Kehätie 5, Nurmijärvi

49 000 €
32,5m²
1h+kt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kt)
Kerrostalo
1981
Su 14.04.2024
klo 14:15 - 14:45

Esittely

Hyväkuntoinen ja tilava parvekkeellinen asunto avarilla näkymillä!

Jos arvostat luonnonläheistä ja rauhallista sijaintia, hyviä ulkoilumahdollisuuksia, alhaisia asumiskuluja ja läheltä löytyviä hyviä peruspalveluita, olet todennäköisesti löytänyt etsimäsi!

Ilmava ja valoisa olohuone on asunnon keskipiste ja sen yhteydestä löytyy myös vaaleansävyinen keittotila, jossa on paljon tilaa ruoanlaittoon. Keittiön edustalla on paikka ruokailuryhmälle. Asuin- ja oleskelutila laajenee luoteeseen aukeavalle parvekkeelle, jossa pääset nauttimaan iltapäivän auringosta sekä suojaisasta sisäpihasta avarine näkymineen. Erittäin siistikuntoisessa kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa pyykinpesukoneelle. Olohuoneen puolelta löytyy hyvin säilytystilaa ison kiinteän kaapiston muodossa.

Asunto sopii täydellisesti esim. ensiasunnon ostajalle, toiseksi tukikohdaksi tai sijoittajalle.

Rajamäen keskustan tuntumassa arki on sujuvaa ja kaikki tarvittava löytyy kävelyetäisyydeltä: lähikauppaan (K-market) on noin 500 metriä ja kaikki löytyy läheltä. Mittakaava on kompakti mutta väljä. Keskustassa parin sadan metrin säteellä löytyvät koulut alakoulusta abiturientiksi, päivittäistavarakaupat, julkiset yhteydet niin Helsinkiin kuin Hyvinkäälle, apteekki, uimahalli, kirjasto, liikuntapuisto, kahvilat ja lounaspaikat. Lisäksi asukkaiden arkea entisestään sujuvoittava liikekeskus Lähde avattiin Rajamäen keskustaan Kylänpään alueelle vuonna 2018.

Asunto Oy Nurmijärven Urttilantie 8 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka korjaus- ja kunnostustoimenpiteet on hoidettu ajallaan. Viimeisin iso kunnostustoimenpide oli vesikattosaneeraus 2021. Yhtiö tarjoaa asukkailleen myös hyvät yhteiset tilat. Samalla mahdollisuus ostaa autopaikka (AP38, osakkeet 4085-4086, hoitovastike 5,3 €/kk) velattomaan hintaa 1500 euroa.

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
@juha.nordlkv
facebook.com/juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21099060
Sijainti	Rajamäki Kehätie 5 05200 Nurmijärvi
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	1h+kt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 1 h+kt)
Asuinpinta-ala m²	32.5 m²
Yhteensä m²	32.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	3
Rakennusvuosi (päättynyt)	1981
Käyttöönottovuosi	1981
Vapautuminen	Heti

Velaton hinta	49 000 €
Myyntihinta	47 369,86 €
Velkaosuus	1 630,14 €
Yhtiövastike	172,25 €
Hoitovastike	172,25 €
Vesimaksu	28 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Yhtiökokouksen 25.5.2023 päättämä ikkunaremontti valmistui 11/2023. Remontti rahoitetaan pankkilainalla, joka jyvitetään osakkeille hankkeen kokonaiskustannusten selvityksen jälkeen (tämän asunnon osuus 1630,14 €). Pääomavastike 1.2.2024 alkaen on 0,313€/osake/kk, arvioitu laina-aika on 10 vuotta ja korko laskettu 5%. Lainan lyhennysten ja koronmaksun ajankohta sekä korkoprosentti tarkentuvat kun remonttilimiitti muutetaan pääomalainaksi. Yhteenveto 25.5.2023 pidetyn yhtiökokouksen päätöksistä: Hyväksyttiin hallituksen esittämä talousarvio vuodelle 2023. Päätettiin yhtiölle maksettavien vastikkeiden ja käyttökorvausten suuruudeksi 1.7.2023 alkaen: - Hoitovastike asunnot 2,65 euroa/osake/kk - Hoitovastike varasto 0,55 euroa/osake/kk - Autopaikkavastike 2,65 euroa/osake/kk - Pääomavastike RL1 0,231 euroa/osake/kk - Vesimaksuvastike 28,00 euroa/hlö/kk OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sauna	taloyhtiössä sauna
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: luode Parveketyyppi: ulostyönnetty
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	D2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto	Harjakatto Huopakate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone. Lattiat laminaattia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Wc-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, käsisuihku, pesukone. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu ja katossa paneeli.
Olohuoneen kuvaus	Lattiat laminaattia, seinät maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Nurmijärven Urttilantie 8
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintiyhteisö: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Hyvinkää Hämeenkatu 18, 05800, Hyvinkää Puhelin: 010 228 7000 Internetsivu: rettaisannointi.fi Isännöitsijä: Korhonen Hannu Puhelin: 010 228 9813 Sähköposti: hannu.korhonen@retta.fi
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto
Taloyhtiössä muuta	Vesikeskuslämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Energialuokka	D2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2023 ikkunaremontti (kaikkien huoneistojen ikkunat uusittu), roskakatoksen maalaus, -21 Ikkunoiden kuntotarkastus, vesikattosaneeraus A- ja B-talo, -20 varastotilojen muutos (osakkaan muutos), yhtiöjärjestysmuutos, -19 vesikattojen kuntoarvio/Kattotutka, saunan panelointi, -14 antennin uusinta, -13 A-B talojen edustat asfaltoitu, kaukolämpöön liittyminen, -12 soneran laajakaista, -11 Energiakatselmus, -10 ulkopuolisten viemärien korjausta, Ilmastoinnin puhdistus, -07 digikanavien asennus, parvekeremontti.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista (saatavilla liite): Ilmanvaihtokanavien nuohous 2023 (hallituksen ehdotus) Savupiipun poisto 2023 (hallituksen ehdotus) Hybridi- ja sähköautolatausselvitys 2024 hallituksen ehdotus)
Tontin pinta-ala	4860 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Nurmijärven kunta
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.08.2039