Kinnarinpolku 10, Järvenpää

248 000 €
88m²
4h+k+s
Rivitalo
1982

Esittely

Omalla tontilla rivitalounelmaa Järvenpäässä rauhallisella paikalla palveluiden lähellä.
Yhdentason valoisassa neljänhuoneen asunnossa kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä iso olohuone yhdistettynä avokeittiöön. Toimivassa keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. Upea sauna on tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä. Lisäksi arkea helpottaa vaatehuone sekä huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä oleva ulkovarasto, asumisen mukavuutta lisää kesähelteillä ilmalämpöpumppu, jolla saa ison huoneiston viilennettyä tarvittaessa. Loistavan pohjan sekä isojen huoneiden ansiosta etätyöpisteelle löytyy helposti paikka.

Olohuoneesta on käynti koko huoneiston levyiselle osittain katetulle terassille, jonka jatkeena nurmikkoa, suojaisalla pihalla riittää tilaa isommallekin terassikalusteelle, grillille, trampoliinille sekä kahluualtaalle, silti mukavaan päivänviettoon jää hyvin tilaa.

Koulut, päiväkodit, kaupat sekä palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lenkille Tuusulan järvenranta on mukavan lenkkimatkan päässä.

Esittelyt ja esitteet: Antti Larmala 050 5504107 tai antti@nordlkv.fi

Yhteystiedot	Tuula Partanen Nord LKV Oy tuula@nordlkv.fi 0400 588 200

Kohdenumero	21937538
Sijainti	Kinnari Kinnarinpolku 10 04430 Järvenpää
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	4h+k+s
Asuinpinta-ala m²	88 m²
Yhteensä m²	88 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1982
Käyttöönottovuosi	1982
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	248 000 €
Myyntihinta	192 635,29 €
Velkaosuus	55 364,71 €
Yhtiövastike	853,60 €
Hoitovastike	281,60 €
Vesimaksu	15 €/hlö/kk
Autopaikkamaksu	6 € / kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk.

Sauna	oma sauna
Asuntoon kuuluu	kaapeli-tv
Yleiskunto	Hyvä
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö, ilmalämpöpumppu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harja pelti
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet Liesi: sähköliesi, induktioliesi, erillisuuni Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet ikkuna
WC-tilojen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Olohuoneen kuvaus	Lattia vinyyli, seinät maalattua sekä tiiltä.
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 3 Lattia vinyyli, seinät maalattua sekä tiiltä. Seinämateriaalit: tapetti

Taloyhtiön nimi	As. Oy Kinnarinpolku 10
Isännöitsijän yhteystiedot	Järvenpään isännöintipalvelu Oy Mannilantie 55 A 04440 Järvenpää Arja Piiroinen 09-2797670 arja.piiroinen@jip.fi
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2008 Asunnon B 7 kylpyhuoneen, saunan remontti 2009 Ulkolautojen uusiminen ja kattopintojen korjaus 2010 Aitojen ja talon päädyn maalaus 2011 Huoneistokohtaiset ilmanvaihtoventtiilit 2012 Tiilipäätyjen saumakorjaukset 2014 Jätekatos uusittu 2015 Etu- ja takaovet uusittu, Asunnon A 4 valesokkelin korjaus 2016 Käyttövesiputkien ja varaajien uusiminen, Asunnon A 2 saunan ja kylpyhuoneen uusiminen, Asunnon B6 kylpyhuoneen, wc:n ja saunan uusiminen, Kattoremontti, jossa varttilevy vaihdettu peltikatteeksi, Lukkojen uusiminen Sento-avaimelle, Ullakon palo-osastointi tehty 2017 Asunnon A5 kylpyhuoneen, wc:n ja saunan uusiminen 2018 Asunnon B 8 varaston katon vesivuoto korjattu, Asuntojen A 1, B 6, B 7 vialliset sähköpattereiden uusiminen, Salaojien, patolevyjen ja lämmöneristeiden kunto kartoitettu 2019 Asunnon A 5 ulkoseinien kengitys ja kantavan väliseinän lattiarajasta korjaus tehty, Talojen salaojien, patolevyjen, hulevesien- ja maanpinnan muokkausurakka aloitettu, Kaikkien asuntojen ulkoseinien kosteuskartoitus lattian rajasta tehty 2020 Sisäänkäyntien ulkovalot vaihdettu, Varastojen vesikourujen uusinta, Pihan asfaltointi tehty, Raja-aita ja asuntojen väliaidat uusittu, Salaojat- ja sadevesiviemäröinti uusittu, patolevyt asennettu, maanpinnan korkeutta laskettu 2021 Jätekatos uusittu, Hankittu uudet postilaatikot 2022 Yhtiölle tehty energiatodistus, ilmastoinnin nuohous, ulkoseinien kosteuskartoitus lattian rajasta tehty, asunnon A 4 ulkoseinien kengitys ja kantavan väliseinän lattiarajasta korjaus tehty, salaojien kuvaus. 2023 varastojen seinien maalaus, talojen päätyjen maalaus, osittainen talojen ulkoseinien maalaus, varastojen laudoituksen osittainen vaihto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Kunnossapidon tarve seuraavien viiden vuoden aikana. 2024 juoksevat korjaukset, B6 sekä B7 ulkovarastojen korjaukset.
Tontin pinta-ala	1932 m²
Tontin omistus	Oma