Kauppalantie 33, Helsinki

  • 429 000 €
  • 82m2
  • 4h, k.
  • Kerrostalo
  • 1959
  • Ma 22.07.2024
    klo 17:15 - 17:45

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Elina Pojanluoma-Dorsman
  • Nord LKV Oy
  • elina.pojanluoma@nordlkv.fi
  • 040 059 6899
Esittelyt22.07.2024 17:15 - 17:45

Asunnon perustiedot

Kohdenumero9725336
Sijainti
  • Etelä-Haaga
  • Kauppalantie 33
  • 00320
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k.
Asuinpinta-ala m²82 m²
Yhteensä m²82 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1959
Käyttöönottovuosi1959
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta429 000 €
Myyntihinta414 184,25 €
Velkaosuus14 815,75 €
Yhtiövastike633,75 €
Rahoitusvastike152,10 €
Hoitovastike481,65 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (2.4.2024): Päätettiin, että v.2024-2025 hankkeiden,- pääovien kunnostus,-edustojen korjaustöiden ja vesikaton maalaustöiden (hankesuunnittelu, toteutus) rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 50 000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 5 vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran. Mahdolliset valtuudet ylimääräisten vastikkeiden kantamisesta on kirjattu liitteenä olevaan talousarvioon. Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet jättää tarvittaessa kantamatta enintään kaksi hoito- ja/tai pääomavastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. Yhtiössä on kulutusperusteinen vesimaksu, vesimaksun tasaus yhtiön päättämänä ajankohtana. Vesimaksut tai mahdolliset hyvitykset kohdennetaan aina sille, joka on huoneiston osakas laskutuksen ajankohtana. Huoneiston vaihtaessa omistajaa osakkaat voivat keskenään sopia vesimaksun huomioimisesta.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
Tulisija
  • takka
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: sisäänvedetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset30.4.2021 (osakas ilmoittanut): Keittiö: -kalusteet + taso -hana (Oras, Safira 1039) -liesituuletin (Siemens LI64MB520) -pienet sähkötyöt -lattiapinnoite 13.4.2021 (yhtiö ilmoittanut): tulisijahormin kunnostus
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (2.4.2024): Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat.Lisäksi: Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Päätettiin edistää 2024-2025 Pääovien kunnostus,-edustojen korjaustöiden (hankesuunnittelu, toteutus) hanketta ja hallituksen valtuuksista kilpailuttaa ja valita hankkeelle urakoitsija. Hankkeiden 2024-2025 rahoitus lainalla. Lisäksi pääovien,-ulko-ovien kunnostus ja tiivistäminen, erillisenä urakkana kynnystasanne, joka piikattaisiin auki ja asennetaan uudet laatat. Roskakatoksen edustan laattojen kunnostaminen. Päätettiin edistää 2025 vesikaton maalaushanketta (hankesuunnittelu, toteutus) ja hallituksen valtuuksista kilpailuttaa ja valita hankkeelle urakoitsija. Hankkeen rahoitus lainalla. Päätettiin, että v.2024-2025 hankkeiden,- pääovien kunnostus,-edustojen korjaustöiden ja vesikaton maalaustöiden (hankesuunnittelu, toteutus) rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan aluksi 50 000 euron luotollinen remonttitili enintään 2 vuodeksi. Hankkeen/hankkeiden aikana erääntyvät korkokulut maksetaan em. luottolimiitillä. Urakoiden valmistuttua muutetaan käytetty luottolimiitti pääomalainaksi 5 vuoden laina-ajalla. Osakkaat eivät voi maksaa pois velkaosuuttaan ennen kuin hankkeiden/hankkeen kokonaiskustannukset on selvillä, taloudellinen loppuselvitys tehty ja hankeosuudet laskettu. Hallitus valtuutetaan määrittelemään lainan ensimmäinen lyhennysajankohta ja vahvistamaan osakkaiden hankeosuudet. Osakkaat voivat sen jälkeen maksaa hankeosuutensa joko kertasuorituksena tai erillisenä pääomavastikkeena, jolla katetaan jäljelle jäävän yhtiölainan lyhennykset, korot ja muut lainanhoitokulut. Edellä mainitun lainan vakuudeksi pantataan tarvittava määrä vapaina olevia panttikirjoja sekä tarvittaessa haetaan uusia panttikirjoja tarvittavan määrän verran.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Keittiö uusittu 2021 Puustellin keittiö
