Keulakuja 5, Espoo
-
638 000 €
-
159,5m2
-
5h+k+khh+aula+kph+s+v+at (yht.järj mukaan 6h+k+khh+aula+psh+s+kph+s+lämminvar. autotalli)
-
Paritalo
-
1999
-
Su 05.05.2024
klo 12:00 - 12:40
Esittely
PARITALO NELJÄLLÄ MAKUUHUONEELLA JA ISOLLA PARVEKKEELLA JA AUTOTALLILLA LAURINLAHDESSA 500M LIPPULAIVASTA
o m a t o n t t i – i s o p a r v e k e – v e l a t o n y h t i ö – a u t o t a l l i
Ison perheen koti hyvällä sijainnilla!
Tämän kodin oleskelutilat sijoittuvat keskikerrokseen. Korkeaa tilaa oleva olohuone, jossa korkeat ikkunat tekevät tilasta valoisan. Oleskelua voi jatkaa avoparvekkeella. Keittiö on tilava ja kaunis kalliomaisema on kaunis katsella. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja työtasoa, tilaan mahtuu niin saareke tai ruokaryhmä. Varsinainen ruokailutila löytyy keittiön ja olohuoneen välisestä valoisasta erkkeristä, johon lisää valoa tuo portaikon lasitiiliseinä. Keskikerroksessa on yksi makuuhuone sekä kylpyhuone/wc.
Ylimmässä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joista kahden välillä on yksi seinä avoin. Tätä voi käyttää nykyisellään vaikka työtilana tai walk-in-closet tapaisena vaatehuoneena tai sitten väliseinällä ottaa käyttöön makuuhuoneena. Tässä on myös ranskalainen parveke. Ylimmässä kerroksessa on wc.
Alimmassa kerroksessa on eteinen sekä siitä käynti askarteluhuoneen tyyliseen tilaan, joka toimii niin työtilana tai arkieteisenä. Alakerrassa on myös erillinen wc sekä spa-henkinen, tilava kylpyhuone ja sauna. Kodinhoidolle on runsaasti tilaa, jopa kaksi tilaa. Näitä voi ottaa oman tarpeen mukaan käyttöön, sillä pesukoneen voi laittaa kahteen eri paikkaan, joten toisen voi jättää varastoksi tai vaatehuoneeksi.
Sisäänkäynnin yhteydessä on kylmä varasto ja lämmin 19m2 autotalli. Pihalle mahtuu myös kaksi autoa. Keulakujalla asunnon edustalla paikoitus tien vieressä 4h parkkiajalla. Etupihalla on nurmikenttää, sivupihalla luonnonmukaista aluetta ja takapihalla pieni katettu terassi sekä kalliota. Oma tontti. Ilmalämpöpumppu. Kuntotarkastus tehty 8/2023. As oy eli varainsiirtovero 2%.
Sisustussuunnittelijan vinkit asunnon pohjaan: Alakerran eteiseen saat ylellisen sisääntulon kun poistat kaapit ja laitat tilalle penkin ja ison peilin. Askartelutilasta saat tilavan arkieteisen, jonka voi muokata omaan tarpeeseen harrastuksille sopivaksi. Alakerroksen kodinhoitohuoneen voit muokata tarpeen mukaan vaikka kodinhoidon keskimmäiseen tilaan ja erilliseen huoneeseen vaatehuoneen tai amerikkailaistyylisen “Pantry”-tilan, jossa on kotivara ja arjen tarpeiston paikaksi. Keittiöön sopii niin saareke tai pieni pöytä. Yläkerran suuren makuuhuoneen voi jakaa kahdeksi pienemmäksi tai loihtia toiseen puoleen walk in closetin ranskalaisella parvekkeella.
Laurinlahti on suosittu asuinalue hyvällä sijainnilla. Asuinalue on rauhallinen ja sijaitsee meren äärellä. Läheltä löytyy hyvät koulut, uusi kauppakeskus Lippulaiva ja länsimetro on ihan lähellä. Veneilijöille Laurinlahden venekerho on kävelymatkan päässä.
