Kauppalantie 33, Helsinki

414 000 €
82m²
4h, k, rt, kph, parveke.
Kerrostalo
1959

Esittely

Puistomaisessa ja vetovoimaisessa Etelä-Haagassa sijaitseva viehättävä, kolmen makuuhuoneen koti tarjoaa viihtyisää asumista.

Moderni keittiö, jossa runsaasti lasku- sekä kaappitilaa. Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä ja olohuoneessa takka tuo tunnelmaa pimeneviin syysiltoihin. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

Tärkeät ja isot remontit on taloyhtiössä on tehty.

Aivan Huopalahden (juna/ratikka) aseman kupeessa sijaitseva asunto on rauhaisa ja ympäristö viihtyisä. Alue on lapsiperheystävällinen, luonnonläheinen ja ulkoilumahdollisuudet ovat erinomaiset. Lisäksi hyvät ja monipuoliset palvelut, kuten esimerkiksi päiväkodit, koulut kaupat löytyvät kaikki lähistöltä.

Tervetuloa tutustumaan.

Esittelyt ja lisätiedot:
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 750 8008
tea@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tea Tiitu Nord LKV Oy tea@nordlkv.fi 040 750 8008

Kohdenumero	20914266
Sijainti	Etelä-Haaga Kauppalantie 33 00320 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h, k, rt, kph, parveke.
Asuinpinta-ala m²	82 m²
Yhteensä m²	82 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta	Huoneistonpinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 82,0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1959
Käyttöönottovuosi	1959
Vapautuminen	Viimeistään 2 kk siitä, kun koko kauppahinta on maksettu.

Velaton hinta	414 000 €
Myyntihinta	399 659,10 €
Velkaosuus	14 340,90 €
Yhtiövastike	633,75 €
Rahoitusvastike	152,10 €
Hoitovastike	481,65 €
Vesimaksu	24 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta. Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu talousarvioon. Hallitus on valtuutettu kantamaan tai jättää kantamatta tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta (per laina) seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Vesivastike, ennakko 24 €/hlö/kk, tasaus kerran vuodessa. Saunan käyttökorvaus 12 €/hlö/kk. Työtilan vuokra 410 €/kpl/kk, autotallin vuokra 55 €/kpl/kk. Varsinainen yhtiökokous 2.4.2024: Päätettiin, että v. 2024-2025 hankkeiden,- pääovien kunnostus, -edustojen korjaustöiden ja vesikaton maalaustöiden rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 50 000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 5 vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeen/hankkeiden kokonaiskustannukset ovat selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Tulisija	takka
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: lounas Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	30.4.2021 (osakas ilmoittanut): Keittiö: -kalusteet + taso -hana (Oras, Safira 1039) -liesituuletin (Siemens LI64MB520) -pienet sähkötyöt -lattiapinnoite 13.4.2021 (yhtiö ilmoittanut): tulisijahormin kunnostus
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Varsinainen yhtiökokous 9.3.2023 päätti rahoittaa vesikaton uusimishankkeen enintään 195 000 € lainalla 15 vuoden laina-ajalla. Osakkaat voivat yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti maksaa oman osuutensa hankekustannuksista 172 080 € joko pois kokonaan tai puoli osuutta tai se jää huoneistolle maksettavaksi pääomavastikkeella. Asunto-osakeyhtiölain mukaisesti jokainen osakas osallistuu hankekuluihin yhtiöjärjestyksen määräämillä maksuperusteilla. -Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. -Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto	Harjakatto Pelti
Keittiön kuvaus	Keittiö uusittu 2021 Puustellin keittiö Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin Liesi: induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi Kylpyhuone uusittu ja laajennettu putkiremontin yhteydessä 2017.
Saunan kuvaus	Uusittu putkiremontin yhteydessä 2017. Lattiamateriaalit: kivi Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Olohuoneessa takka (irronnut tiili tulee korjata ennen käyttöä). Takka: Yhtiön vastuulle kuuluu takkaimuri, savuhormi, lakisääteinen nuohous vuosittain ja nuohousluukku. Osakkaan vastuulla: Savupelti, yläliittymäpelti, yläpalotila, tulipesä ja tuhkapesä. Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Kauppalantie 33
Isännöitsijän yhteystiedot	SKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki Beckerintie 8 00410 Helsinki Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Taloyhtiössä muuta	Taloyhtiössä muu tila: 1 kpl 23 m²
Energialuokka	E2018
Autotallipaikkoja	4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	1994 Porraskäytävän maalaus 1995 PTS-kuntoarvio, pihakiveys osittain 1996 Jätekatos rakennettu 1998 Vesikaton kunnostus ja maalaus 2000 Saunatilojen kunnostus 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Parvekkeiden peruskorjaus 2010 Vesikaton huoltomaalaus, pysty- ja tonttiviemäreiden kuvaus 2011 Kunnostushistorian ja PTS:n päivitys 2011-2012 Talonmiehen asunnon A1 kunnostus 2012 Vesikaton kunnostus; tervaus 2012-2014 Märkätilojen tarkastuksia ja linjasaneeraushankkeen valmistelua 2013 Autotallien edustan maapohjan kunnostustyö 2014 Jätekatoksen huoltomaalaus 2015 Lukituksen uusinta 2017 Linjasaneeraus. Pihanpuoleisen rännin sekä katon yhden lappeen korjaus 2018 Porraskäytävän huoltomaalaus ja kuivaushuoneen ja saunaosaston ilmanvaihdon parantaminen. Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen (kokoojakammiot, mekaaniset imurit) 2019 Linjasaneerauksen asuinhuoneistojen takuutyöt 2020 Kadunpuoleisten rännien vedenohjauksen parantaminen 2021 Kuntoarvio ja PTS:n päivitys. Takkahormien kuvaus ja kunnostus: Asunnoissa A5, A10 ja A16 on takkahormit/tulisijat. 2022 Vesikaton uusiminen (toteutussuunnittelu) 2023 Vesikaton uusiminen (toteutus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	2024-2025 Pääovien kunnostus,-edustojen korjaustyöt (hankesuunnittelu, toteutus) 20 000 2025 Vesikaton maalaus (hankesuunnittelu, toteutus) 25 000 2025 Kaukolämpökeskuksen tarkastus 1 000 2026 Radanpuoleisen salaojan kunnostus (hankesuunnittelu, toteutus) 10 000 2026 Porraskäytävätilan lattiapintojen saneeraus (toteutus): arvioidaan tarve erikseen, kartoitus. 2027 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 6 000 2027 Ilmanvaihdon nuohous/tarkastus 3 000 2031 Paloilmaisimien uusinta, kaikki asunnot: 10v paristot vaihdettu v. 2023 nykyisiin 3 500 2033 Energiatodistuksen uusiminen1 000
Tontin pinta-ala	1600 m²
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kirjasto 400m kauppoja: Alepa 200m, KSupermarket 400, K-Market ja posti 450m apteekki 500m, suutari 400m, terveysasema 1km, kahviloita
Lisätietoa palveluista	Puistoja, sekä Keskuspuistoon lyhyt matka -leikkipuisto 450m -Alppiruusupuisto 600m
Liikenneyhteydet	Juna-asema ja jokeriraide (pikaratikka) Huopalahti 100m, 10 ratikkapysäkille 1,2 km, bussipysäkit lähellä 200m
Päiväkoti	Useampia päiväkoteja lähietäisyydellä
Koulut	Kouluja (SYK 1,2km, Haagan peruskoulu 400m, Lärkan 300m)