Kirvuntie 18, Espoo

443 000 €
74m²
3h+kt+s
Kerrostalo
2027
Ke 15.10.2025
klo 17:00 - 17:30

Esittely

Tämä laadukas hissitalo tulee olemaan omatonttinen kohde hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien lähellä Laajalahden arvostetulla ja vehreällä asuinalueella. Kohteen arvioitu valmistuminen on keväällä 2027. Tarjolle tulee valoisia kaksioita, kodikkaita kolmioita ja viihtyisiä neliöitä pinta-alaltaan 37,5 – 88 m2, lisävarastotiloja sekä autopaikkoja. Velattomat myyntihinnat alkaen 235 000 €.

Kohde on RS-kohde, joka tekee ostamisesta turvallista ja maksuaikataulusta ennakoitavan.

– Laadukas uudiskohde
– Hissitalo
– Omatonttinen kohde
– A-energialuokka
– Pohjaratkaisujen mittasuhteet huolellisesti suunniteltu
– Useita pohjaratkaisuvaihtoehtoja
– Mahdollisuus ostaa lisävarastoja
– Nopea yhteys Tapiolaan ja Leppävaaraan
– Keskeinen sijainti Espoossa Helsingin rajan lähellä
– Luonnonsuojelualueet ja lintualueet kävelyetäisyydellä
– Meren läheisyys
– Raide- Jokerin pysäkki lähellä ja tiheät bussilinjat Kehä I:llä
– Suosittu asuinalue espoolaisten, helsinkiläisten ja muidenkin pääkaupunkilaisten keskuudessa

Uudiskohde Laulujoutsenesta alkaa Laajalahden uusiutuminen kestävää kehitystä ja perinteistä ihanaa Laajalahtea kunnioittaen.

Tervetuloa asioimaan kanssamme tästä tyylikkäästä uudiskohteesta! Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte meiltä veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta.

Leena Ollila
Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI
leena@nordlkv.fi | 050 3838 767 | nordlkv.fi/leena-ollila/

Antti Larmala
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
antti@nordlkv.fi | 050 550 4107 | nordlkv.fi/antti-larmala/

Yhteystiedot	Leena Ollila Nord LKV Oy leena@nordlkv.fi 050 3838 767

Kohdenumero	20047007
Sijainti	Laajalahti Kirvuntie 18 02140 Espoo
Tyyppi	Kerrostalo
Hallintamuoto	Asunto-osakeyhtiö
Omistusmuoto	Oma
Huoneistoselitelmä	3h+kt+s
Asuinpinta-ala m²	74 m²
Yhteensä m²	74 m²
Pinta-alan peruste	Yhtiöjärjestyksen mukainen
Kerros	4
Kerroksia	4
Rakennusvuosi (päättynyt)	2027
Käyttöönottovuosi	2027

Velaton hinta	443 000 €
Myyntihinta	177 200 €
Velkaosuus	265 800 €
Yhtiövastike	1 956,49 €
Rahoitusvastike	1 571,69 €
Hoitovastike	384,80 €
Vesimaksu	25 €/hlö/kk

Sauna	oma sauna
Tilojen kuvaus	Eteinen: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia
Parveke	Asunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus	Parveketyyppi: lasitettu
Hissi	Taloyhtiössä on hissi
Yleiskunto	Uusi
Energialuokka	A2018
Lämmitysjärjestelmän kuvaus	Aurinkolämpö, kauko, muu

Asunnon tilat ja materiaalit	Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni, teräs
Katto	Tasakatto Bitumikermi
Keittiön kuvaus	Keittiö: Jääkaappi-pakastin, erillisuuni, astianpesukone, induktioliesi, paikka mikroaaltouunille, tasot laminaattia, pesuallas tasoon upotettu, kiinteät kaapistot ja välitilavalot
Kylpyhuoneen kuvaus	Kylpyhuone/wc: Peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, suihku, suihkuseinä, paikka pesutornille, wc-istuin, seinät kaakelia ja lattia laattaa. Kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys asunnon sähköistä.
Olohuoneen kuvaus	Olohuone: Seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuuhuoneiden kuvaus	Makuuhuone 1: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia. Makuuhuone 2: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot	Yhtiön väestönsuoja, tekniset tilat, kuivaushuone ja kerhotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Asuntojen irtaimistovarastot sekä ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1. kerroksessa. 1. kerroksessa lisäksi osakkeina myytäviä varastoja.

Taloyhtiön nimi	Asunto Oy Espoon Laajalahden Laulujoutsen
Isännöitsijän yhteystiedot	Isännöitsijäntoimisto valitaan hankkeen edetessä.
Taloyhtiöön kuuluu	urheiluvälinevarasto väestönsuoja
Energialuokka	A2018
Autokatospaikkoja	7
Tontin omistus	Oma

Palvelut	Kävelyetäisyydellä ruokakauppa, ravintola, kirjasto ja golfkenttä sekä nopea yhteys Leppävaaran Selloon ja Tapiolan keskustaan, joissa monipuoliset kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Urheilukenttä ja jalkapallokenttä lähellä.
Liikenneyhteydet	Raide-Jokerin pysäkki ja bussilinjat lähellä. Lyhyt ajoyhteys Kehä I:lle, Turun moottoritielle ja Helsinkiin. Erinomaiset pyörätieverkostot ja lenkkeilymaastot.
Päiväkoti	Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.
Koulut	Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja alakouluista yliopistoon. Laajalahden koulun mittava saneeraus ja laajennus on juuri valmistunut.