Keuruuntie 20, Helsinki
-
348 000 €
-
57m2
-
2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph)
-
Kerrostalo
-
1925
Esittely
Tunnelmallinen läpitalonhuoneisto hyvin pidetystä 100-vuotiaasta hirsirunkoisesta talosta.
Tämä näyttävä kaksikerroksinen neljän huoneiston rakennus on Uno Mobergin käsialaa. Rakennus seisoo jykevästi Keuruuntien varrella kätkien taakseen vehreän ja suojaisan sisäpihan. Haluaisitko sinä kodin tästä upeasta talosta? Tällaisia vapautuu Puu-Vallilasta harvoin!
Asunto on remontoitu hyvällä maulla ja se on täysin muuttovalmis. Se sijaitsee rauhallisella kadulla upeassa miljöössä ja sen sydän on todella reilunkokoinen olohuone, josta aukeaa näkymät Keuruuntien suuntaan. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus, kauniit lautalattiat, alkuperäiset puuovet sekä isot ikkunat.
Keittiössä on laadukkaat Puustellin kaapistot ja se on varustettu laadukkain kodinkonein. Keittiöön valoa tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin vaikka ruokapöytä. Reilun kokoinen makuuhuone sijaitsee rauhallisen sisäpihan suojassa ja parisängyn lisäksi sinne sopii esimerkiksi työpiste. Kokonaisuuden kruunaa tyylikkäästi päivitetty kylpyhuone, johon valoa tuo ikkuna. Asuntoon kuuluu oma istutuslaatikko pihalla, jossa on ihana istuskella ja vaikka grillata.
Puu-Vallila on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Talon läheltä aukeaa puistoja ja liikuntamahdollisuudet ovat mainiot. Vallilasta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja kattavat palvelut, kuten Tripla ovat kävelyetäisyydellä. Lähi-Alepa on vain kivenheiton päässä.
Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20 on hyvin hoidettu talo ja sen kunnostus- ja korjaustoimenpiteet on tehty ajallaan. Talosta on pidetty huolta erittäin hyvin ja asuminen on huoletonta.
Tervetuloa tutustumaan!
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
——-
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21658273 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph) |
| Asuinpinta-ala m² | 57 m² |
| Yhteensä m² | 57 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 348 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 348 000 € |
| Yhtiövastike | 228,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Tilojen kuvaus | Eteinen tapetoitu/maalattu. |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Asunto on valmistunut edellisen omistahan aikana kattavasta remontista 2024. Remontissa lattialaudat kunnostettiin ja maalattiin. Asunnon maalausurakan lisäksi mm. keittiötä ja kylpyhuonetta modernisoitiin ja niiden varustetasoa parannettiin. Nykyisen omistajan aikana päivitetty kylpyhuoneen kalusteita ja keittiön kaappien ovia sekä kodinkoneita. Lisäksi tapetoitu eteinen sekä vaihdettu makuuhuoneen peilikaapit verhoihin. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 3292767-9 Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. Kuntotarkastuksessa tehty havainto (Talokatsastus 2023): talon päädyn savupiippu on yhteinen naapurirakennuksen kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hallituksen puuhenjohtaja: Kim von Gerich Sähköposti: kim.vongerich@gmail.com |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Huoneistoilla A3 ja A4 ullakkotilat 30 neliötä. Yhtiössä työhuone 10 neliötä sekä autotalli 26 neliötä (osakkeina). |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | As Oy Helsingin Keuruuntie 20 kunnossapitosuunnitelma (saatavilla liite): 1980 rakennukseen on tehty laaja peruskorjaus. 2010 lämmönsiirrin. 2011 rännit uusittu, huoneistojen pintaremontti, ikkunanpokien maalaus, kivijalka maalattu. 2012 ulkoseinien maalaus, rappukäytävän maalaus, patteriventtiilit. 2013 peltikaton maalaus, kylpyhuoneet (3kpl) uusittu. 2014 lämpökaapelit ränneihin. 2015 ulko-ovi. 2016 keittiöt As1 ja As2 (Puustelli). 2018 ikkunoiden ulkolehdet kunnostettu. 2021 huoltomaalaus sokkeli, julkisivut ja ikkunapuitteet 2024 rakennuspiirustusten digitoiminen dwg-muotoon, sekä ullakon piirustusten teettäminen |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pitkän tähtäimen suunnitellut kunnossapitotyöt 2023-2028 (saatavilla liite): 2023 Poistumistikkaiden (palotikkaiden uusiminen), lapetikkaiden kiinnitys korjataan, -24 kellarikerroksen ilmanvaihdon parantaminen, sadevesien ohjaus etäämmälle rakennuksesta, rakennuspiirusten digitointi dwg-muotoon, sekä ullakon piirustusten teettäminen (tehty). -26-28 vesikaton huoltomaalaus. Yhtiökokous pidettiin 19.6.2024. Päätettiin portin rakentamisesta osana kunnossapitosuunitelmaa, sekä pihan kunnostuksen suunnittelusta, ja jätteenkeräyksestä sekä siivouksesta. Lisäksi mainitaan: Puujulkisivujen huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen/huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2018) Sokkelien huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Suositellaan ilmanvaihtohormien nuohousta 5-10 vuoden välein. |
| Tontin pinta-ala | 376 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 224 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV