Kehätie 5, Nurmijärvi
-
-
-
-
-
-
klo 14:15 - 14:45
Esittely
Hyväkuntoinen ja tilava parvekkeellinen asunto avarilla näkymillä!
Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia, hyviä ulkoilumahdollisuuksia, alhaisia asumiskuluja ja läheltä löytyviä hyviä peruspalveluita, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!
Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös vaaleansävyinen keittotila, jossa on paljon tilaa ruoanlaittoon. Keittiön edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Asuin- ja oleskelutila laajenee luoteeseen aukeavalle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan iltapäivän auringosta sekä suojaisasta sisäpihasta avarine näkymineen. Erittäin siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa pyykinpesukoneelle. Olohuoneen puolelta löytyy hyvin säilytystilaa ison kiinteän kaapiston muodossa.
Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.
Rajamäen keskustan tuntumassa arki on sujuvaa ja kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä: lähikauppaan (K-market) on noin 500 metriä ja kaikki löytyy läheltä. Mittakaava on kompakti mutta väljä. Keskustassa parin sadan metrin säteellä löytyvät koulut alakoulusta abiturientiksi, päivittäistavarakaupat, julkiset yhteydet niin Helsinkiin kuin Hyvinkäälle, apteekki, uimahalli, kirjasto, liikuntapuisto, kahvilat ja lounaspaikat. Lisäksi asukkaiden arkea entisestään sujuvoittava liikekeskus Lähde avattiin Rajamäen keskustaan Kylänpään alueelle vuonna 2018.
Asunto Oy Nurmijärven Urttilantie 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisin iso kunnostustoimenpide oli vesikattosaneeraus 2021. Yhtiö tarjoaa asukkailleen myös hyvät yhteiset tilat. Samalla mahdollisuus ostaa autopaikka (AP38, osakkeet 4085-4086, hoitovastike 5,3 €/kk) velattomaan hintaa 1500 euroa.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
@juha.nordlkv
facebook.com/juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
Yhteystiedot |
|
---|
Asunnon perustiedot
Kohdenumero | 21099060 |
---|---|
Sijainti |
|
Tyyppi | Kerrostalo |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 1h+kt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kt) |
Asuinpinta-ala m² | 32.5 m² |
Yhteensä m² | 32.5 m² |
Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
Kerros | 2 |
Kerroksia | 3 |
Rakennusvuosi (päättynyt) | 1981 |
Käyttöönottovuosi | 1981 |
Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta | 49 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 47 369,86 € |
Velkaosuus | 1 630,14 € |
Yhtiövastike | 172,25 € |
Hoitovastike | 172,25 € |
Vesimaksu |
|
Lisätietoja maksuista | Yhtiökokouksen 25.5.2023 päättämä ikkunaremontti valmistui 11/2023. Remontti rahoitetaan pankkilainalla, joka jyvitetään osakkeille hankkeen kokonaiskustannusten selvityksen jälkeen (tämän asunnon osuus 1630,14 €). Pääomavastike 1.2.2024 alkaen on 0,313€/osake/kk, arvioitu laina-aika on 10 vuotta ja korko laskettu 5%. Lainan lyhennysten ja koronmaksun ajankohta sekä korkoprosentti tarkentuvat kun remonttilimiitti muutetaan pääomalainaksi. Yhteenveto 25.5.2023 pidetyn yhtiökokouksen päätöksistä: Hyväksyttiin hallituksen esittämä talousarvio vuodelle 2023. Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2023 alkaen: - Hoitovastike asunnot 2,65 euroa/osake/kk - Hoitovastike varasto 0,55 euroa/osake/kk - Autopaikkavastike 2,65 euroa/osake/kk - Pääomavastike RL1 0,231 euroa/osake/kk - Vesimaksuvastike 28,00 euroa/hlö/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. |
Asunnon lisätiedot
Sauna |
|
---|---|
Parveke | Asunnossa on parveke |
Parvekkeen kuvaus |
|
Yleiskunto | Hyvä |
Energialuokka | D2018 |
Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
Asunnon tilat ja materiaalit |
|
---|---|
Katto |
|
Keittiön kuvaus |
|
Kylpyhuoneen kuvaus |
|
Olohuoneen kuvaus |
|
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Nurmijärven Urttilantie 8 |
---|---|
Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöintiyhteisö: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Hyvinkää Hämeenkatu 18, 05800, Hyvinkää Puhelin: 010 228 7000 Internetsivu: rettaisannointi.fi Isännöitsijä: Korhonen Hannu Puhelin: 010 228 9813 Sähköposti: hannu.korhonen@retta.fi |
Taloyhtiöön kuuluu |
|
Taloyhtiössä muuta | Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. |
Energialuokka | D2018 |
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2023 ikkunaremontti (kaikkien huoneistojen ikkunat uusittu), roskakatoksen maalaus, -21 Ikkunoiden kuntotarkastus, vesikattosaneeraus A- ja B-talo, -20 varastotilojen muutos (osakkaan muutos), yhtiöjärjestysmuutos, -19 vesikattojen kuntoarvio/Kattotutka, saunan panelointi, -14 antennin uusinta, -13 A-B talojen edustat asfaltoitu, kaukolämpöön liittyminen, -12 soneran laajakaista, -11 Energiakatselmus, -10 ulkopuolisten viemärien korjausta, Ilmastoinnin puhdistus, -07 digikanavien asennus, parvekeremontti. |
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (saatavilla liite): Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 (hallituksen ehdotus) Savupiipun poisto 2023 (hallituksen ehdotus) Hybridi- ja sähköautolatausselvitys 2024 hallituksen ehdotus) |
Tontin pinta-ala | 4860 m² |
Tontin omistus | Vuokrattu |
Tontin Vuokranantaja | Nurmijärven kunta |
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.08.2039 |