Keijuniityntie 2, Espoo

575 000 €
104,5m²
5h+k+kph+wc+terassi+piha+autotalli+2 varastotilaa (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Rivitalo
1965
Su 15.09.2024
klo 16:00 - 16:30

Esittely

Tyylikäs ja muuttovalmis koti suojaisalla pihalla idyllisessä naapurustossa!

Tämä näyttävä koti sijaitsee Tapiolan asukaspuiston vieressä, päättyvän tien varrella, taloyhtiössä, jossa suuret saneeraukset ovat jo takanapäin. Asunto on skandinaavisin sävyin, hyvällä maulla toteutettu ja se on täysin muuttovalmis. Tunnelmaa asuntoon tuo parkettilattiat ja näyttävät kierreportaat sekä 60-luvun aikakaudelle tyypilliset isot ikkunat.

Iso olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä on tämän kodin keskipiste. Olohuoneesta pääsee kulkemaan viihtyisälle terassille ja suojaisalle pihalle, jossa on kaunis omenapuu. Keittiö on tyylikkäästi toteutettu ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Kivitasoilla on hyvin työskentelytilaa ja säilytystilaa löytyy reilusti. Asunnon toisesta kerroksesta löytyvät neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on liukuovikaapistot. Osassa makuuhuoneista on viistokatto, joten huonekorkeus tuo lisää avaruutta. Siistikuntoisessa ja tilavassa kylpyhuoneessa on paikka myös pesutornille ja asuinmukavuutta tuo alakerran erillinen wc. Arkea helpottaa eteinen, jossa on hyvin säilytystilaa.

Pohjois-Tapiola on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Heti talon takaa aukeaa Tapiolan asukaspuisto ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Merelliset Laajalahden lenkkimaastot löytyvät nekin läheltä. Alueen omat palvelut varmistavat arjen sujuvuuden ja kauppojen ja ravintoloiden lisäksi Pohjois-Tapiolassa on hyvät koulut sekä päiväkodit. Kauppakeskus Ainoa ja muut Tapiolan keskuksen kattavat palvelut tarjoavat alueen asukkaille kaiken tarpeellisen! Julkinen liikenne toimii hyvin ja busseja kulkee esimerkiksi Helsinkiin ja Leppävaaraan. Tapiolan ja Aalto-yliopiston metropysäkitkin ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi lähimmälle pikaraitiotiepysäkille on matkaa vain 650 metriä.

Asunto-osakeyhtiö Nurmirinne edustaa 60-luvun tunnelmallista rakennuskantaa, se seisoo omalla tontilla ja yhtiötä on suunnitelmallisesti sekä pitkäjänteisesti hoidettu: viimeisimpinä suurina kunnostustoimenpiteinä taloyhtiöön on tehty mm. julkisivukorjaus ja ikkunoiden sekä terassiovien uusiminen (-13), linjasaneeraus (-07) ja vesikattojen uusiminen (10-09). Asukkaita hemmotellaan kohtuullisen hoitovastikkeen lisäksi autotallilla ja kahdella lämpimällä varastolla.

KATSO MYÖS VIDEO!

Tervetuloa tutustumaan!

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21116196
Sijainti	Pohjois-Tapiola Keijuniityntie 2 02130 Espoo
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	5h+k+kph+wc+terassi+piha+autotalli+2 varastotilaa (yhtiöjärjestyksen mukaan 5h+k)
Asuinpinta-ala m²	104.5 m²
Yhteensä m²	104.5 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1965
Käyttöönottovuosi	1965
Vapautuminen	2 kk tarjouksen hyväksymisestä

