Keuruuntie 20, Helsinki

359 000 €
57m²
2h+k+kph+ullakko (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3h+k+kph+ullakko)
Kerrostalo
1925

Esittely

ENNAKKOMARKKINOINTI, VARAA NYT OMASI!

Tunnelmallinen läpitalonhuoneisto hyvin pidetystä 100-vuotiaasta hirsirunkoisesta talosta. Tähän toisen kerroksen kaksioon kuuluu myös 30 neliön raakaullakkotila!

Tämä näyttävä kaksikerroksinen neljän huoneiston rakennus on Uno Mobergin käsialaa. Talon rappukäytävään astuessasi aistit 1920-luvun talon hengen. Rakennus seisoo jykevästi Keuruuntien varrella kätkien taakseen vehreän ja suojaisan sisäpihan. Haluaisitko sinä kodin tästä upeasta talosta? Tällaisia vapautuu Puu-Vallilasta harvoin!

Asunto sijaitsee rauhallisella kadulla upeassa miljöössä ja sen sydän on todella reilunkokoinen olohuone, josta aukeaa näkymät Keuruuntien suuntaan. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus ja alkuperäiset puuovet sekä isot ikkunat. Keittiöön valoa tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä.

Makuuhuone sijaitsee sisäpihan suojassa ja se on juuri sopivan kokoinen, parisängyn lisäksi sinne sopii esimerkiksi työpiste. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen kylpyhuone, joka tullaan remontoimaan täydellisesti myyjän toimesta. Jos olet nopea niin voit päästä vaikuttamaan materiaalivalintoihin!

Asunto on pinnoiltaan siisti, mutta varsinkin lattia, keittiö ja seinäpinnat kaipaavat hieman päivitystä: tässä onkin loistava mahdollisuus remontoida ne mieleisekseen!

Puu-Vallila on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Heti talon läheltä aukeaa useampia puistoja ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Vallilasta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja kattavat palvelut, kuten Tripla ovat kävelyetäisyydellä.

Muodostettava Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20 on hyvin hoidettu talo ja sen kunnostus- ja korjaustoimenpiteet on tehty ajallaan. Talosta on pidetty huolta erittäin hyvin ja sen kyllä huomaa heti!

Huom! Mahdollisuus ostaa myös autotalli tai työhuone erillisillä osakesarjoilla.

Kohde esitellään yksityisnäytöin.

Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi

nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv

Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.

Yhteystiedot	Juha Savolainen Nord LKV Oy juha@nordlkv.fi 045 123 4649

Kohdenumero	21057969
Sijainti	Puu-Vallila, Vallila Keuruuntie 20 00510 Helsinki
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	2h+k+kph+ullakko (yhtiöjärjestyksen mukaan 2-3h+k+kph+ullakko)
Asuinpinta-ala m²	57 m²
Yhteensä m²	87 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	2
Kerroksia	2
Rakennusvuosi (päättynyt)	1925
Käyttöönottovuosi	1925
Vapautuminen	Asunnon hallinta siirtyy varausmaksun tehneelle arviolta kahden kuukauden kuluttua varausmaksusta, myyjä varaa oikeuden aikataulun muutoksiin.

Velaton hinta	359 000 €
Myyntihinta	215 400 €
Velkaosuus	143 600 €
Yhtiövastike	991,78 €
Rahoitusvastike	632,68 €
Hoitovastike	359,10 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Arvioitu rahoitusvastike 632,68 /kk ensimmäisen kolmen kuukauden ajan. Lyhennysten alkamisen jälkeen arvioitu rahoitusvastike sis. lyhennykset on 971,00 /kk.

Yleiskunto	Tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Kauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot	Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV \| Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Kuntotarkastuksessa tehty havainto (Talokatsastus 2023): talon päädyn savupiippu on yhteinen naapurirakennuksen kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, hirsi
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin. Työtasot laminaattia. Seinät maalattu/kaakeloitu ja lattiassa muovimatto.
Kylpyhuoneen kuvaus	Suihku, peili, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattiassa muovimatto, seinässä muovitapetti. Asunnon kylpyhuone tullaan remontoidaan myyjän toimesta.
Olohuoneen kuvaus	Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 1 Lattiassa muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20 perustettava yhtiö
Taloyhtiössä muuta	Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Huoneistoilla A3 ja A4 ullakkotilat 30 neliötä. Yhtiössä työhuone 10 neliötä (osakkeina).
Autotallipaikkoja	1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	As Oy Helsingin Keuruuntie 20 kunnossapitosuunnitelma (saatavilla liite): 1980 rakennukseen on tehty laaja peruskorjaus. 2010 lämmönsiirrin. 2011 rännit uusittu, huoneistojen pintaremontti, ikkunanpokien maalaus, kivijalka maalattu. 2012 ulkoseinien maalaus, rappukäytävän maalaus, patteriventtiilit. 2013 peltikaton maalaus, kylpyhuoneet (3kpl) uusittu. 2014 lämpökaapelit ränneihin. 2015 ulko-ovi. 2016 keittiöt As1 ja As2 (Puustelli). 2018 ikkunoiden ulkolehdet kunnostettu. 2021 huoltomaalaus sokkeli, julkisivut ja ikkunapuitteet.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Pitkän tähtäimen suunnitellut kunnossapitotyöt 2023-2028 (saatavilla liite): 2023 Poistumistikkaiden (palotikkaiden uusiminen), lapetikkaiden kiinnitys korjataan, -24 kellarikerroksen ilmanvaihdon parantaminen, sadevesien ohjaus etäämmälle rakennuksesta, -26-28 vesikaton huoltomaalaus. Lisäksi mainitaan: Puujulkisivujen huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen/huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2018) Sokkelien huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Suositellaan ilmanvaihtohormien nuohousta 5-10 vuoden välein.
Tontin pinta-ala	376 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	1 073,51 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	31.12.2029