Kesäkatu 2, Helsinki
-
690 000 €
-
76m2
-
3 h+k+rt+s+kph+et+lasitettu parveke
-
Kerrostalo
-
2000
Esittely
Yksi Helsingin halutuimmista osoitteista Kesäkatu, josta tulee harvoin asuntoja myyntiin.
Nyt myytävä asunto sijaitsee hissitalon 4/7 kerroksessa ja sen suunnittelussa on panostettu käytännöllisyyteen ja arjen toimivuuteen. Lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avartavat tilan tunnelmaa. Näkymät avautuvat kaikista tiloista kauniisti Sibeliuksenpuiston suuntaan.
Tilava olohuone jatkuu isolle, noin 11 m² lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat esteettömät näkymät niin puistoon kuin merelle soutustadionille saakka. Keittiön toiminnot on sijoitettu toimivasti kolmelle seinälle, tarjoten runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Sen välittömässä yhteydessä oleva ruokailutila sopii suuremmallekin seurueelle. Asunnossa on kaksi (2) makuuhuonetta: tilava master bedroom sekä pienempi huone, joka soveltuu loistavasti lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi tai työtilaksi.
Oman saunan löylyistä voit siirtyä vilvoittelemaan suurelle lasitetulle parvekkeelle ja samalla nauttia upeista maisemista. Tilava kylpyhuone lisää asumismukavuutta.
Hietaniemi, Seurasaari ja monet muut puistot ja merelliset rantareitit tarjoavat vuorostaan erinomaiset ulkoilumaastot. Keskeisen sijainnin ansiosta myös monet palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuurielämykset ovat helposti saavutettavissa.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet raitiovaunulla ja bussilla. Lisäksi sujuvat yhteydet omalla autolla sekä hyvät pyöräilytiet.
Taloyhtiössä kaapeli-TV ja hissi sekä lisäksi huoneiston käytössä on kellarikomero.
Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä taloyhtiössä sijaitsevasta autohallista osake hintaan 60 000 euroa.
Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, valon ja avaruuden sekä huippusijainnin luonnon ja meren äärellä silti aivan Helsingin palveluiden ja elämysten keskellä.
Myynti ja tiedustelut Harri Vättö 0500 442 696 tai harri@nordlkv.fi
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20722732 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h+k+rt+s+kph+et+lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 76 m² |
| Yhteensä m² | 76 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 690 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 690 000 € |
| Yhtiövastike | 395,20 € |
| Hoitovastike | 395,20 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autohallipaikkavastike 2,60 €/m²/kk, Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk Kaapeli-TV ja talonetti Telian sopimus 50 M. Taloyhtiölaajakaistasta ei peritä erillistä maksua. Asukas voi halutessaan nostaa liittymänsä nopeutta sopimalla siitä Telian kanssa. Yhtiökokouksessa isännöitsijä esitteli alustavan laskelman lämmitys- sekä IV- ja automaatiourakan kustannuksista. Kustannukset urakoista olivat yhteensä 164.411,61 euroa. Laina jaetaan yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneistojen ja autohallin osakkaille. Osakaskyselyt lähtevät syyskuun alkupuolella ja osuudet pyydetään maksamaan lokakuussa. Niille osakkaille, jotka eivät maksa osuutta lisätään rahoitusvastike marraskuun alusta lukien. Yhtiökokous 23.4. 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuutuksen nostaa tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus valtuutettiin korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Tilava eteinen, jossa hyvät säilytystilat vaatteille. Lattiassa parketti ja seinät maalattu. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Kesäillanvalssi |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Fluxio Isännöinti Oy Isännöitsijä Jari Pellas Tekniikantie 2 02150 ESPOO Puh. 010 339 0533 www.fluxio.fi/apua.fi |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Tekniset tilat ja jätehuone |
