Kivalterintie 17-19, Helsinki
-
289 000 €
-
61m2
-
3h+k+kph+parveke (yj:n mukaan 3h+k)
-
Kerrostalo
-
1956
Esittely
Tervetuloa viihtymään haluttuun ja kehittyvään Oulunkylään. Tässä juuri remontoidussa kauniissa kodissa on kertakaikkisen tehokas pohjaratkaisu, hukkaneliöitä ei ole laisinkaan. Taloyhtiö on viihtyisä ja hyvin hoidettu ja asukkailla on käytössään loistavat yleiset tilat: useita saunoja ja pesutupia, askartelu- ja kerhotila, kunnollinen kuntoilutila ja pihaviljelylaatikoita. Taloyhtiön putkiremontti on tehty vuonna 2011-2012 ja julkisivuja on korjattu v. 2005-2006. Oulunkylässä on hyvät koulut, päiväkodit, urheilumahdollisuudet ja kaikki tarvittavat peruspalvelut. Oulunkylästä pääset helposti liikkumaan joka suuntaan kuljit sitten pyörällä, autolla, bussilla, pikaratikalla tai junalla. Asunto on erittäin hyvässä kunnossa ja muuttamaan pääsee heti.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 20012248 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parveke (yj:n mukaan 3h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 61 m² |
| Yhteensä m² | 61 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1956 |
| Käyttöönottovuosi | 1956 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 289 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 280 731,42 € |
| Velkaosuus | 8 268,58 € |
| Yhtiövastike | 528,80 € |
| Rahoitusvastike | 100,65 € |
| Hoitovastike | 423,95 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastike ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Autotallivuokra on koosta riippuen 150€/kk ja 200€/kk |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Hallituksella on valtuudet periä tai palauttaan enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määrä. Yhtiöjärjestyksessä 17 §:ssä poikkeava kunnossapitovastuukirjaus. MAANVUOKRASOPIMUS UUDISTETTU 2016. Arvioitu uusi maanvuokra tulee olemaan noin 140 000 € vuodessa vuodesta 2026 alkaen. Uuteen vuokraan siirrytään 10 vuoden siirtymäajalla. Vuonna 2023 vuokra on 135.000€ joka on 85 % lopullisesta vuokrasta, 2024 90 %, 2025 95 % ja vuonna 2026 100%. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Kivalterintie 17 ja 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa, juha.herno@kiinteistotahkola.fi, +358207481014 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kuntoilutila, varastokomero, kerhohuone |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 6 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | - Salaojien uusinta 1999-2000 - Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2004 - Julkisivujen korjaustyöt, toteutettu 2005-2006 - vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen - julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen - ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus - Putkiston kuntotutkimus 2006 - Lukoston uusinta 2009 - Linjasaneerausremontti v. 2011 - 2012, joka sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, sähkönousujen ja -keskusten uusinnan, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinnan. - Vesikattojen uusinta 2012 - Vesikattojen maalaus 2016 - porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2018 - ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2019 - saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus ja maalaus 2020. - pihasuunnitelman laatiminen, salaojien huuhtelu, kuvaus ja tarkastus, palokatkokartoitus ja palokatkokorjaukset, pihaviljelyslaatikoiden hankinta 2021 - Pihasuunnitelman laatiminen, kellarikäytävän palo-ovien uusinta 2022 |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2023-2030: 2023: VSS tilojen ovien tiivistyskorjaukset, Porraskäytävien sadevesin poistamisen suunnittelu, Huoneistojen kerrostaso-ovet uusinta sekä lukoston uusinta, Saunojen lauteiden uusinta (kaikki yht. 31.100€). |
| Tontin pinta-ala | 12752 m² |
| Tontin omistus | Vuokrattu |
| Tontin Vuokranantaja | Helsingin kaupunki |
| Tontin vuokra | 135 000 € |
| Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy | 31.12.2070 |
Palvelut ja liikenneyhteydet
| Palvelut | K-market Pikkupekka n. 700m, S-market , kirjasto, terveysasema ja apteekki n. 900m |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi n. 100m, juna n.1km |
| Päiväkoti | Päiväkoti Majava n. 600m |
| Koulut | Oulunkylän ala-aste n. 700m, Oulunkylän yhteiskoulu n. 1,2km |
Kuvat
Kiinteistönvälittäjä
![]()
Jussi Mansikka
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja