Kirsikkatie 31, Kirkkonummi

  • 536 700 €
  • 147m2
  • 6h+k+s+2 terassia+autokatos (yht.järj mukaan 6h+k+s)
  • Erillistalo
  • 2004
  • Su 26.05.2024
    klo 13:15 - 14:00

Esittely

Yhteystiedot ja esittelyt

Yhteystiedot
  • Mari Varonen
  • Nord LKV Oy
  • mari@nordlkv.fi
  • 040 680 7752
Esittelyt26.05.2024 13:15 - 14:00
Tervetuloa esittelyyn!

Asunnon perustiedot

Kohdenumero21041030
Sijainti
  • Sundsberg
  • Kirsikkatie 31
  • 02450
  • Kirkkonummi
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä6h+k+s+2 terassia+autokatos (yht.järj mukaan 6h+k+s)
Asuinpinta-ala m²147 m²
Yhteensä m²147 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2004
Käyttöönottovuosi2004
VapautuminenSopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta536 700 €
Myyntihinta525 762,18 €
Velkaosuus10 937,82 €
Yhtiövastike817,91 €
Rahoitusvastike215,21 €
Hoitovastike602,70 €
Vesimaksu
  • 29
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTilinpäätös 2023 ja yhtiökokous 2024 Isännöitsijältä 8.5.2024 saadun tiedon mukaan tilinpäätös 2023 on tehty ja se vahvistetaan 23.5.2024 pidettävässä yhtiökokouksessa. Kutsut ovat lähteneet tällä viikolla. Maksuvalmiudessa ei ole ollut ongelmia. Yhtiökokouksessa on nostoesitys hoitovastikkeeseen 15 snt ja RV2 0,92 €/ os/€. Lisäksi esitetään parvekekaiteiden uusintaa ja max 90 000 € lainaa. Arvio, (mikäli olisi tämä max määrä lainaa ) on ktie 31 osalta 3538 €, riippuen toki sitten siitä, mikä on urakan lopullinen summa. Yhtiökokouksessa päätetään myös yj muutoksesta, joista merkittävin muutos on murto- ja palohälytin laitteiden kunnossapitovastuun pois ottaminen yhtiön vastuulta. Muilta osin muutokset ovat lähinnä päivityksiä ja mahdollista erikseen mediavastikkeen perinnän. Mikäli yhtiöllä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräisen lainanlyhennyksen kulut. Varsinainen yhtiökokous 21.3.2023 päätti, että hallitus valmistelee aurinkosähköjärjestelmän hankintaa vielä lisää, laatii erilliset skenaariot erilaisilla sähkönhintavaihtoehdoilla ja selventää laskelman perusteita (mikä osa on laskettu osakkaisen omasta sähkönkulutuksesta ja mikä kiinteistön sähkönkulutuksesta esitetystä hyödystä) ja kutsuu ylimääräisen yhtiökokouksen koolle päättämään hankinnasta tai hankkimatta jättämisestä. - Päätettiin myöntää valtuudet hallitukselle periä tai olla perimättä enintään yhden-kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. - Päätettiin, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten sekä pääomavastikkeiden lainanlyhennysosuuksien määrällä. - Päätettiin kartuttaa svop-rahastoa osakkaiden maksamilla kertaosuussuorituksilla. Osakeluettelon ylläpito siirretty maanmittauslaitokselle, mahdolliset hallinta- ja luovutusrajoitukset, kts. OSAKELUETTELON SIIRTO MAANMITTAUSLAITOKSELLE Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takkavaraus
Tilojen kuvausEteisessä on laattalattia lattialämmityksellä (sähkö), eteisessä myös patteri (vesikiertoinen, maalämpö). Yläkerrassa tilava vaatehuone.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Tehdyt korjaukset2024 -uusittu wc. ovet alakerta ja yläkerta -takapihan terassin puupinnat öljytty. -kodinhoitohuoneen seinät maalattu 2023 -alakerran ja yläkerran seinät maalattu (ei kodinhoitohuone) -vaihdettu listat 2022 -uusittu alakerran olohuoneen ja ruokailutilan vinyylilankkulattia -maalattu portaat 2019 -Tunto kiviseinät olohuoneen ja ruokailutilan tehosteseinät
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotMyynnistä ja toimeksiannon hoitamisesta vastaavat yhteistyössä välitysliikkeet Nord LKV Oy y-tunnus: 3111503-8 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki ja Kiinteistönvälitys Asuntokaupanvauhdittaja LKV Oy y-tunnus: 3191476-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa.

Asunnon tilat ja materiaalit

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, elementti
Katto
  • harja
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Avonainen keittiö, jossa runsaasti säilytystilaa ja tila jatkuu aina ruokailutilaan asti. Ruokailutilasta käynti terassille. Keittiössä kodinkoneet Bosch 2017, Bosch astianpesukone 2017, Bosch uuni ja keraaminen liesitaso, Upo liesituuletin. Keittiön lattia laattaa (lattialämmitys, sähkö), ruokailutilan lattia vinyylilankku. Seinät lasikuitutapettia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Alakerrassa takapihalta ja ruokailutilasta käynti tilavaan kylpyhuoneeseen, jossa 2 suihkua ja amme, suihkuseinä. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Lattialämmitys, sähkö. Yläkerrassa kylpyhuone uusittu n.2016 yhtiön toimesta, jonka yhteydessä wc. Tilassa suihku, suihkuseinämä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • Alakerrassa on erillinen wc, jossa on wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, laatikosto, peili, hyllytasot. Työtaso laminaattia. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Ovi uusittu. Lattialämmitys (sähkö). Yläkerrassa on wc kylpyhuoneen yhteydessä.
Saunan kuvaus
  • Alakerran kylpyhuoneesta on käynti ikkunalliseen saunaan, jossa on Harvia sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät puupaneelia. Kylpyhuoneesta on käynti ulos takapihalle, josta pääsee vilvoittelemaan niin terassille kuin patiolle.
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Alakerran erillinen kodinhoitohuone on ison perheen arjen pelastus. Kodinhoitohuone sijaitsee näppärästi eteisessä sisääntuloa vastapäätä, joten sinne on myös helppo laittaa naulakkoa perheen pikkuväen ulkoiluhaalareille ja muille arjen tarvikkeille. Kodinhoitohuoneessa on paikka pesutornille, pesukoneliitäntä, työtasoa, pesuallas sekä runsaasti kaapistoa. Keskuspölynimuri. Lattia laattaa, seinät lasikuitutapettia. Silitystaso esiintaitettava. Lattialämmitys (sähkö).
Olohuoneen kuvaus
  • Tämän huoneiston pohjan oleskelutilat ovat yhdet Sundsbergin isoimmista. Sillä oleskeluun on niin tilava keittiö, ruokailutila, josta käynti terassille ja pihalle sekä suuri olohuone. Paljon tilaa oleskelulle isommallekin perheelle ja lapsille paljon leikkitilaa. Lattia vinyylilankkua, seinät lasikuitutapettia.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Yläkerrassa neljä makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on kaappeja. Käynti avoparvekkeelle. Muissa makuuhuoneissa myös paljon kaappitilaa. Lattia parkettia, seinät lasikuitutapettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotHuoneistolle kuuluu tilava, lämmin varasto autokatoksen yhteydessä. Varaston koko rakennuspiirustusten mukaan 8,7 m².

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Kirsikkatarha
Isännöitsijän yhteystiedotAnna Anjala-Miettinen Kontu Oy Kirkkotallintie 2 02400 Kirkkonummi puh. 040 801 4410 anna.anjala-miettinen@kontuoy.fi
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaKoneellinen ilmanvaihto Yhtiöllä on osuus Kiinteistö Oy Sundetin väestönsuojasta ja alueen sisäisten raittien käyttö määräytyy asemakaavan mukaan. Ylläpitokustanuksista vastaa yhtiö rakennusoikeuksien suhteessa. Yhtiöllä muut tilat alajakokeskus (sähkö -ja lämpö). Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-T (digitaalinen maanpäällinen verkko). Kaapeliyhtiö/tietoliikenneverkko Elisa. Talossa vakituisesti asuvat ovat ryhmätapaturmavakuutettu. Vakuutus on voimassa kiinteistön yhteisissä taloissa ja piha-alueella vakuutusehtojen mukaisesti. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä on rakennusoikeutta käyttämättä 4733 m².
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitSELVITYS SUORITETUISTA KORJAUKSISTA: VUOSI 2010 Murto- ja palovaroittimien huolto 2011 Terassien ja parevekkeiden kaiteiden pellitys 2013 Leikkipaikan tarkastus ja kunnostus 2013 Kattojen tarkastus 2013 Märkätilojen tarkastus 2013 Alapohjien tarkastus 2014 Yhtiön kattotiiliä vaihdettu n.500 kpl 2014 IV-nuohous 2014 Salaojien toiminnan tarkastus ja huuhtelu 2015 Märkätilojen silikonit vaihdettu 2015 Siirrytty maalämpöön 2016 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö 2016 Yläpohjien lisäeristäminen 2017 Yläpohjien ja kattojen tarkastus 2017 Leikkipaikan kiipeilytelineen uusiminen 2017 Pihavaja uusittu 2017 Rännien puhdistus ja huoltotoimenpiteet 2019 Yhtiön rakennukset huoltomaalattu 2019 Yhtiön katot pesty ja suojakäsitelty 2019 Märkätilojen pintakosteusmittaukset 2020-2021 Parvekkeen veden ohjauksen korjaukset 2020 Valokatteiden korjaukset 2021 Painemittarin asennus 2022 Hstojen väliaitojen kunnostus ja spt pensaiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2024 IV-kanavien nuohous 2027 parvekkeiden kunnon tarkastukset 2023 Palovaroittimien uusinta 2023 Aurinkovoimala 2023 2024 salaojien huuhtelu ja kuvaus Yhtiökokouksessa 2024 kunnossapitotarveselvitys (yhtiökokouksessa 23.5.2024) 2024 IV-kanavien nuohous 2024 Kaiteiden uusinta 2024 Palovaroittimien uusinta 2024-2025 Aurinkovoimala selvitys 2024 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tontin pinta-ala13523 m²
Tontin omistusOma

