Kivenlahdenkatu 3, Espoo
-
184 000 €
-
57,5m2
-
2k+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 2h+k)
-
Kerrostalo
-
1973
-
Su 18.05.2025
klo 17:30 - 18:00
Esittely
Valoisa ja remontoitu koti Kivenlahdessa erinomainen sijainti meren ja metron läheisyydessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja valoisaan ylimmän kerroksen kotiin suositussa Kivenlahdessa.
Hissittömän kerrostalon 4. kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa rauhallista asumista, upeat näkymät ja laadukkaat puitteet arkeen. Asunto on käynyt läpi pintaremontin juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä myös kylpyhuone on täysin uusittu. Tilava pohjaratkaisu hurmaa isokokoisilla huoneillaan ja runsaalla luonnonvalolla. Keittiössä on erinomaiset säilytys- ja laskutilat sekä hyvin tilaa neljän hengen ruokailuryhmälle. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle kaakkoisparvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi auringonvalossa.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa suuret remontit on jo takana muuttovalmis koti ilman suuria huolia.
Sijainti ei juuri paremmaksi muutu: Kivenlahden metroasema on aivan lähettyvillä, bussit kulkevat vierestä ja merenrantaan sekä Espoon upealle rantaraitille on vain 300 metriä.
Kaikki palvelut, koulut ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, ja alue kehittyy voimakkaasti tarjoten entistä enemmän mahdollisuuksia tulevaisuudessa.
Tule esittelyyn ja ihastu tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:
LKV Mika Grönlund
050 303 4069
mika@nordlkv.fi
Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy
LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki
Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV
Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta.
Yhteystiedot ja esittelyt
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
| Esittelyt | 18.05.2025 17:30 - 18:00 Tervetuloa tämän upean kodin esittelyyn! |
Asunnon perustiedot
| Kohdenumero | 21909240 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2k+k+kph+lasitettu parveke (yht.järj.mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 57.5 m² |
| Yhteensä m² | 57.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1973 |
| Käyttöönottovuosi | 1973 |
| Vapautuminen | Heti |
Hinta ja kustannukset
| Velaton hinta | 184 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 124 059,81 € |
| Velkaosuus | 59 940,19 € |
| Yhtiövastike | 639,93 € |
| Rahoitusvastike | 374,99 € |
| Hoitovastike | 224,18 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 13 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | VASTIKKEET JA MAKSUT 1.7.2024 alk: Hoitovastike 0,22 euroa/os/kk Korjausvastike 0,04 euroa/os/kk Saunamaksu 10,00 euroa/kk Autopaikkavuokra 13,00 euroa/ap/kk Pääomavastike 1 0,026 euroa/os.lkm/kk Pääomavastike 2 0,019 euroa/os.lkm/kk Pääomavastike 3 0,3230 euroa/os.lkm/kk Yhtiökokous 25.4.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään lisää tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa. |
Asunnon lisätiedot
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattiamateriaalina vinyyli. Eteisessä kaapisto ja naulakko |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Tehdyt korjaukset | Lattiaremontti ja maalausremontti linjasaneerauksen yhteydessä |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Myynnistä täysimääräisesti vastaa välitysliike: Kiinteistönvälitys Mika Grönlund Oy LKV y-tunnus: 3165163-1 virallinen käyntiosoite: Bulevardi 13, 00120 Helsinki Välitysliike toimii itsenäisenä välittäjä yrittäjänä yhteistyösopimuksella Nord LKV Oy:n kanssa. Nord LKV Oy ei vastaa toimeksiannon hoitamisesta. |
Asunnon tilat ja materiaalit
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
Taloyhtiö
| Taloyhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Kivenportti |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | REIM Espoo Oy Kivenlahdenkatu 1 A, 02320 Espoo Isännöitsijä: Hukkanen Jarkko |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 1997: Porraskäytävien maalaus 1998: Piha-alueen parannuksia, istutusaltaat ja kuivauskatos 2000: Kuntoarvio, rakennustekniikka, lvi- ja sähköjärjestelmät, Suomen Talokeskus Oy huoneistojen lukituksenn uusiminen (Abloy Exec) 2004: Vesikaton reunapellit uusittu 2007: Uusittu ikkunat, parveke- ja ulko-ovet, uusittu lämmönvaihdin 2008: Lämmönsäädön ja patteritermostaattien vaihdon suunnittelu (Suomen Talokeskus Oy), uusien ilmanvaihtokoneiden asennussuunnitelma ja asennus, parvekkeiden puuosat uusittu 2010: Linjasäätöventtiilien uusimista ja säätöä, patteritermostaatit uusittu 2011: Rakennettu uusi jätekatos 2012: Pesutilojen kuntoarvio osassa huoneistoja (Raksystems), liitetty yhtiö Soneran kuituverkkoon, kuntoarvio (Raksystems), vesikaton kunnostuksen suunnittelu HSSR ja toteutus (katto 2000) 2013: Rakennettu parkkipaikalle vievät portaat 2014: Liiketilojen vesikaatteen uusiminen (suunnitelu HSSR ja toteutus Katto 2000 sekä Ruiskukumi) 2015: Asennettiin Bauer-vedenkäsittelylaitteisto, liiketilan katolla olevat terassit ja väliaidat uusittiin 2016: Julkisivuremontin suunnittelu (Mavape Oy), elementtisaumojen uusinta, julkisivujen maalaus ja parvekkeiden ulkopuolien kunnostus 2017: C- ja G-saunojen löylyhuoneiden paneelien ja lauteiden kunnostus 2018: E-rapun saunan kunnostus 2019: Runkovesijohtojen uusiminen valmistui, kellarikäytävien valot ja pihavaloja uusittu 2020: Talopesulan ja kuivaushuoneiden kunnostus, liiketilan kunnostus vuokrauskuntoon, G portaan kylmiön uusiminen 2021: Piha-alueiden kunnostus vesijohtoremontin jäljiltä, lämmitysverkoston säätöä, kellarikäytävien maalaus, hintaan lataamisen autopaikat 10 paikkaa 2022: Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2023: Lukoston ja huoneisto-ovien uusiminen (2023-2024) 2023: Linjasaneerauksen kilpailutus ja urakointi (2023-2024) |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2024: Parkkipaikan korjaus sähköt ja lämpötolpat 2025-26: Väestösuojan päivittäminen nykynormia vartaaviksi 2025-26: Energiaremontin kannattavuuden selvittäminen 2025-26: Leikkialueen kunnostus 2025-26: Koko taloyhtiön kattava kuntotarkastus 2025-26: Taloyhtiön yhtesien tilojen tilankäyttöselvitys 2025-26 Piha-alueen ja pihavalaistuksen parantaminen |
| Tontin pinta-ala | 7200 m² |
| Tontin omistus | Oma |
Palvelut ja liikenneyhteydet
Kuvat
Mika Grönlund
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, PTM- Asiakaspalautteen keskiarvo 9,5/10, joista kaikki suosittelevat välittäjänä
- Välitystoimiston parhaan kolmen joukossa vuosittain. Vuonna 2020 paras
- Välittäjänä lähes 10 vuotta
- Yrittäjänä ja myyntialalla vuodesta 1999 lähtien
- Useita myyntialan koulutuksia, ammattimyyjätutkinto, auktorisoitu pientalomyyjä PTM, laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
