Keuruuntie 20, Helsinki
-
339 000 €
-
57m2
-
2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph)
-
Kerrostalo
-
1925
Esittely
ENNAKKOMARKKINOINTI, VARAA NYT OMASI!
VARATTU (tästä asunnosta on jo tehty varaussopimus)
Tunnelmallinen läpitalonhuoneisto hyvin pidetystä 100-vuotiaasta hirsirunkoisesta talosta!
Tämä näyttävä kaksikerroksinen neljän huoneiston rakennus on Uno Mobergin käsialaa. Talon rappukäytävään astuessasi aistit 1920-luvun talon hengen. Rakennus seisoo jykevästi Keuruuntien varrella kätkien taakseen vehreän ja suojaisan sisäpihan. Haluaisitko sinä kodin tästä upeasta talosta? Tällaisia vapautuu Puu-Vallilasta harvoin!
Asunto sijaitsee rauhallisella kadulla upeassa miljöössä ja sen sydän on todella reilunkokoinen olohuone, josta aukeaa näkymät Keuruuntien suuntaan. Tunnelmaa asuntoon tuo huonekorkeus ja alkuperäiset puuovet sekä isot ikkunat. Siistikuntoisessa keittiössä on laadukkaat Puustellin kaapistot ja siellä on runsaasti kaappi- sekä laskutilaa ja valoa sinne tuo iso ikkuna, jonka edustalle mahtuu hyvin ruokapöytä.
Makuuhuone sijaitsee sisäpihan suojassa ja se on juuri sopivan kokoinen, parisängyn lisäksi sinne sopii esimerkiksi työpiste. Säilytystilaa löytyy mukavasti makuuhuoneen kiinteistä kaapistoista sekä eteisestä. Kokonaisuuden kruunaa mukavankokoinen kylpyhuone, joka on päivitetty täydellisesti 2013.
Puu-Vallila on kulttuurihistoriallisestikin arvokas puistomainen asuinalue keskeisellä sijainnilla. Heti talon läheltä aukeaa useampia puistoja ja liikuntamahdollisuudet ovat loistavat. Vallilasta on loistavat kulkuyhteydet joka puolelle Helsinkiä ja kattavat palvelut, kuten Tripla ovat kävelyetäisyydellä.
Muodostettava Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20 on hyvin hoidettu talo ja sen kunnostus- ja korjaustoimenpiteet on tehty ajallaan. Talosta on pidetty huolta erittäin hyvin ja sen kyllä huomaa heti!
Huom! Mahdollisuus ostaa myös autotalli tai työhuone erillisillä osakesarjoilla.
Kohde esitellään yksityisnäytöin.
Myynti ja esittelyt:
Juha Savolainen, Itsenäinen välittäjäyrittäjä, LKV, LVV
Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy
045 123 4649
juha@nordlkv.fi
nordlkv.fi/juha
facebook.com/juha.nordlkv
@juha.nordlkv
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike:
Juha Savolainen LKV Oy
y-tunnus: 3292767-9
Bulevardi 13 lh. 7, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20609267 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+kph) |
| Asuinpinta-ala m² | 57 m² |
| Yhteensä m² | 57 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1925 |
| Käyttöönottovuosi | 1925 |
| Vapautuminen | Asunnon hallinta siirtyy varausmaksun tehneelle arviolta kahden kuukauden kuluttua varausmaksusta, myyjä varaa oikeuden aikataulun muutoksiin. |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 339 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 203 400 € |
| Velkaosuus | 135 600 € |
| Yhtiövastike | 956,53 € |
| Rahoitusvastike | 597,43 € |
| Hoitovastike | 359,10 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Arvioitu rahoitusvastike 597,43 €/kk ensimmäisen kolmen kuukauden ajan. Lyhennysten alkamisen jälkeen arvioitu rahoitusvastike sis. lyhennykset on 917 €/kk. |
Asunnon lisätiedot
| Yleiskunto | Hyvä |
|---|---|
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Välitysliikkeen rekisteröity nimi yllä olevista tiedoista poiketen: Nord LKV | Juha Savolainen LKV Oy y-tunnus: 32927679 Itsenäinen välittäjäyrittäjä Kuntotarkastuksessa tehty havainto (Talokatsastus 2023): talon päädyn savupiippu on yhteinen naapurirakennuksen kanssa. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Helsingin Keuruuntie 20 perustettava yhtiö |
|---|---|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Huoneistoilla A3 ja A4 ullakkotilat 30 neliötä. Yhtiössä työhuone 10 neliötä (osakkeina). |
| Autotallipaikkoja | 1 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | As Oy Helsingin Keuruuntie 20 kunnossapitosuunnitelma (saatavilla liite): 1980 rakennukseen on tehty laaja peruskorjaus. 2010 lämmönsiirrin. 2011 rännit uusittu, huoneistojen pintaremontti, ikkunanpokien maalaus, kivijalka maalattu. 2012 ulkoseinien maalaus, rappukäytävän maalaus, patteriventtiilit. 2013 peltikaton maalaus, kylpyhuoneet (3kpl) uusittu. 2014 lämpökaapelit ränneihin. 2015 ulko-ovi. 2016 keittiöt As1 ja As2 (Puustelli). 2018 ikkunoiden ulkolehdet kunnostettu. 2021 huoltomaalaus sokkeli, julkisivut ja ikkunapuitteet. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Pitkän tähtäimen suunnitellut kunnossapitotyöt 2023-2028 (saatavilla liite): 2023 Poistumistikkaiden (palotikkaiden uusiminen), lapetikkaiden kiinnitys korjataan, -24 kellarikerroksen ilmanvaihdon parantaminen, sadevesien ohjaus etäämmälle rakennuksesta, -26-28 vesikaton huoltomaalaus. Lisäksi mainitaan: Puujulkisivujen huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Ikkunoiden ja ovien kunnostaminen/huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2018) Sokkelien huoltomaalaus n. 10 vuoden välein (tehty 2021) Suositellaan ilmanvaihtohormien nuohousta 5-10 vuoden välein. |
| Tontin pinta-ala | 376 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 1 073,51 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2029 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Juha Savolainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV