Kauppiaantanhua 3, Espoo
-
229 000 €
-
49m2
-
3h, kt, kph, s, terassi (yj:n mukaan 2-3h+kt+terassi)
-
Kerrostalo
-
2019
-
Su 20.08.2023
klo 16:30 - 17:00
Esittely
KOLMIO SAUNALLA. ISO TERASSIPIHA. MAALÄMPÖ.
Vuonna 2019 valmistuneessa luhtitalossa sinua odottaa todella kiva kompakti kolmio suurella pihaterassilla. Asunnossa on laadukas vaalea Puustellin keittiö, avara olohuone ja kaksi makuuhuonetta kätevästi asunnon eri puolilla. Isot lattiaan asti ulottuvat ikkunat. Moderni kylpyhuone on kooltaan optimaalinen ja sen yhteydessä on lisäksi oma sauna.
Yhtiössä hyvät yhteiset tilat; pesutupa, kerhohuone, sauna, pyörävarasto ja huoneistokohtaiset erilliset varastot.
Huoneiston yhteydessä myydään erikseen autopaikka (osake AP21) hintaan 2000 euroa.
Kauklahdessa Bassenkylä on rauhallinen pientalovaltainen alue, jossa luonto on lähellä. Yhtiön tontti rajoittuu koko toiselta sivultaan Palolammen puistoalueeseen ja pääset kotioveltasi nauttimaan Palolammen ympäristön ulkoilureiteistä. Kauklahden juna-asema on kävelymatkan päässä, ja lähikauppoihin on alle kilometri.
Tästä loistava koti niin pariskunnalle, yksinasuvalle jos tarvitse työhuoneen tai vaikkapa ensiasunnon ostajalle. Asunto on toimiva, jos on tarvetta esteettömälle asumiselle.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi.
Myynti ja lisätiedot:
Karolina Mattsson-Nordberg
kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT, partner
050 475 4661, karolina@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20715311 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, kt, kph, s, terassi (yj:n mukaan 2-3h+kt+terassi) |
| Asuinpinta-ala m² | 49 m² |
| Yhteensä m² | 49 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 229 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 50 336,46 € |
| Velkaosuus | 178 663,54 € |
| Yhtiövastike | 1 999,20 € |
| Rahoitusvastike | 1 641,50 € |
| Hoitovastike | 357,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksuennakko 20 € /kk / henkilö, tasaus kerran vuodessa (huoneistokohtainen vesimittari). Autopaikkavastike 15 € / kk. Saunamaksu 30 € / kk. Vuokratontin osuus hoitovastikkeesta on 2,97 € /m²/ kk, muut kiinteistön hoitokulut 4,33 € /m² /kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 13.6.2023 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. Lisäksi kokouksessa päätettiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Asunto Oy Espoon Puistolinnan ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.11.2022 tehtiin seuraava päätös pääomavastikkeeseen liittyen: Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus tarkastamaan perittävien pääomavastikkeiden oikeellisuutta ja päättää perittävien pääomavastikkeiden suuruudesta muuttuvassa korkoympäristössä. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As Oy Espoon Puistolinna |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Helena Kuikka REIM Lohja Oy Laurinkatu 48 B, 08100 Lohja asiakaspalvelu.lohja@reim.fi puh. 019 320 3364 |
| Taloyhtiössä muuta | Huoneistokohtainen varasto, kerhohuone, pesutupa, saunatilat, ulkoiluvälinevarasto. Elisan kaapeli-tv ja internetyhteys Saunalahti 10M. |
| Energialuokka | C2013 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Talo on valmistunut keväällä 2019 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin. Viimeistään tarkastelujakson 2023-2028 loppupuolella yhtiössä on syytä varautua täydentävien puurakenteiden huoltomaalauksiin, mm. piha- aidat ja vastaavat rakenteet. Tarkastelujakson loppupuolelle ajoittuu ilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyö. Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen 2023 (urakoitsija) |
| Tontin pinta-ala | 2465 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Espoon kaupunki |
| Tontin vuokra | 29 008,80 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 12.09.2077 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Karolina Mattsson-Nordberg
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Partner- Olen tehnyt myynnin, markkinoinnin ja asiakaspalvelun parissa töitä yli 30 vuotta
- Viimeiset 5 vuotta olen toiminut erittäin menestyksekkäästi laillistettuna kiinteistönvälittäjänä
- Toimin kiinteistönvälittäjänä pääkaupunkiseudulla