Velaton hinta	575 000 €
Myyntihinta	575 000 €
Yhtiövastike	470,25 €
Rahoitusvastike	470,25 €
Vesimaksu	sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuista	Autotalli sisältyy vastikkeeseen. Lisäautopaikka 26,00 €/kk. 2024 yhtiökokokouksen päätöksiä: Päätettiin huoneistojen A2, A5 ja Cl 7 lisäosien ulkokorjauksista, piha-aitojen ja muiden puuosien korjauksista/maalauksista sekä niiden rahoituksesta. Korjausten kustannukset (arviolta 30.000 €) päätettii maksaa voimassa olevalta limiittitililtä, mikä muutetaan kokonaisuudessaan lainaksi korjausten valmistuttua. Limiittitililtä (limiitti 300.000 €) on jo maksettu salaojaurakan, huoneiston A6 lisäosan korjauksen ja lämmönsiirtimen uusimisen kustannukset. Mikäli koko lainamäärä käytetään, huoneiston osuus on n. 11 630,5 euroa. Ostaja ottaa huoneistolle tulevan lainaosuuden vastattavakseen ja lopullinen summa selviää vasta, kun remontti ja taloudellinen loppuselvitys tehty ja laina on konveroitu huoneistokohtaiseksi. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilojen kuvaus	Eteisen ja keittiön lattia laattalattia ja mukavuustoimintona lattialämmitys.
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Ilmansuunta: etelä, lounas
Asuntoon kuuluu	Autopaikka: autotalli kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Tehdyt korjaukset	Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Lopputarkastus tehty: ei ole tiedossa onko osaa remonteista lopputarkastettu (parkettilattia yläkerrassa, katon led-valaistus, kylpyhuoneen päivitys: suihkuseinä, allaskaappi ja hana). 2016 alakerran parketin hionta ja lakkaus, varaston välioven muutos seinäksi, pistorasioiden ja valokatkaisimien uusiminen ja pintojen maalaustyöt. Yläkertaan asennettiin parkettilattia ja tehtiin kattoon led-valaistus. Samalla kylpyhuonetta päivitettiin (suihkuseinä, allaskaappi ja hana) ja portaikkoa remontoitiin.
Energialuokka	C2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Videoesittelyt	Video
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Katto	Pulpettikatto Pelti-Mineri
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, induktioliesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, mikro. Tasot ovat näyttävää kiveä ja välitilat kaakeloitu/maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus	Seinä-wc, suihku, suihkuseinät, peili- ja allaskaappi, käsisuihku, paikka pesutornille, lattialämmitys. Seinät kaakeloitu, lattia laattaa ja katossa paneeli.
WC-tilojen kuvaus	Lukumäärä:1 Wc-istuin, käsisuihku, allas- ja peilikaappi. Lattiat laattaa ja seinät kaakeloitu.
Olohuoneen kuvaus	Alakerrassa kaunis mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Keittiössä ja eteisessä laattalattia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 4 Yläkerrassa parkettilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Lämmin ulkovarasto sekä kellarikomero.

Taloyhtiön nimi	Asunto-osakeyhtiö Nurmirinne
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöintitoimisto: Tapiolan Lämpö Oy Kotisivu: www.tapiolanlampo.fi Sähköposti: isannointi@tl-konserni.fi Osoite: Kalevalantie 5, 02130 Espoo Isännöitsijä: Veli Virkajärvi Puhelin: 029 3500 238 Sähköposti: veli.virkajarvi@tl-konserni.fi Osoite: Kalevalantie 5, 02130 Espoo
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtotapa: painovoimainen.
Energialuokka	C2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	AIEMMIN TOTEUTETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (saatavilla liite): 2023 C- talon etelä- ja itäpuolen salaojien sekä D-talon länsipään salaojien uusiminen, lisärakennusten kuntotarkastukset (puupintojen korjaus ja maalaus), lämmönsiirtimen uusiminen, huoneiston A6 lisäosan korjaus, -21 Lämmönjakojärjestelmän paine-astian ja kiertovesipumpun uusiminen, salaojien korjauksia, vaahteroiden istutus poistettujen tilalle, alustava maalämpöselvitys, -20 huonokuntoisten vaahteroiden poistaminen, salaojien korjaussuunnitelu ja kuntotutkimus, -19 lämmönjakojärjestelmän tarkastus, -18 sähköjärjestelmän tarkastus, -17 autotallien saneeraus 2. vaihe (maalaustyöt), vesikattojen ylimaalaus tai pinnoittaminen, pihatöitä ja istutuksia, pihavalaistuksen uusiminen, -16 autotallien saneeraus 1. vaihe, -13 julkisivukorjaus sekä ikkunoiden ja terassiovien uusiminen, alapohja- ja pihatöitä, osakkaiden lisärakentaminen, huoneiston A1 laajennus (lisärakentaminen), -10-09 vesikattojen uusiminen, -09 huoneistojen C19 ja D26 laajennukset (lisärakentaminen), -07 linjasaneeraus, -03 jätehuoneen rakentaminen, -02 D-talon eteläsivun salaoja, -98 Lämmitysjärjestelmän saneeraus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 (saatavilla liite): 2024 Lisärakennusten korjaukset (puupintojen korjaus ja maalaus), puupintojen maalaus (aidat, varastot, autotallien päädyt), autojen sähkölatauksen infran selvitys, kurtturuusujen uudelleen leikkaaminen, pihasuunnittelun jatkaminen, -25 pihaparannusten toteuttaminen (istutukset ja muut piha-asiat), huoneistojen pääovien korjaussuunnittelu, huoneistojen pääovien kunnostus, maalämmön uudelleen arviointi.
Tontin pinta-ala	10347 m²
Tontin omistus	Oma