| Energialuokka | F2013 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2000 Julkisivu: Katutason betoni- ja teräspilarien maalauskunnostus ja päädyn betonimuurin sisäpuolen korjauskäsittely / 2006 Peruskuntokatselmus: Peruskuntokatselmuksen laadinta / 2007 Leikkipaikka ja parvekkeet: Leikkipaikan tarkastus ja tarvittavat kunnostustoimet, parvekkeiden puukaiteiden suojakäsittely / 2008 Sauna ja wc-tilat: Saunaosastojen, wc-tilojen kosteusmittaus ja tilojen kunnon tarkastus / 2009 Takuutarkastus: Talon pohjaviemärin puhdistus ja kuvaus osana 10-vuotistakuutarkastusta / 2009 Sadevesijärjestelmä: Sadevesi- ja salaojakaivojen puhdistus / 2010 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtohormien puhdistus, koneiden huolto ja ilmamäärien säätäminen / 2010 Porrashuoneet: Porrashuoneiden maalivaurioiden paikkakorjaus / 2011 Kameravalvonta autohalliin: Toteutus yhdessä naapuriyhtiön kanssa / 2011 Autohallin lattian pinnoitustyö / 2011 Julkisivujen (2) pesu: Pestään Mechelinin- ja Kesäkadun puoleiset julkisivut / 2013 Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen / 2014 Metalliovet: Porrashuoneiden ja muiden mustien maalattujen ulko-ovien huoltomaalaus (sis. mm. jätehuoneen oven) / 2014 Elementtisaumat: Elementtisaumojen uusiminen (seinäpinta n. 400 jm ja sokkeli n. 150 jm.) / 2015 Parvekelasitusten uusinta (6 kpl): Uusitaan kuuden parvekkeen A16 (kadunpuoli), A17, A18, B31, B37 ja B42 (pihanpuoli) parvekelasitukset, koska eivät ole enää kunnostettavissa / 2015 Julkisivu, katutason betoni- ja teräspilarien maalauskunnostus / 2016 Parvekelasitusten uusimiset: B35 / 2016 Ilmanvaihdon lämmönsiirtimen ja kiertovesipumpun uusiminen / 2016 Julkisivu: Rapatun julkisivun huoltomaalauksen työsuunnitelmien laatiminen/ 2017 Parvekelasitusten uusinta: B 39 / 2017 Lukitus: Lukituksen uusinta iLoq -järjestelmään / 2017 Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus / 2017 Parvekelasitusten uusinta: Huoneistoissa; A 4, A 13, A 14, A 20, B 41, B 43 ja B 44 / 2018 Parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen: Puiset käsijohteet vaihdetaan alumiiniprofiileihin / 2018 Julkisivu: Rapatun julkisivun huoltomaalaus / 2018 Parvekelasitusten uusinta: Vielä uusimattomien 29 alkuperäisen parvekelasituksen uusiminen / 2019 Autohallin nosto-ovien uusiminen / 2019 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusinta / 2020 Vesikaton kuntotarkastus / 2020 Vesikaton huoltokorjaukset / 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö / 2021 Sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu / 2021 Sähköautojen latausinfra / 2022 Lämmönsiirtimien uusiminen sekä patteriventtiilien, termostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen / 2024 Ilmanvaihtoa ja lämmitystä ohjaavan taloautomaation uusiminen Lisäksi suoritettu takuu- ja vuosikorjaustarkastuksia, jotka ilmenevät hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä, että koska pidetty ja vastaanotettu hyväksytysti. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 Parvekelasitukset määräaikaistarkastus ja huolto / 2025 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaustarpeen selvittäminen Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden mahdollinen uusiminen / 2026 Katon ennakoiva 5-vuotiskuntotarkastus / 2025 Märkätilojen kuntotarkastus / 2026 Hissien osittainen peruskorjaus/tarpeen selvittäminen / 2025 Jätevesiviemärien huuhtelu ja kuvaus: Pysty ja pohja Käyttövesisulkujen tarkistus/vaihto / 2024-2025 Ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus ja säätö / 2025 Paloilmoitinkeskus ja huoneistojen palovaroittimet |
| Tontin pinta-ala | 2808 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Alueella |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi ja raitiovaunu |
| Päiväkoti | Alueella |
| Koulut | Alueella |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Harri Vättö
Asunto- ja kiinteistökauppias- Tulokset puhuvat puolestaan, olen toiminut välitysalalla yli 10 vuoden ajan ja noiden vuosien aikana hoitanut lukuisia toimeksiantoja, joista vain yksi ei ole johtanut kauppoihin.
- Onnistumisprosenttini on siis lähes 100 %, jota varmasti voidaan pitää alalla hyvin poikkeuksellisena ja korkeana sekä ainutlaatuisena.
