Kirsikkakuja 5 B , Espoo
-
734 000 €
-
172m2
-
5-7 h+k+2xkph+2xerill.wc+khh+s+varasto+ulkovarasto+autokatos
-
Paritalo
-
1986
-
Ke 14.05.2025
klo 18:30 - 19:00
Esittely
Nyt myynnissä mitä hurmaavin kivitalo Espoon Kavallinmäessä!
Hyvin hoidettu ja pidetty koti ihastuttaa jo heti sisään astuttaessa.
Avaruuden ja tilan tuntu tervehtii tulijaa ja kaunis koti kutsuu viihtymään. Tämä koti pitää nähdä ja kokea paikan päällä.
Osittain korkea olohuone ja keittiö saarekkeineen ja runsaine kaapistoineen on paitsi tyylikäs myös kodikas tilaratkaisultaan. Tänne perheen ja ystävien on ilo kokoontua viettämään yhteistä aikaa.
Olohuoneesta on käynti isoille ja upeille terasseille ja piha-alueille. Puitteet ovat erinomaiset puutarhajuhlille. Tästä sisääntulo kerroksesta löytyy myös makuuhuone ja eteisen yhteydestä erillinen wc sekä hyvät säilytystilat.
Toisesta kerroksesta löytyvät kodin kolme muuta makuuhuonetta ja tyylikäs kylpyhuone.
Kellarikerroksessa omassa rauhassa sijaitsee tilava päämakuuhuone, takkahuone / olohuone,
kodinhoitohuone, sekä saunaosasto. Asunnon toinen erillinen wc sijaitsee myös kellarikerroksessa.
Kaikki tilat ovat kauniisti remontoituja.
Säilytystilaa talossa on runsaasti. Varastotila autokatoksen yhteydessä, lisää säilytystilaa autokatoksen välikatolla, kellarikerroksessa varastokomero sekä kaapistotilaa eteisessä ja kaikissa asunnon makuuhuoneissa.
Huoneisto on remontoitu tyylikkäästi vuosina 2022-2024 jolloin kylpyhuoneet, wc-tilat ja kaikki pinnat on uusittu. Keittiö on remontoitu 2016. Lisäksi talo on hyvin pidetty ja huollettu ja kunto on hyvä.
Taloyhtiössä on sovittu että molemmat huoneistot vastaavat täysin hallitsemiensa huoneistojen kunnostuksista ja remonteista, yhteisvastuu on vesi- ja viemärijohtojen osalta. Yhtiössä ei kerätä yhtiövastiketta vaan yhtiön kulut maksetaan puoliksi huoneistojen kesken. Huoneiston lämmitys hoituu sähköllä sekä takkasydämmellä varustetulla takalla ja ilmalämpöpumpulla.
Piha-alue on upea ja huoneiston tonttiosuus on noin 800m2. Piha-alueelta löytyvät kaksi terassia sekä upea kahdessa tasossa olevat ruohokentät. Tänne saat luotua juuri sinun toiveitasi palvelevan monitoimipihan.
Taloyhtiö on rakennettu 1986 ja koostuu kahdesta huoneistosta, jotka on erotettu toisistaan autokatoksilla. Yhtiö sijaitsee rauhallisella, puistomaisella omakotialueella, päättyvän kadun päässä. Viherlaakson, Kauniaisten ja Leppävaaran kattavat palvelut sijaitsevat vain muutaman minuutin ajomatkan päästä ja työmatkaliikkuminen hoituu hienosti joko junalla Keran asemalta tai omalla autolla.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Myynti:
Tea Tiitu
LKV, LVV, KiAT
p. 040 7508008
tea@nordlkv.fi
Myynnistä vastaa täysimääräisesti välitysliike: Tea Tiitu LKV, y-tunnus: 2824582-7. Bulevardi 13, 00120 Helsinki. Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjäyrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Tarvitsetko lainatarjouksen tai hinta-arvion omasta asunnostasi? Autan mielelläni!
