Kirkonkyläntie 88, Helsinki

235 000 €
68m²
3h+k+kph+s+piha+vsto
Rivitalo
1989
Su 26.11.2023
klo 13:00 - 13:30

Esittely

Rivitalon päätyhuoneisto isolla aidatulla pihalla pientalovaltaisella alueella Helsingin Tapaninvainossa.
Mahtavat ulkoilumahdollisuudet joen varressa ja Siltämäen urheilupuistoonkin lyhyt matka.
Linja-autopysäkki vain 150m, lähikauppa n 300m ja laajemmat kaupalliset palvelut, Lidl sekä iso 24/7 Citymarket Tammisto ja Tammiston kauppakadun runsas erikoisliikevalikoima reilu kilometri.

Tämä rivitalohuoneiston viihtyisä iso piha-alue tuo runsaasti lisätilaa nauttia ulkoilmasta, grillailla tai lasten leikkiä.
Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu talvella lämmittämäänn ja kesän helteilllä jäähdyttämään. 1-tasoratkaisu antaa mukavasti tilantuntua ja keittiötila on avattu yhdistämään se olohuoneeseen. Toimiva kodinhoitotilaratkaisu, josta suora käynti pihalle, kodinhoitotilan yhteydessä myös wc, kylpyhuone sekä oma sauna.
Autolle on parkkipaikka asunnon edessä ja asuntoon pääsee etupihalta myös ilman rappusia jälkikäteen asennettua kulkusiltaa pitkin.

Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s

Tiedustelut ja yksityisesittelyvaraukset 0400601029 / Timo Hälinen tai timo.halinen@nordlkv.fi

I can provide service also in English

Yhteystiedot	Timo Hälinen Nord LKV Oy timo.halinen@nordlkv.fi 040 060 1029

Kohdenumero	21579093
Sijainti	Tapaninvainio Kirkonkyläntie 88 00740 Helsinki
Tyyppi	Rivitalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+k+kph+s+piha+vsto
Asuinpinta-ala m²	68 m²
Yhteensä m²	68 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros	1
Kerroksia	1
Rakennusvuosi (päättynyt)	1989
Käyttöönottovuosi	1989
Vapautuminen	Sopimuksen mukaan

Velaton hinta	235 000 €
Myyntihinta	233 693,39 €
Velkaosuus	1 306,61 €
Yhtiövastike	314,55 €
Rahoitusvastike	56,15 €
Hoitovastike	258,40 €
Vesimaksu	10 €/hlö/kk
Lisätietoja maksuista	Vesimaksu 10€/hlö/kk on ennakko, tasaus ja laskutus käytön mukaan.

Sauna	oma sauna
Yleiskunto	Tyydyttävä
Tehdyt korjaukset	Ilmalämpöpumppu 1/2021
Energialuokka	E2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Sähkö

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Katto	Harjakatto Peltikate
Keittiön kuvaus	Lattiamateriaalit: vinyyli Seinämateriaalit: maalattu Työtaso: laminaatti Varusteet: liesikupu, astianpesukone Liesi: keraaminen liesi Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: kaakeli Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Saunan kuvaus	Lattiamateriaalit: laatta Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus	Kodinhoitotila kylpyhuoneen yhteydessä
Olohuoneen kuvaus	Lattiamateriaalit: parketti Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus	Lukumäärä: 2 Lattiamateriaalit: laminaatti Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	4 m² kylmä varasto.

Taloyhtiön nimi	As. Oy Kirkonkyläntie 34
Isännöitsijän yhteystiedot	Matti Neuvonen Kirkonkyläntie 88 , Helsinki neuvonenmatti@gmail.com +358442350583
Energialuokka	E2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit	2021 Viemäri- ja salaojaputkiston kuntotarkastus ( kuvaus) 2020 Terassin ovien uusiminen 2019 Etupihan asfaltointi 2016 Jäteaitauksen kattaminen 2014 Rakennusten ulkopuolinen maalaus 2013 Lämminvesivaraajien uusiminen 2013 Sadevesiputkistojen lisäy piha-alueelle 2012 Ulko-ovien (pääovien) yläpuoliset katokset uusittu 2006 Liesikuvut uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit	Taloyhtiön korjaussuunnitelma 2023-2027 2023 Ikkunoiden ja pääovien korjaustarpeen arviointi ja mahdolliset korjaukset, asuntojen sisäisten vesijohtoputkien uusimistarpeen selvitys ja mahdollisen uusimisen suunnittelu 2024 asuntojen sisäisten vesijohtoputkien mahdollinen uusiminen 2025 Antennijärjestelmän uusiminen. Lähetysstandardien muuttuessa saatetaan hanketta joutua aikaistamaan 2026 Kattoremontti (sisältää kulkusillat) 2027 IV-kanavien puhdistus
Tontin pinta-ala	2359 m²
Tontin omistus	Vuokrattu
Tontin Vuokranantaja	Helsingin kaupunki
Tontin vuokra	7 660,29 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy	01.01.2050

Palvelut	Lähikauppa n 300m, laajemmat palvelut Tammisto, Malmi sekä Siltamäki
Lisätietoa palveluista	Hyvät ulkoilumaastot Vantaanjoen ja Keravanjoen varressa
Liikenneyhteydet	Linja-auto useita pysäkkivaihtoehtoja, mm kauppakeskus Jumboon, Lentoasemalle, juna-asemalle Malmille, Lähin bussipysäkki n 150m josta suora yhteys mm Helsingin keskustaan.
Päiväkoti	Lähin n 600m
Koulut	Lähin Siltamäen ala-aste noin 700m