Palvelut ja liikenneyhteydet

PalvelutKoulu, 5 päiväkotia sekä lähikauppa ja ulkoilumahdollisuudet löytyvät omalta kylältä. Lähialueelta löytyy lisää palveluita sekä terveydenhuoltoa sekä paljon harrastusmahdollisuuksia ja Kirkkonummelta löytyy mm. 10 uimarantaa, joista läheltä mm. Sundsberg Sipulinranta, Luoma Vitträsk, Svartvik Vitträsk
Lisätietoa palveluistaK-market, Sundet Gym (lastennurkka, jumpat), Omppukerho (ilmainen), rantasauna (asukasyhd. vuokraa), soutuvene klubi, vuokraviljelypalstaa, BMX-rata, luontopolku. Masala: Terveyskeskus, neuvola, Masalan monitoimitalo (kirjasto, nuorisotila), Masalan Portin liiketila (lounasrav.Pisara, fysioter., vuokr. liike- ja varastotilaa), K-market ja S-market, apteekki, lounasravintola, pizzeria, kauneushoitola, talialainen herkkukauppa, Masalan nuorisoteatteri, muutama parturikampaaja. Urheilupuisto, tekonurmi, pururata, Lähitapiola Arena, Crossfit Kirkkonummi.
LiikenneyhteydetBussipysäkki Sunsberginraitti, Sundetin Puistotie 800m, (reitit 171, 172, 173, 901), liittymäreitit Isosta Omenasta metroon, Masalan juna-asema 1,3 km. Länsiväylän moottoritie ja kehä III tekee liikkumisen myös autolla sujuvaksi. Autolla Ruoholahteen n. 20 min.
PäiväkotiNorlandia Taapero 200 m, Norlandia Kartano 150 m, Norlandia Linna 150 m, Pilke Tiedepäiväkoti Kaste (hirsipäiväkoti, ruotsinkielinen ryhmä hakeutumassa palvelusetelituottajaksi) 850 m, Kartanonrannan päiväkoti (kunnallinen) 700 m, Pilke liikuntapäiväkoti Sarvvik 4,4 km, Bobäcks förskola 2,1 km, Murut Solstugan Heikkilä (suomen- ja ruotsinkielinen päiväkoti) 7,6 km, Hommas daghem (kunnallinen ruotsinkielinen) 2,1 km
KoulutKartanonrannan koulu (ala-aste, iltapäiväkerho sekä ulkoilupainotteinen iltapäiväkerho) 700m, Masalassa Nissnikun koulu (yläaste) 1,7 km sekä Masalan koulu (ala-ste) sekä ruotsinkielinen Bobäck skola 3,8 km

Kuvat

Kiinteistönvälittäjä

Mari Varonen

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, DI
  • Olen toiminut kiinteistönvälitysalalla vuodesta 2015
  • Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV suoritettu 2016
  • Kiinteistönvälitysalan Bonari-koulutus 2015
  • Uudistuotannon myynnin koulutusohjelman Uudari sertit 1 ja 2
  • Diplomi-insinööri ja pitkä ura takana niin operatiivisen toiminnan johdossa, konseptoinnissa sekä kehittämisessä (mm. tehtaan rakennusprojekti, pesulan käynnistä, pesulan johto, sertifikaattien rakentaminen jne).

Pyydä asiakirjat tai sovi esittely

  • Hidden
  • Hidden