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • Kylpyhuone uusittu ja laajennettu putkiremontin yhteydessä 2017.
Saunan kuvaus
  • Uusittu putkiremontin yhteydessä 2017.
  • Lattiamateriaalit: kivi
  • Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa takka (irronnut tiili tulee korjata ennen käyttöä). Takka: Yhtiön vastuulle kuuluu takkaimuri, savuhormi, lakisääteinen nuohous vuosittain ja nuohousluukku. Osakkaan vastuulla: Savupelti, yläliittymäpelti, yläpalotila, tulipesä ja tuhkapesä.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kauppalantie 33
Isännöitsijän yhteystiedotNimi SKH-Isännöinti Oy Käyntiosoite Beckerintie 8 00410 Helsinki PostiosoitePL 90 15101 Lahti Puhelinnumero 09 530 8860 Sähköposti asiakaspalvelu@skh.fi Kotisivu www.skh.fi Aukioloaika Puhelinpalvelu on auki arkisin klo 8-10 sekä tiistaisin ja torstaisin klo 13-15. Henkilökohtaiseen tapaamiseen voi varata ajan puhelinpalvelusta. Päävastuullinen isännöitsijä Nimi Kulomäki Markku
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä muu tila: 1 kpl 23 m²
EnergialuokkaE2018
Autotallipaikkoja4
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1994 Porraskäytävän maalaus 1995 PTS-kuntoarvio 1995 Pihakiveys osittain 1996 Jätekatos rakennettu 1998 Vesikaton kunnostus ja maalaus 2000 Saunatilojen kunnostus 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2005 Lämmönvaihtimen uusinta 2008 Parvekkeiden peruskorjaus 2010 Vesikaton huoltomaalaus 2010 Pysty- ja tonttiviemäreiden kuvaus 2011 Kunnostushistorian ja PTS:n päivitys 2011-2012 Talonmiehen asunnon A1 kunnostus 2012 Vesikaton kunnostus; tervaus 2012-2014 Märkätilojen tarkastuksia ja linjasaneeraushankkeen valmistelua 2013 Autotallien edustan maapohjan kunnostustyö 2014 Jätekatoksen huoltomaalaus 2015 Lukituksen uusinta 2017 Pihanpuoleisen rännin sekä katon yhden lappeen korjaus 2017 Linjasaneeraus 2018 Porraskäytävän huoltomaalaus ja kuivaushuoneen ja saunaosaston ilmanvaihdon parantaminen 2018 Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen (kokoojakammiot, mekaaniset imurit) 2019 Linjasaneerauksen asuinhuoneistojen takuutyöt 2020 Kadunpuoleisten rännien vedenohjauksen parantaminen 2021 Kuntoarvio ja PTS:n päivitys 2021 Takkahormien kuvaus ja kunnostus: Asunnoissa A5, A10 ja A16 on takkahormit/tulisijat. 2022 Vesikaton uusiminen (toteutussuunnittelu) 2023 Vesikaton uusiminen (toteutus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024-2025 Pääovien kunnostus,-edustojen korjaustyöt (hankesuunnittelu) 20 000 toteutus) 2025 Vesikaton maalaus (hankesuunnittelu, toteutus) 25 000 2025 Kaukolämpökeskuksen tarkastus 1 000 2026 Radanpuoleisen salaojan kunnostus (hankesuunnittelu, toteutus)10 000 2026 Porraskäytävätilan lattiapintojen saneeraus (toteutus): arvioidaan tarve erikseen, kartoitus. 2027 Jäte- ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja huuhtelu 6 000 2027 Ilmanvaihdon nuohous/tarkastus 3 000 2031 Paloilmaisimien uusinta, kaikki asunnot: 10v paristot vaihdettu nykyisiin 2023 3 500 2033 Energiatodistuksen uusiminen1 000 Takuu- ja vuosikorjaukset 3.7.2025 Vesikaton uusiminen
Tontin pinta-ala1600 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKirjasto 400m kauppoja: Alepa 200m, K—Supermarket 400, K-Market ja posti 450m apteekki 500m, suutari 400m, terveysasema 1km, kahviloita
Lisätietoa palveluistaPuistoja, sekä Keskuspuistoon lyhyt matka -leikkipuisto 450m -Alppiruusupuisto 600m
LiikenneyhteydetJuna-asema ja jokeriraide (pikaratikka) Huopalahti 100m, 10 ratikkapysäkille 1,2 km, bussipysäkit lähellä 200m
PäiväkotiUseampia päiväkoteja lähietäisyydellä
KoulutKouluja (SYK 1,2km, Haagan peruskoulu 400m, Lärkan 300m)

Kuvat

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.