € lainalla 15 vuoden laina-ajalla. Osakkaat voivat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti maksaa oman osuutensa hankekustannuksista 172 080 € joko pois kokonaan tai puoli osuutta tai se jää huoneistolle maksettavaksi pääomavastikkeella. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti jokainen osakas osallistuu hankekuluihin yhtiöjärjestyksen määräämillä maksuperusteilla. -Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. -Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kauppalantie 33 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Nimi SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite Beckerintie 8 00410 Helsinki PostiosoitePL 90 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä Nimi Kulomäki Markku |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä muu tila: 1 kpl 23 m² |
| Energialuokka | E2018 |
| Autotallipaikkoja | 4 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1994 Porraskäytävän maalaus 1995 PTS-kuntoarvio 1995 Pihakiveys osittain 1996 Jätekatos rakennettu 1998 Vesikaton kunnostus ja maalaus 2000 Saunatilojen kunnostus 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Parvekkeiden peruskorjaus 2010 Vesikaton huoltomaalaus 2010 Pysty- ja tonttiviemäreiden kuvaus 2011 Kunnostushistorian ja PTS:n päivitys 2011-2012 Talonmiehen asunnon A1 kunnostus 2012 Vesikaton kunnostus; tervaus 2012-2014 Märkätilojen tarkastuksia ja linjasaneeraushankkeen valmistelua 2013 Autotallien edustan maapohjan kunnostustyö 2014 Jätekatoksen huoltomaalaus 2015 Lukituksen uusinta 2017 Pihanpuoleisen rännin sekä katon yhden lappeen korjaus 2017 Linjasaneeraus 2018 Porraskäytävän huoltomaalaus ja kuivaushuoneen ja saunaosaston ilmanvaihdon parantaminen 2018 Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen (kokoojakammiot, mekaaniset imurit) 2019 Linjasaneerauksen asuinhuoneistojen takuutyöt 2020 Kadunpuoleisten rännien vedenohjauksen parantaminen 2021 Kuntoarvio ja PTS:n päivitys 2021 Takkahormien kuvaus ja kunnostus: Asunnoissa A5, A10 ja A16 on takkahormit/tulisijat. 2022 Vesikaton uusiminen (toteutussuunnittelu) 2023 Vesikaton uusiminen (toteutus) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024-2025 Pääovien kunnostus,-edustojen korjaustyöt (hankesuunnittelu) 20 000 toteutus) 2025 Vesikaton maalaus (hankesuunnittelu, toteutus) 25 000 2025 Kaukolämpökeskuksen tarkastus 1 000 2026 Radanpuoleisen salaojan kunnostus (hankesuunnittelu, toteutus)10 000 2026 Porraskäytävätilan lattiapintojen saneeraus (toteutus): arvioidaan tarve erikseen, kartoitus. 2027 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 6 000 2027 Ilmanvaihdon nuohous/tarkastus 3 000 2031 Paloilmaisimien uusinta, kaikki asunnot: 10v paristot vaihdettu nykyisiin 2023 3 500 2033 Energiatodistuksen uusiminen1 000 Takuu- ja vuosikorjaukset 3.7.2025 Vesikaton uusiminen |
| Tontin pinta-ala | 1600 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kirjasto 400m kauppoja: Alepa 200m, KSupermarket 400, K-Market ja posti 450m apteekki 500m, suutari 400m, terveysasema 1km, kahviloita |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Puistoja, sekä Keskuspuistoon lyhyt matka -leikkipuisto 450m -Alppiruusupuisto 600m |
| Liikenneyhteydet | Juna-asema ja jokeriraide (pikaratikka) Huopalahti 100m, 10 ratikkapysäkille 1,2 km, bussipysäkit lähellä 200m |
| Päiväkoti | Useampia päiväkoteja lähietäisyydellä |
| Koulut | Kouluja (SYK 1,2km, Haagan peruskoulu 400m, Lärkan 300m) |
Kuvat