Lisätiedot välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI, välittäjäyrittäjä
Nord LKV/ Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
040 680 7752 / mari@nordlkv.fi
———————————————————————-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy
y-tunnus: 3191476-1
[virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120]
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21819040 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+khh+aula+kph+s+v+at (yht.järj mukaan 6h+k+khh+aula+psh+s+kph+s+lämminvar. autotalli) |
| Asuinpinta-ala m² | 159.5 m² |
| Yhteensä m² | 178.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksen ja Isännöitsijäntodistuksen mukaan asuinrakennuksen pinta-ala 159,5m² ja autotalli. Huoneiston pinta-alamittauksen mukaan (5.9.2005) huoneistoala on yhteensä 110,49m² (keskikerros 73,31m², yläkerta 37,18m²). Huoneistoalaan kuulumattomia pinta-aloja kellarikerroksessa 50,13m². Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan asuinhuoneiston pinta-ala on 159m². |
| Kerros | 3 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1999 |
| Käyttöönottovuosi | 2002 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 638 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 638 000 € |
| Yhtiövastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 0,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiö on velaton. Kumpikin huoneisto hoitaa omat kulut. Vesilaskutukseen on mittari käytössä, mutta nykyiset ovat jakaneet hlöluvun mukaan, mutta mahdollista siirtyä mittarin mukaiseen tasaukseen. Nykyisen omistajan vesimaksu ollut n. 23,10 €/hlö/kk. Molemmilla on oma sähkösopimus. Muut kulut puoliksi. Jätemaksu puoliksi eli huoneiston osuus 13,64 €/kk. Omaisuuden ja toiminnan vakuutus yhdessä paritalon toisen asunnon kanssa 1000 € vuodessa. Kiinteistövero on kiinteistölle 1536,48 €/vuodessa, huoneiston osuus n. 768,24 €/vuosi. Osakeluetteloa ei ole siirretty maanmittauslaitokselle. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Portaikko on kaunis ja valoisa. Portaat on maalattu vaaleaksi n. 2006. Portaikon valoisuus korostuu kun keskikerroksen ruokailutilan puoleinen seinä on lasitiiltä. Yläkerran vaatekomerossa on ilmanvaihtokone |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Siisti ja hyväkuntoinen koti, jossa keittiö ja kylpyhuoneet hyvinpidettyjä, mutta alkuperäisiä. |
| Tehdyt korjaukset | 2021 Parvekkeen lattian pinnoitus 2018 Julkisivun vesikourun uuusinta isommaksi ja pyöreäksi (rankkasateen vesi poistuu paremmin). 2017 Parketin hionta ja sävytys yläkerrassa ja keskikerroksessa. 2006 + 2016 Portaiden hionta ja käsittely 2015 Ilmalämpöpumpun asennus |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Keskikerroksessa vaatehuone. Alakerrassa "askarteluhuone" eteisessä sisääntulon vieressä ja tätä voi käyttää niin arkieteisenä, vierastilana tai työtilana. Sopisi myös esim. kotona tehtävän palvelutyön paikaksi kun lähellä ulko-ovena. Sisäänkäynnin vieressä lämmin 19m² autotalli. Sisäänkäynnin vieressä myös kylmä varasto. |
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | As. Oy Espoon Keulakuja 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallitusjäsen petri.angervuori@kaukokiito.fi 040 356 7710 |
| Taloyhtiössä muuta | Koneellinen ilmanvaihto |
| Energialuokka | E2013 |
| Tontin pinta-ala | 835 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 500 m (Kauppakeskuksessa mm. Prisma, Kmarket, kirjasto, vaateliikkeitä, lukuisia ravin, laurinlahdeoloita ja kahviloita, apteekki. Espoonlahden terveysasema, Laurinlahden venekerho 850 m. Laurinlahden uimaranta 1,2km. |
|---|---|
| Lisätietoa palveluista | Lähialueella kattavat urheilumahdollisuudet mm. Espoonlahden uimahalli, ekonurmi, rattsastuskoulu, jäähalli ja liikuntahalli. Meren rantaan rantaraitille n. 850 m. Kivenlahden jalkapallokenttä ja tekonurmi. |
| Liikenneyhteydet | Espoonlahden metroasema 500 m. Bussi 250 m. |
| Päiväkoti | Kipparin päiväkoti 200 m, Laurinlahden päiväkoti 800m, Saapasaukion päiväkoti 600m, Merenkulkijan päiväkoti 450 m, päiväkoti Norlandia Arena |
| Koulut | Espoonlahden koulu ja Espoonlahden lukio 1,1 km, Mainingin koulu 1,1 km, Storängin koulu (ruotsinkielinen), rakenteilla Laurinlahden koulu |
Kuvat
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI- Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
- Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
- Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
- Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
- Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).