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20311360 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Paritalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-7 h+k+2xkph+2xerill.wc+khh+s+varasto+ulkovarasto+autokatos |
| Asuinpinta-ala m² | 172 m² |
| Yhteensä m² | 172 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestystyksen mukainen pinta-ala on 172 m². Pinta-ala on tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti 29.11.1993: 85m²+9m² (alle 160m²) + 19m² tek/var +1,5m² kylmä varasto. SFS 5139 standardi on muuttunut vuoden 1993 jälkeen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku on 5h+k+s+varasto+ulkovarasto+autokatos |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1986 |
| Käyttöönottovuosi | 1986 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kk siitä,kun koko kauppahinta on maksettu |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 734 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 734 000 € |
| Yhtiövastike | 0,00 € |
| Hoitovastike | 0,00 € |
| Vesimaksu |
|
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | 1. kerroksen eteistila, lattia laminaattia ja seinät maalattu, kaapistot. 2. kerroksen aulatila, lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu. Takkahuone: lattia laminaatti, lattialämmitys ja seinät maalattu /paneloitu. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | 2015-2016: Kosteiden tilojen remontti. Sauna, ph, kh + 2 x wc, pintaremontti kaikki 3 kerrosta. 2016: Keittiöremontti. Vuosina 2022-2024 pintaremontti koko asunnossa. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, muu |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kirsikkapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jere Metsävuo Kirsikkakuja 5 B jere.metsavuo@gmail.com |
| Taloyhtiössä muuta | Valokuitu, yleisantenni, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen LTO. Perustukset on paalutettu, perustus on betonia. Alapohja on maanvarainen, betonilaatalla. Kellari leca-harkkoa, muu talon runko (2 kerrosta) ovat siporex-rakenteisia. Julkivu on rapattu. Ilmanvaihto on pääosin koneeellinen, lämmön talteenotolla. |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Asunto Oy Kirsikkapuisto selvitys kunnossapitotarpeista ja toimista 11.04.2024 2010 Talo A ulkoterassin uusinta 2011 Talo B ulkoterassin uusinta, talo A ja B ikkunapuitteiden maalaus ulkopuolelta 2012 Talo A sadevesiviemäreiden rakentaminen 2013 Talo A ilmalämpöpumpun asentaminen 2014 Talo B ilmalämpöpumpun asentaminen 2015 Talo B: sadevesiviemäreiden rakentaminen, kellarin ja yläkerran kosteiden tilojen uusiminen, lämminvesivaraajan uusiminen, kellarin ulkoseinien lisälämmöneristys, kellarin ja yläkerran täydellinen pintaremontti 2016 Talo B 1. kerroksen pintaremontti ja WC:n uusiminen, keittiöremontti 2016 Talo B ilmanvaihtolaitteen ja kanavien puhdistus ja säätö 2017 Talo A kellarikerroksen WC:n uusiminen, talo A räystäslautojen maalaus 2017 Talo B ulkoterassin laajennus 2018 Talo A ja B autokatoksen väliseinän uusiminen, talo A ja B avoimen kuidun asennus 2019 Talo A ja B aitojen maalaus sekä sokkelin maalaus 2021 Talo B sähköauton latausaseman asennus (11kW), talo B ilmalämpöpumpun huolto 2022 Talo B räystäslautojen maalaus, talo B ikkunapeltien maalaus 2022 Talo B lumiesteen asennus 2022 Talo A 1. kerroksen kattojen ja seinien maalaus 2022 Talo A kellarikerroksen aulan ja khh:n kattojen ja seinien maalaus, yläkerran aulan seinien maalaus 2022 Talo A ja B Salaojien kuvaus ja korjaukset todetuilta osin. 2022 Talo B Sisustussuunnittelijan suunnittelema pintaremontti, (lattioiden vaihto kellari ja keskikerroksessa, seinien maalaus / panelointi kaikki kerrokset) 2023 Talo A ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2023 Talo B Terassikatoksen rakentaminen, takapihan aitojen maalaus ja terassilautojen käsittely 2023 Talo B Keskikerroksen WC istuimen takaseinän kaakeloinnin uusiminen ja istuimen uudelleen asennus (virheellinen asennus rikkoi kaakelit) 2023 Talo B Viemäreiden kuvaus (ei toimenpiteitä) 2024 Kylpyhuoneremontti talo B (kph saunan yhteydessä: lattian laatoitus vanhojen laattojen päälle sekä yhden seinän laatoitus, suihkujen vaihto). 2024 Ikkunoiden huolto Talo B (eristeiden vaihto) 2025 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus Talo B |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Yhtiössä ei ole näköpiirissä seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia kunnossapitotarpeita, jotka vaikuttavat oleellisesti asumisen ja käytön kustannuksiin. |
| Tontin pinta-ala | 1627 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Lisätietoa palveluista | Espoon kaupungin Viherkallion päiväkoti, Viherlaakson koulu yläkoulu ja lukio n.1 km, Karamalmens Skola n.1,8km. Viherlaaksossa kirjasto n. 900m, Alepa, Apteekki, kuntosali, pizzzeria, ravintolat, maalikauppa, eläintarvikekauppa n. 1km. Lähderannassa K-Supermarket, S-market, R-kioski, ravintolat, Alko, kampaamo ja kukkakauppa n. 2km. Lippajärven uimaranta n. 1,5 km, Laaksolahden urheilupuisto n. 3 km. Kauppakeskus Sello autolla n. 11 min. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki n. 350 m. Keran asema noin 1km, Kauniaisten asema noin 1km, Leppävaaran asema noin 4,5km. |
Kuvat
Tea Tiitu
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT